Hà Nội phấn đấu khởi công 9 dự án cải tạo chung cư cũ trong năm 2026

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, danh mục dự án được cải tạo, xây dựng lại dự kiến gồm: Khu tập thể Giảng Võ, khu tập thể Ngọc Khánh, khu tập thể Thành Công, cùng thuộc phường Giảng Võ; Khu tập thể Ban Vật giá Chính phủ và tập thể Bộ Tư pháp tại phường Ngọc Hà; Khu tập thể 3 tầng tại phường Hà Đông.

Cải tạo chung cư cũ là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong quá trình chỉnh trang, tái thiết và nâng cao chất lượng không gian đô thị Hà Nội.

Các dự án còn lại gồm nhà chung cư 23 Hàng Tre, 162 Trần Quang Khải tại phường Hoàn Kiếm; nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư tại phường Cửa Nam; Khu tập thể Trương Định gồm các nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5 và khu dân cư lân cận tại phường Tương Mai; Khu tập thể Thanh Xuân Bắc tại phường Thanh Xuân.

Để thực hiện mục tiêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sẽ tập trung hoàn thành công tác lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo chỉ đạo của UBND thành phố. Phạm vi dự án phải được xác định ngay trong quá trình lập, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch, bảo đảm phù hợp quy định tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

Cùng với đó, thành phố tiếp tục đẩy nhanh kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP. Hội đồng thẩm định các chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đã có hướng dẫn để các đơn vị triển khai thống nhất.

Hiện Hà Nội có hơn 2.160 nhà chung cư cũ, tập trung tại 48 xã, phường, phần lớn được xây dựng trước năm 1994. Nhiều công trình cao từ 2-6 tầng, sử dụng kết cấu tường gạch chịu lực, bê tông lắp ghép hoặc khung bê tông cốt thép. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, nhiều công trình đã xuống cấp, có công trình được đánh giá ở mức nguy hiểm cấp độ D, đặt yêu cầu cấp thiết về việc cải tạo xây dựng lại.

Tại kỳ họp thứ 5 HĐND TP Hà Nội khóa XVII ngày 14/7, vấn đề này cũng được đề cập. Theo đại biểu Trần Thọ Hiển, dù thành phố đã ban hành nhiều chủ trương, cơ chế và xác định các chung cư nguy hiểm cấp D, kết quả cải tạo trong khoảng 10 năm qua vẫn rất thấp, chưa đạt 10%.

Nhiều chung cư cũ đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Vấn đề này liên tục được cử tri phản ánh qua nhiều nhiệm kỳ, đòi hỏi thành phố phải có giải pháp quyết liệt hơn để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại.

Sau nhiều năm đình trệ, mới đây, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng đã chính thức khởi công, phát đi tín hiệu tích cực trong tiến trình tháo gỡ những điểm nghẽn kéo dài về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bách Khoa làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất hơn 1.200m², quy mô 13 tầng nổi, một tum kỹ thuật và 5 tầng hầm. Công trình bố trí 42 căn hộ tái định cư với tổng diện tích khoảng 1.767m², đồng thời đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thang máy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, bãi đỗ xe và các tiện ích cộng đồng. Dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, bên cạnh cải tạo chung cư cũ, thành phố sẽ tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đã khởi công cuối năm 2025 và đầu năm 2026; đồng thời đẩy nhanh các dự án đô thị lớn, trọng điểm.

Với mục tiêu đến năm 2035 hoàn thành cải tạo, chỉnh trang, tái thiết toàn bộ 2.160 nhà chung cư cũ, việc phấn đấu khởi công 9 dự án trong năm 2026 được kỳ vọng tạo chuyển biến rõ nét hơn sau thời gian dài đình trệ. Đây không chỉ là bài toán bảo đảm an toàn chỗ ở mà còn gắn với yêu cầu tái thiết không gian đô thị, bổ sung hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của người dân Thủ đô.