Để thực hiện áp thuế bất động sản, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, công cụ tính thuế, đặc biệt là minh bạch và số hóa toàn bộ dữ liệu bất động sản dân cư là rào cản lớn nhất, cần nguồn tài chính lớn, sự quyết liệt tới cùng và công tác phối hợp lâu dài của liên bộ chức năng.
Cần đánh giá lại nhu cầu thực của thị trường bất động sản để tránh trường hợp nơi thiếu nhưng không làm, nơi thừa không bán được.
Theo Bộ Xây dựng, đến thời điểm hiện tại có tới 50 địa phương chưa ban hành văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), điều này đang gây ảnh hưởng đến việc đưa các luật vào áp dụng thực tiễn cuộc sống một cách đồng bộ, hiệu quả.
Vừa qua, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp góp ý kiến nhiệm vụ Đề án 'Xây dựng, phát triển một số đô thị, khu đô thị ven biển hiện đại theo mô hình sinh thái, tăng trưởng xanh, thông minh gắn với phát triển du lịch bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045'.
4 thành viên Chính phủ cùng giải trình về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội
Chiều 28/10, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiến hành thảo luận tại hội trường về Báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề 'việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'.
Chính phủ sẽ mở rộng, tạo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, rà soát toàn bộ quỹ nhà tái định cư để chuyển sang nhà ở xã hội, đẩy mạnh cải cách, rút gọn, tinh giản quy trình thủ tục hành chính, mở rộng các đối tượng thụ hưởng, sử dụng nhiều biện pháp để giữ giá nhà ở xã hội ở mức hợp lý...
Chiều 28/10 tại Kỳ họp thứ 7, ba Bộ trưởng đã tiếp thu, giải trình làm rõ vấn đề đại biểu nêu về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Thống đốc Ngân hàng nhà nước (NHNN) Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tăng rất nhanh trong thời gian vừa qua, cao hơn so với mức tăng trưởng chung của nền kinh tế.
Thực hiện Kế hoạch số 5856/KH-BNV ngày 15/10/2024 của Bộ Xây dựng về việc tuyển dụng công chức theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP ngày 05/12/2017 của Chính phủ về chính sách thu hút, tạo nguồn cán bộ từ sinh viên tốt nghiệp xuất sắc, cán bộ khoa học trẻ, Bộ Xây dựng thông báo tuyển dụng công chức năm 2024 như sau:
Việc ban hành Luật Quản lý phát triển đô thị nhằm mục đích thể chế hóa quan điểm chỉ đạo, mục tiêu, nhiệm vụ phát triển bền vững đô thị Việt Nam và điều chỉnh những vấn đề phát sinh từ thực tiễn. Do đó, trong dự thảo Tờ trình, dự án Luật Quản lý phát triển đô thị được đề xuất trên cơ sở 5 quan điểm…
Trước tình trạng giá nhà ở tại Hà Nội, Tp.HCM và các tỉnh thành đang lên quá cao, vượt xa tầm tay nhu cầu thực của người dân trong khi nhiều khu bỏ hoang, đại biểu quốc hội đề nghị khẩn trương nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản, đánh thuế người sử dụng nhiều nhà, đất…
Chưa bố trí được ngân sách, chính sách ưu đãi có nhưng khó khả thi trong thực tế, tiếp cận vốn ưu đãi khó khăn, thủ tục đầu tư xây dự án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) còn phức tạp, kéo dài... khiến mục tiêu NOXH khó thực hiện.
Hạ nhiệt giá nhà ở cần có giải pháp tổng thể khơi thông thủ tục pháp lý, tín dụng, giá nguyên vật liệu và đặc biệt là giá đất.
Theo chuyên gia Việt Nam cần có hệ thống thông tin giao dịch bất động sản rất rõ ràng và minh bạch để áp dụng thành công chính sách thuế...
Bộ Xây dựng đưa ra 8 giải pháp để kiểm soát giá nhà ở; Nhiều lợi ích từ việc áp dụng Bảng giá đất mới ở TP Hồ Chí Minh; Tái khởi động dự án 'đắp chiếu' không dễ cho doanh nghiệp... là những thống tin đáng chú ý trong tuần.
Thuế bất động sản tiếp tục là chủ đề 'nóng' sau đề xuất của Bộ Xây dựng tại Công văn 5333/BXD-QLN gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản.
Đánh thuế bất động sản thứ hai là biện pháp được nhiều quốc gia áp dụng để ổn định thị trường. Tuy nhiên, việc triển khai chính sách này ở nước ta còn nhiều khó khăn. Nhà nước cần nghiên cứu kỹ lưỡng, phù hợp với điều kiện, xây dựng lộ trình từng bước để người dân kịp làm quen.
Việc xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng nhằm mục tiêu xây dựng cơ sở dữ liệu thống nhất trên toàn quốc, được chuẩn hóa, số hóa, lưu trữ, quản lý bằng cơ sở hạ tầng thông tin, phục vụ công tác quản lý Nhà nước.
Bộ Xây dựng vừa công bố quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây được xem là bản quy hoạch mang tính khoa học và thực tiễn cao, phù hợp với tốc độ đô thị hóa rất nhanh của nước ta. Tuy nhiên, để đạt mục tiêu sẽ còn rất nhiều vấn đề đặt ra.
Chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) vào ngày 24/10/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tổ chức quán triệt với các địa phương trong thực hiện chủ trương, chính sách pháp luật của Nhà nước về nhà ở, thị trường BĐS thống nhất, thông suốt, theo tinh thần 'phân cấp mạnh cho địa phương, nhưng văn bản quy định, quy trình, thủ tục phải rõ'.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên, công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã cổ phiếu KBC), hiện đề xuất làm Khu công nghiệp Kim Thành 2 tại tỉnh Hải Dương.
Dự án Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn là dự án Luật quan trọng, tác động trực tiếp đến hoạt động quy hoạch, xây dựng, định hướng quản lý và phát triển đô thị bền vững, xây dựng nông thôn hiện đại. Theo đó, các ý kiến đại biểu, chuyên gia cũng cho rằng, xây dựng cơ sở dữ liệu trong công tác quy hoạch là một hướng đi cần thiết; đảm bảo tổ chức khoa học, hiệu quả, thống nhất không gian phát triển quốc gia trên phạm vi cả nước.
Theo kế hoạch, ngày 28-10, Sở Xây dựng sẽ tổ chức Hội nghị Triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Ngày 24/10, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Đây là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, ngày 24/10.
Ngày 24/10, Sở Xây dựng phối hợp với Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị tổ chức khai giảng khóa bồi dưỡng kiến thức về đô thị thông minh cho cán bộ, công chức làm công tác quản lý xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng đánh thuế BĐS giúp gia tăng nguồn thu ngân sách để tái đầu tư vào an sinh xã hội.
Chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, sáng 24/10, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng cần đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương, nơi nào thiếu nhưng không làm, nơi nào thừa mà không bán được, cũng như trách nhiệm của bộ, ngành, địa phương trong dự báo cung cầu, điều tiết cơ cấu các phân khúc sản phẩm bất động sản.
Đây là nhận định từ Savills trước đề xuất chính sách thuế bất động sản của Bộ Xây dựng.
Ngày 24/10, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình phối hợp với Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Học viện AMC) tổ chức triển khai khóa Bồi dưỡng phát triển đô thị thông minh bền vững thuộc Dự án 'Thành lập Trung tâm hợp tác Việt Nam – Hàn Quốc về đô thị thông minh và công nghệ xây dựng', với thành phần tham gia là cán bộ lãnh đạo, công chức, viên chức các Sở, ngành, thành phố, huyện, phường, xã trực thuộc tỉnh Ninh Bình.
Ngày 23/10, tại Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị - Bộ Xây dựng Việt Nam (Học viện AMC) và Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông Hàn Quốc tổ chức Hội nghị tổng kết Dự án 'Thành lập Trung tâm hợp tác Việt Nam – Hàn Quốc về đô thị thông minh và công nghệ xây dựng' – Dự án VKC.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết tới đây sẽ phối hợp với các bộ, ngành, địa phương nghiên cứu các phương án xây hồ chứa nước ngọt; phòng chống sạt lở lòng, bờ sông ở Đồng bằng sông Cửu Long.
Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản với các trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ.
Theo các chuyên gia, việc đánh thuế bất động sản thứ hai trở đi cần phải tính toán thời gian bởi thị trường bất động sản mới chớm phục hồi, nếu áp dụng luôn sẽ tạo ra nguy cơ khủng hoảng thêm một lần nữa.
Giá nhà đất tại Hà Nội đang thực sự nóng thời gian qua. Sau cơn sốt giá chung cư thì giá đất cũng đang leo thang, đặc biệt sau những phiên đấu giá đất được cho là 'bất thường và bất ổn' ở một số khu vực vùng ven, đang tạo ra áp lực rất lớn cho người dân trong việc tạo lập nhà ở.
Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng 'người ăn không hết, kẻ lần không ra' ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Ngày 23/10, Bộ Xây dựng và Bộ Đất đai, hạ tầng, giao thông Hàn Quốc tổ chức tổng kết Dự án 'Thành lập Trung tâm hợp tác Việt Nam - Hàn Quốc về đô thị thông minh và công nghệ xây dựng'.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Quản lý phát triển đô thị nhằm tạo điều kiện, tiền đề để từng bước phát triển các đô thị theo hướng đô thị xanh, thông minh.
Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 485/TB-VPCP ngày 23/10/2024 kết luận của Thường trực Chính phủ tại buổi làm việc với các doanh nghiệp xây dựng các công trình trọng điểm quốc gia.
Chuyên gia Savills cho rằng giải pháp về thuế có thể điều tiết cũng như đảm bảo sự phát triển ổn định của thị trường nhà ở. Dẫu vậy, việc áp dụng vào thực tế hiện nay không dễ.
Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với các trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ.
Ngày 23/10, Kiểm toán nhà nước (KTNN) tổ chức Hội nghị công bố quyết định kiểm toán báo cáo quyết toán ngân sách năm 2023 của 14 Bộ, cơ quan Trung ương.
Các chuyên gia nhận định, thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách nhà nước.
Theo chuyên gia đánh thuế bất động sản thứ hai có thể giúp thị trường phát triển minh bạch, nhưng cần xem xét kỹ lưỡng để tránh tác động tiêu cực đến người dân và thị trường...
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) đang ghi nhận sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn. Dù vậy, thị trường vẫn còn tiềm ẩn một số yếu tố bất ổn định, đòi hỏi cần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS, để mở ra giai đoạn phát triển mới cho thị trường theo hướng ổn định, lành mạnh, bền vững hơn.
Thuế bất động sản (BĐS) là công cụ tài chính hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng để đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, cũng như quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách nhà nước.
Trong bối cảnh thị trường đang cần các giải pháp để tránh tình trạng đầu cơ, nhiều chuyên gia cho rằng thuế là một trong những công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng để đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở và hạn chế tình trạng đầu cơ.
Hiện có những ý kiến trái chiều xung quanh đề xuất đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế việc đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Chi phí xây dựng chỉ chiếm một phần trong giá thành bán nhà, phần lớn cơ cấu giá nhà nằm ở chi phí đất đai, môi giới, lợi nhuận, thuế phí... Vì vậy cần phải có giải pháp để kiểm soát giá nhà, để đảm bảo các vấn đề an sinh xã hội.