Bộ Xây dựng thúc đẩy hợp tác với Hàn Quốc về nhà ở xã hội và đô thị thông minh

Trong hai ngày 25 - 26/8/2026, Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Bộ trưởng Trần Hồng Minh làm Trưởng đoàn đã thăm và làm việc tại Hàn Quốc, nhằm trao đổi, tìm hiểu kinh nghiệm về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và phát triển, quản lý đô thị thông minh.

Chuyến công tác đồng thời góp phần thúc đẩy hợp tác giữa Bộ Xây dựng Việt Nam với các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp Hàn Quốc trong những lĩnh vực hai bên cùng quan tâm.

Chuyến công tác diễn ra trong bối cảnh Bộ Xây dựng đang tập trung hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội theo kế hoạch; đồng thời tiếp tục hoàn thiện Định hướng phát triển đô thị thông minh quốc gia giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Trong bối cảnh đó, việc nghiên cứu kinh nghiệm thực tiễn của Hàn Quốc - quốc gia có nhiều thành tựu trong phát triển nhà ở công cộng, nhà ở cho thuê, đô thị mới và quản lý đô thị trên nền tảng số - mang lại những tham khảo thiết thực cho quá trình nghiên cứu, hoàn thiện chính sách của Việt Nam.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh hội đàm với Bộ trưởng MOLIT Kim Yun Duk.

Kinh nghiệm Hàn Quốc gợi mở hướng mới cho chính sách nhà ở Việt Nam

Trong khuôn khổ chuyến công tác, ngày 25/8, Bộ trưởng Trần Hồng Minh và Đoàn công tác Bộ Xây dựng đã thăm, làm việc với Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) - doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò quan trọng trong thực hiện chính sách quốc gia về phát triển quỹ đất, đô thị mới, hạ tầng khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết Việt Nam đang trong quá trình đô thị hóa nhanh, với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 45%. Các đô thị hiện đóng góp hơn 70% GDP và ngày càng giữ vai trò quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội. Theo định hướng phát triển hệ thống đô thị, Việt Nam phấn đấu đưa tỷ lệ đô thị hóa lên trên 50% vào năm 2030 và khoảng 70% vào năm 2050.

Cùng với tốc độ đô thị hóa, bảo đảm nhu cầu nhà ở, nhất là đối với người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp, được Đảng, Nhà nước và Chính phủ xác định là một nhiệm vụ trọng tâm. Việt Nam đang quyết liệt triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến tháng 8/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô gần 772.000 căn, đạt khoảng 77% mục tiêu của Đề án.

Bộ trưởng nhấn mạnh, cùng với việc gia tăng nguồn cung, yêu cầu đặt ra là tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách để phát triển thị trường nhà ở theo hướng bền vững; đa dạng hóa loại hình nhà ở và phương thức tiếp cận, phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu theo hướng đổi mới tư duy về phát triển nhà ở, chú trọng hơn đến nhà ở cho thuê, huy động đa dạng nguồn lực xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý thị trường.

Trên tinh thần đó, Đoàn công tác đã trao đổi với LH về kinh nghiệm của Hàn Quốc trong quy hoạch, tạo lập quỹ đất; cơ chế đầu tư, huy động nguồn vốn dài hạn cho nhà ở công cộng; phát triển, quản lý và vận hành nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; xác định đối tượng thụ hưởng và quản lý quỹ nhà sau đầu tư.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá đây là những kinh nghiệm có giá trị tham khảo đối với Việt Nam trong quá trình hoàn thiện chính sách nhà ở, nhất là việc hình thành hệ thống nhà ở đa dạng, trong đó nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giữ vai trò quan trọng trong bảo đảm khả năng tiếp cận chỗ ở của người dân.

Bên cạnh nhà ở, Bộ trưởng đánh giá cao kinh nghiệm của LH trong phát triển quỹ đất, xây dựng đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị tăng trưởng xanh, đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu và các mô hình phát triển đô thị hiện đại. Đây cũng là những lĩnh vực Việt Nam có nhu cầu hợp tác, trao đổi kinh nghiệm trong quá trình đô thị hóa nhanh.

Bộ trưởng đồng thời hoan nghênh các doanh nghiệp Hàn Quốc có năng lực, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính tiếp tục nghiên cứu, mở rộng đầu tư tại Việt Nam, nhất là trong phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, nhà ở xã hội và các dự án có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.

Đoàn công tác thăm Trung tâm Điều hành Giao thông đô thị thông minh Seoul.

Dữ liệu thời gian thực - nền tảng quản trị đô thị thông minh

Trong chương trình công tác, Đoàn Bộ Xây dựng đã khảo sát thực tế mô hình ứng dụng công nghệ trong quản lý, điều hành đô thị tại Seoul.

Tại Trung tâm Thông tin và Điều hành giao thông Seoul (TOPIS), Bộ trưởng Trần Hồng Minh và Đoàn công tác được giới thiệu về mô hình trung tâm điều hành tích hợp; cách thức thu thập, kết nối, phân tích dữ liệu và ứng dụng công nghệ số trong quản lý, điều hành một đô thị quy mô lớn.

Qua khảo sát, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá cao kinh nghiệm của Seoul trong xây dựng nền tảng dữ liệu đồng bộ, kết nối dữ liệu giữa các lĩnh vực và khai thác thông tin theo thời gian thực phục vụ quản lý đô thị. Đây là những kinh nghiệm thiết thực đối với Việt Nam trong quá trình xây dựng mô hình quản trị đô thị thông minh.

Hiện Bộ Xây dựng đang tập trung hoàn thiện Định hướng phát triển đô thị thông minh quốc gia giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045, đồng thời thúc đẩy xây dựng cơ sở dữ liệu, ứng dụng công nghệ số và đổi mới sáng tạo trong các lĩnh vực quản lý của ngành.

Theo Bộ trưởng, phát triển đô thị thông minh không đơn thuần là ứng dụng những giải pháp công nghệ riêng lẻ, mà cần gắn với đổi mới phương thức quản trị, xây dựng và liên thông cơ sở dữ liệu, qua đó nâng cao năng lực dự báo, quản lý hiệu quả tài nguyên, đất đai, nhà ở, hạ tầng và cung cấp dịch vụ đô thị tốt hơn cho người dân.

Đoàn công tác thăm Tập đoàn Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH).

Đẩy mạnh hợp tác về nhà ở xã hội và quản trị đô thị số

Ngày 26/8, tại Hàn Quốc, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đã hội đàm với Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT) Kim Yun-duk, tập trung trao đổi các nội dung hợp tác trong lĩnh vực nhà ở, phát triển đô thị và chuyển đổi số trong quản lý đô thị.

Cuộc hội đàm tiếp nối các hoạt động trao đổi cấp Bộ trưởng giữa hai bên thời gian qua, trong bối cảnh quan hệ Việt Nam - Hàn Quốc tiếp tục phát triển mạnh mẽ sau khi hai nước nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện vào tháng 12/2022.

Hàn Quốc hiện là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất, nhà cung cấp ODA song phương lớn thứ hai và đối tác thương mại lớn thứ ba của Việt Nam. Trong lĩnh vực nhà ở và phát triển đô thị, hai Bộ duy trì quan hệ hợp tác tích cực thông qua các chương trình đào tạo, trao đổi chính sách, chia sẻ kinh nghiệm và triển khai các dự án hỗ trợ kỹ thuật về đô thị thông minh, nhà ở xã hội. Nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc cũng đang tham gia đầu tư phát triển các khu đô thị mới tại Việt Nam.

Tại hội đàm, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị MOLIT tiếp tục chia sẻ kinh nghiệm với Bộ Xây dựng Việt Nam trong xây dựng chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công cộng và nhà ở cho thuê, nhất là về quy trình đầu tư, quản lý, vận hành quỹ nhà cho thuê và cơ chế huy động nguồn vốn dài hạn.

Đây là những kinh nghiệm có giá trị tham khảo đối với Bộ Xây dựng trong quá trình nghiên cứu, hoàn thiện Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và các chính sách liên quan.

Về phát triển đô thị, Bộ trưởng đề nghị phía Hàn Quốc tiếp tục hỗ trợ Việt Nam triển khai các chương trình, dự án hỗ trợ kỹ thuật về đô thị thông minh, đô thị tăng trưởng xanh và đô thị ứng phó với biến đổi khí hậu; đồng thời tăng cường chia sẻ kinh nghiệm trong xây dựng chiến lược, quy hoạch, quản lý đô thị, quản lý dữ liệu, ứng dụng công nghệ số và xây dựng, vận hành bản sao số (Digital Twin) phục vụ quản lý đô thị.

Hai bên cũng trao đổi về Dự án ODA không hoàn lại "Hỗ trợ kỹ thuật tăng cường năng lực quản lý phát triển đô thị ứng phó với biến đổi khí hậu thông qua xây dựng hệ thống thông tin quản lý quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam" (UPIS).

Trên cơ sở kết quả triển khai dự án, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị phía Hàn Quốc ủng hộ nghiên cứu triển khai giai đoạn tiếp theo trong giai đoạn 2027 - 2030, hướng tới mở rộng phạm vi áp dụng tại các đô thị có tốc độ đô thị hóa cao, chịu tác động lớn của biến đổi khí hậu và có nhu cầu chuyển đổi số cấp thiết.

Bộ trưởng đồng thời đề nghị MOLIT tiếp tục phối hợp tổ chức các chương trình đào tạo, trao đổi chuyên gia, hội nghị, hội thảo; hỗ trợ nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ Việt Nam trong các lĩnh vực phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ mới trong quản lý đô thị.

Kết thúc chuyến công tác, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá các cuộc làm việc tại Hàn Quốc đã cung cấp nhiều thông tin và kinh nghiệm thực tiễn hữu ích cho Việt Nam, đặc biệt về vai trò của Nhà nước trong tạo lập, quản lý quỹ nhà ở công cộng; cơ chế phát triển nhà ở cho thuê; huy động nguồn lực dài hạn cho nhà ở xã hội; xây dựng hệ thống dữ liệu và ứng dụng công nghệ số trong quản trị đô thị.

Những kết quả này là cơ sở tham khảo thực tiễn quan trọng để Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế, chính sách về nhà ở, thị trường bất động sản và phát triển đô thị; đồng thời góp phần đưa quan hệ hợp tác giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và MOLIT ngày càng đi vào chiều sâu, thiết thực, hiệu quả, đóng góp vào việc củng cố quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện Việt Nam - Hàn Quốc.