Bộ Xây dựng trả lời về việc nhà sắp sập vẫn không được xây mới vì quy hoạch treo
Một người dân tại TPHCM rơi vào cảnh 'tiến thoái lưỡng nan' khi căn nhà đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng không thể xây mới do vướng quy hoạch, trong khi việc sửa chữa cũng tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Theo phản ánh, ngôi nhà của gia đình được xây dựng từ năm 1967 với kết cấu tường gạch, mái tôn. Sau gần 60 năm sử dụng, công trình đã xuống cấp nghiêm trọng: tường nghiêng, xuất hiện nhiều vết nứt, có nguy cơ bị đổ sập.
Khi người dân liên hệ với UBND phường để xin cấp phép xây dựng thì được trả lời "nhà bị vướng quy hoạch mở rộng đường, diện tích sau khi trừ lộ giới không đủ điều kiện xây dựng mới".
UBND phường chỉ đồng ý cho sửa chữa một số hạng mục như thay mái tôn, lát nền. Tuy nhiên, theo người dân, do công trình đã quá cũ, nhiều phần kết cấu bị mục nát nên khó có thể sửa chữa. Nếu tháo dỡ để sửa, nguy cơ đổ sập là rất cao.
Đáng chú ý, quy hoạch lộ giới tuyến đường liên quan đã được xác lập từ năm 1995, nhưng đến nay vẫn chưa có kế hoạch cụ thể để triển khai mở rộng. Tuy nhiên, cơ quan chức năng vẫn từ chối cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho hộ dân.
Người dân cho rằng, thực tế tại TPHCM có rất nhiều tuyến đường, hẻm chưa có điều kiện mở rộng nên số lượng nhà dân thuộc diện lộ giới, hẻm mở rộng khá nhiều. Nếu không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thì ảnh hưởng đến quyền lợi, đời sống của rất nhiều hộ dân.
Công dân đề nghị cơ quan chức năng có hướng dẫn cụ thể việc xin cấp giấy phép xây dựng để sửa chữa xây dựng nhà trong những trường hợp nêu trên.
Ảnh minh họa: Hồng Khanh
Đủ điều kiện thì không được từ chối cấp phép
Trả lời về vấn đề này, Bộ Xây dựng dẫn quy định tại điểm a khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14) về điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng.
Cụ thể, công trình nằm trong khu vực đã có quy hoạch được phê duyệt nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất. Trong trường hợp này, vẫn có thể được xem xét cấp phép xây dựng.
Ngoài ra, việc cấp phép phải phù hợp với quy mô công trình do UBND cấp tỉnh quy định cho từng khu vực, cũng như thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Theo quy định tại Điều 94 và Điều 93 của Luật này, công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng các yêu cầu về “đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường, phòng chống cháy nổ”.
“Trường hợp nhà ở của công dân đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên thì thuộc diện được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền không có quyền từ chối cấp phép”, Bộ Xây dựng khẳng định.
Tuy nhiên, cơ quan này cũng lưu ý, để làm rõ trường hợp cụ thể, người dân nên chủ động nghiên cứu các quy định pháp luật liên quan, đồng thời liên hệ trực tiếp với cơ quan cấp phép xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn chi tiết.
Tin nóng
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Nguyễn Văn Út - vừa yêu cầu các đơn vị, địa phương tăng tốc toàn diện để kịp khởi công Dự án Đường vành đai 4 - TPHCM, đoạn qua địa bàn tỉnh vào tháng 6/2026 - mốc tiến độ được xác định là 'không được lùi'.
Trụ sở tạm Nhà Văn hóa Thanh niên đang thu hút đông đảo bạn trẻ với kiến trúc cổ mang phong cách châu Âu, không gian xanh mát và yên tĩnh giữa trung tâm TP.HCM.
Sở Nội vụ tỉnh Ninh Bình vừa đề xuất phương án bố trí số lượng Phó Chủ tịch UBND cấp xã trên địa bàn. Điểm mới là việc phân loại cụ thể các đơn vị hành chính để bố trí từ 2 đến 3 Phó Chủ tịch, ưu tiên các địa phương là trung tâm đô thị lớn hoặc địa bàn có các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai.
Ngày 18/3, lãnh đạo tỉnh Cà Mau khảo sát thực tế nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ Dự án Nhà máy điện gió Bạc Liêu giai đoạn 3.
Đề án phát triển du lịch sinh thái tại rừng phòng hộ Cần Giờ khai thác tiềm năng hơn 34.800 ha rừng ngập mặn, đồng thời bảo vệ môi trường, duy trì đa dạng sinh học và tạo điểm đến hấp dẫn, hướng tới thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Hà Nội khẳng định, các trường đại học tại nội đô sau khi di dời sẽ được cải tạo không gian, từng bước chuyển đổi chức năng thành các trung tâm nghiên cứu, áp dụng công nghệ tiên tiến, đổi mới sáng tạo.
Tin mới
Từ ngày 1/4, thủ tục phê duyệt dự toán kinh phí bảo trì công trình hàng hải chính thức được bãi bỏ, góp phần đơn giản hóa quy trình và tăng tính chủ động cho cơ quan quản lý chuyên ngành.
Ngày 18/3, đồng chí Nguyễn Thành Công, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đã chủ trì cuộc làm việc với các đơn vị liên quan về đôn đốc tiến độ giải phóng mặt bằng dự án đường dây 220kV 500kV Sơn La - Điện Biên trên địa bàn tỉnh Sơn La.
Ngày 18/3, tại Hà Nội, Tổng công ty Truyền tải điện quốc gia (EVNNPT) và Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã họp bàn, thống nhất phối hợp trong đầu tư xây dựng nhằm đảm bảo đồng bộ, đáp ứng nhu cầu điện cho các tỉnh/thành phố phía Bắc.
Cục Hàng không Việt Nam vừa trình Bộ Xây dựng thẩm định, phê duyệt Quy hoạch Cảng hàng không Thành Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Ngày 18/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ để rà soát tình hình, tiếp tục đôn đốc, thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án đường sắt.
Thanh tra tỉnh An Giang vừa ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản giai đoạn 2020 - 2025. Bên cạnh những mặt tích cực, cơ quan thanh tra đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, vi phạm tại các doanh nghiệp lớn.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND các xã, phường và Ban QLDA đầu tư xây dựng thành phố và các chủ đầu tư triển khai các biện pháp hạn chế tác động của giá xăng dầu đến mục tiêu tăng trưởng và những hoạt động kinh tế-xã hội trên địa bàn theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội.
Ngày 18/3, Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực thành phố Đà Nẵng đã tổ chức phiên họp thứ 4 để cho ý kiến về một số nội dung và triển khai các công việc trong thời gian tới.