Bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng, chứng thực về đất đai, nhà ở, bất động sản

Các công chức, viên chức đến từ văn phòng đăng ký đất đai và chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai; lãnh đạo phòng tư pháp 10 huyện, thị xã, TP; cán bộ UBND cấp xã; công chứng viên các tổ chức hành nghề công chứng toàn tỉnh.

Đồng chí Trương Ngọc Bích, Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang phát biểu tại hội nghị.

Hoạt động công chứng, chứng thực có vai trò rất quan trọng trong các giao dịch liên quan đến đất đai, nhà ở và bất động sản.

Với vai trò là bên thứ ba hoàn toàn độc lập, hoạt động này đã góp phần làm cho các giao dịch trở nên minh bạch.

Đồng thời bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan trong giao dịch, hạn chế các giao dịch ảo, lừa đảo về quyền sử dụng đất. Việc công chứng, chứng thực sẽ nâng cao giá trị chứng minh của chứng cứ khi có tranh chấp…

Những năm qua, công tác công chứng, chứng thực luôn được UBND các cấp quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện. Sở Tư pháp thường xuyên chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra và chấn chỉnh.

Tuy nhiên, công tác công chứng, chứng thực còn có những sai sót, vi phạm khi thực hiện trình tự, thủ tục, trong đó có các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất.

Hội nghị là dịp công chức, viên chức, lãnh đạo phụ trách công tác chứng thực kịp thời củng cố kiến thức, kỹ năng nghiệp vụ; tăng cường công tác phối hợp, trao đổi thông tin đối với đội ngũ viên chức của văn phòng đăng ký đất đai và chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trong tiếp nhận các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất.

Quang cảnh hội nghị.

Tại hội nghị, báo cáo viên Lê Thị Hoàng Thanh, Phó Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế (Bộ Tư pháp) trao đổi, truyền đạt các quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất.

Phân tích những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023. Ví như, Luật Đất đai năm 2024 đã sửa đổi quy định về hộ gia đình sử dụng.

Cụ thể, hộ gia đình sử dụng được xác định là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Hộ gia đình sử dụng đất đã tồn tại trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sẽ được cá thể hóa.

Báo cáo viên Lê Thị Hoàng Thanh truyền đạt các quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất.

Luật Nhà ở năm 2023 quy định về sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

Những điểm mới cơ bản thể hiện ở đối tượng được sở hữu nhà ở, điều kiện để tổ chức, cá nhân được sở hữu nhà ở; thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, thời hạn sở hữu; việc giao dịch nhà ở…

Các đại biểu cùng thảo luận, làm rõ, chia sẻ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác chứng thực tại địa phương.

Sau hội nghị, Sở Tư pháp đề nghị lãnh đạo các phòng tư pháp tăng cường tham mưu UBND cấp huyện quán triệt, chỉ đạo, quản lý công tác chứng thực, không để xảy ra sai sót, vi phạm. Các công chức tư pháp - hộ tịch làm công tác chứng thực rà soát, khắc phục ngay những tồn tại, hạn chế trong quá trình thực hiện chứng thực…

Tin, ảnh: Tuyết Mai