BR-VT: Nhiều kiến nghị tháo gỡ khó khăn về giá đất, thuế tại Hội nghị đối thoại doanh nghiệp 2024

Ngày 25/9, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức Hội nghị trực tiếp và trực tuyến gặp gỡ, đối thoại giữa lãnh đạo tỉnh với các doanh nghiệp, nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Dự hội nghị có ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh; ông Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh; các Ban của HĐND tỉnh; các sở, ngành, đơn vị liên quan; UBND các huyện, thị xã, thành phố; các thành viên Tổ công tác đặc biệt của tỉnh và 300 doanh nghiệp, nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh tham dự trực tiếp và trực tuyến tại 30 điểm cầu.

Tại Hội nghị, ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chia sẻ những kết quả về sự phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh đã đạt được trong thời gian qua. Ông Nguyễn Văn Thọ cho biết, với sự quyết liệt trong lãnh đạo, chỉ đạo điều hành, trong 3 năm gần đây, Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh của Bà Rịa - Vũng Tàu luôn nằm trong nhóm 10 tỉnh thành cao nhất nước và đứng đầu trong khu vực Đông Nam Bộ. Đối với Chỉ số Xanh cấp tỉnh, có sự thăng hạng vượt bậc, từ xếp thứ 19 năm 2022 lên vị trí thứ 8 trong bảng xếp hạng năm 2023.

Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chủ trì, lắng nghe những chia sẻ, nguyện vọng của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng nhấn mạnh về tầm quan trọng của đội ngũ doanh nhân, doanh nghiệp trong quá trình phát triển kinh tế xã hội tại địa phương. Bên cạnh những chuyển biến tích cực và những kết quả đã đạt được, ông Nguyễn Văn Thọ cũng cho biết hiện nay còn không ít những khó khăn và thách thức, đặc biệt là một số chỉ tiêu có nguy cơ không đạt kế hoạch.

“Chúng tôi mong muốn được lắng nghe các kiến nghị phản ánh của nhà đầu tư, doanh nghiệp mạnh dạn phát biểu ý kiến để tỉnh có giải pháp tháo gỡ khó khăn vướng mắc. Bên cạnh đó, tỉnh cũng mong muốn nhà đầu tư, doanh nghiệp đề xuất những giải pháp hiến kế góp ý cho công tác lãnh đạo, chỉ đạo điều hành của tỉnh góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ kinh tế của tỉnh và của doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong thời gian tới”, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhấn mạnh.
Trong khuôn khổ diễn ra Hội nghị, đại diện các doanh nghiệp, hợp tác xã, hiệp hội đã nêu các kiến nghị liên quan chủ yếu đến một số vấn đề như: thủ tục về đất đai, kiểm tra thuế, hoàn thuế; du lịch, môi trường,…

Ông Phạm Văn Chiêm - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp vừa và nhỏ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chia sẻ những khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp như: Thu tiền sử dụng đất, quy hoạch không gian phát triển kinh tế,…

Cụ thể, về việc thu tiền sử dụng đất, ông Chiêm cho biết, hiện nay các luật mới ban hành về đất đai, nhà ở đã có hiệu lực, tuy nhiên các quy định về hướng dẫn chi tiết thi hành chưa được triển khai kịp thời, nhiều doanh nghiệp nhà đầu tư chưa nắm bắt được thông tin. Đặc biệt là phương pháp tính tiền sử dụng đất, áp dụng cho từng lĩnh vực, trình tự thủ tục thời gian cần phải nhanh chóng, khi doanh nghiệp cần thông tin để đầu tư và tính toán giá thành trong kế hoạch tài chính của mình.

Ông Phạm Văn Chiêm - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp vừa và nhỏ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nêu những khó khăn, bất cập trong giá đất, thuế và quy hoạch không gian phát triển kinh tế.

Bên cạnh đó, ông Chiêm cũng kiến nghị các sở ngành thông tin về quy hoạch sử dụng đất, hướng dẫn kịp thời cho doanh nghiệp, nhà đầu tư trong tỉnh được nhận biết sớm về chủ trương để chủ động tham gia theo năng lực. Đồng thời, có những giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp trong tỉnh tham gia vào chuỗi liên kết cung ứng đầu tư với các tập đoàn kinh tế mạnh ngoài tỉnh và các nhà đầu tư nước ngoài trong kiến thiết xây dựng các cơ sở, đầu tư các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trong tỉnh.

Cũng liên quan đến thủ tục đất đai, bà Nguyễn Nam Phương - Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Lan Anh chia sẻ, thời gian qua, công ty gặp nhiều khó khăn liên quan đến việc xác định đơn giá đất chậm trễ và khấu trừ tiền công ty mua đất nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn QSD đất giải phóng mặt bằng thực hiện dự án khấu trừ vào tiền chuyển mục đích sử dụng đất chậm trễ.

Điển hình, bà Nam Phương kiến nghị: hơn 3 năm rồi mà vẫn chưa có đơn giá đất của dự án Lan anh 7B. Bà đề nghị có đơn giá đất thì đề nghị cơ quan chức năng cần nhanh chóng thực hiện khấu trừ đủ số tiền vốn công ty bỏ ra đầu tư vì tiền công ty nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn từ cá nhân, hộ gia đình bán đất cho công ty để thực hiện dự án. Không thể gộp chung các hình thức góp vốn vào một để áp dụng phát sinh vướng mắc.

Ngoài ra, có những vướng mắc trong việc quy hoạch sử dụng đất, mốc giới của các hồ chứa thủy lợi. Trung tâm khai thác công trình thủy lợi lập bản vẽ đo vẽ cắm móc chồng lấn lên đất của doanh nghiệp và của dân đang sử dụng hợp pháp, những vấn đề này kéo dài gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp, ảnh hưởng đến đầu tư phát triển và ảnh hưởng người dân, đặc biệt trong giai đoạn khó khăn hiện nay.

Ngoài các ý kiến nêu trên, các doanh nghiệp khác cũng kiến nghị cơ quan chức năng đấy nhanh thủ tục hoàn thuế, hỗ trợ việc cung cấp nước sạch, cung cấp thông tin triển khai các dự án giao thông đi ngang qua các khu vực có dự án du lịch đang hoạt động, công tác đấu giá chỉnh trang khu vực Bãi Sau,….

Cần sớm xem xét, giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp

Liên quan đến những kiến nghị của doanh nghiệp, một số sở ngành và các đơn vị liên quan đã phản hồi trực tiếp để doanh nghiệp an tâm hoạt động.

Trong đó, đối với kiến nghị của đại diện doanh nghiệp nhỏ và vừa về việc chậm ban hành các văn bản hướng dẫn đối với các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa thông tin, hiện nay ở hầu hết các địa phương trên cả nước đều bị chậm. Và đơn vị này đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật để kịp thời ban hành.

“Sở tập trung hết lực đẩy nhanh công tác xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật để kịp thời ban hành. Hiện nay, công tác ban hành văn bản chậm không ảnh hưởng nhiều đến công tác quản lý nhà nước”, ông Nguyễn Thái Sinh - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói.

Đối với ý kiến và kiến nghị của Công ty TNHH Lan Anh, Sở Tài nguyên và môi trường cũng thừa nhận khuyết điểm trong sự chậm trễ trong công tác định giá đất đối với dự án Lan Anh 7B và cho biết, đến nay, Sở đã xác định hướng giải quyết và sẽ tháo gỡ vấn đề định giá đất sớm để doanh nghiệp không bức xúc.

Liên quan đến việc xác định giá đất tại dự án Lan Anh 7B, Sở Tài chính cho biết trong tháng 9/2024 sẽ hoàn thiện chứng thư trình hội đồng thẩm định giá đất. Ngoài ra, liên quan đến việc khấu trừ tiền nhận chuyển nhượng, khấu trừ giá trị quyền sử dụng đất khi công ty nhận góp vốn để thực hiện dự án, ông Trương Kim Tân - Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, theo điều 73 Luật Đất đai 2013 và Điều 36 Luật đất đai 2024 đều cho phép tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, được nhận quyền góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Sau khi nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn thì doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy hoạch của tỉnh.

Ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh ghi nhận những ý kiến phát biểu của các doanh nghiệp và sẽ chỉ đạo các sở ngành, đơn vị có liên quan có văn bản trả lời, tháo gỡ cho doanh nghiệp.

“Khi chuyển mục đích để thực hiện dự án thì doanh nghiệp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Khi thực hiện nghĩa vụ tài chính thì doanh nghiệp được khấu trừ tiền nhận chuyển nhượng nhưng Luật không quy định doanh nghiệp được khấu trừ giá trị quyền sử dụng đất nhận góp vốn”, đại diện Sở Tài chính phản hồi ý kiến kiến nghị mà đại diện Công ty TNHH Lan Anh nêu.

Đối với kiến nghị thứ 3 của Công ty Lan Anh về việc thị xã Phú Mỹ lập quy hoạch xây dựng không đồng nhất, không theo quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã ký ban hành tại Quyết định số 669/QĐ-UBND ngày 04/03/2022, quy hoạch cấp dưới không làm theo quy hoạch cấp trên, không lấy ý kiến người dân đang sử dụng đất hợp pháp, Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao các đơn vị liên quan tổ chức họp và có văn bản trả lời cụ thể đến doanh nghiệp.

Ngoài ra, đối với các kiến nghị về kiểm tra thuế, hoàn thuế, nước sạch, thông tin tiến độ đầu tư các dự án đi ngang qua các khu du lịch hiện hữu, …. Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cũng giao các đơn vị có liên quan đẩy nhanh tiến độ hoặc có văn bản trả lời cụ thể đến từng đơn vị để sớm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Bế mạc Hội nghị, ông Nguyễn Văn Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhấn mạnh, lãnh đạo tỉnh luôn ghi nhận và trân trọng những nỗ lực, đóng góp tích cực của các doanh nghiệp vào sự phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn. Sự lớn mạnh của cộng đồng doanh nghiệp và đội ngũ doanh nhân đã khẳng định thêm sự đồng thuận giữa chính quyền và doanh nghiệp trong thực hiện mục tiêu hội nhập và phát triển bền vững của tỉnh nhà.

Đối với những kiến nghị, các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư tại Hội nghị hôm nay. Tỉnh sẽ ghi nhận và chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tiếp tục rà soát, có ý kiến văn bản gửi đến các doanh nghiệp, nhà đầu tư ngay sau Hội nghị.

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kỳ vọng: “Thông qua hoạt động đối thoại định kỳ giữa các cơ quan nhà của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ góp phần tạo lập môi trường kinh doanh thuận lợi, thông thoáng, minh bạch trên địa bàn tỉnh, kịp thời tháo gỡ những khó khăn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội”.

Thư Anh - Thanh Tùng