BRVT: Rà soát, hủy bỏ các đồ án quy hoạch không còn phù hợp với quy hoạch cấp trên

Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng về việc xử lý, khắc phục tình trạng “quy hoạch treo” trên địa bàn, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao UBND các huyện, thành phố thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 5681/UBNDVP ngày 15/5/2023.

Bên cạnh đó, tiếp tục rà soát, hủy bỏ các đồ án quy hoạch không còn phù hợp với quy hoạch cấp trên (quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu); các đồ án mà phạm vi ranh giới không còn phù hợp; khó khăn trong công tác quản lý cần phải lập mới trên phạm vi ranh giới mới nhằm thuận tiện trong công tác quản lý.

UBND tỉnh cũng lưu ý, quá trình rà soát hủy bỏ quy hoạch, các đơn vị được giao nhiệm vụ cần đánh giá kỹ thực trạng quản lý về quy hoạch, đất đai, xây dựng; tránh trường hợp hợp thức hóa các vi phạm liên quan xây dựng không phép, trái phép, hủy bỏ quy hoạch để tồn tại theo hiện trạng xây dựng. Không hủy bỏ quy hoạch để tồn tại theo hiện trạng những khu vực sai phép, trái phép.

Sau khi rà soát, đánh giá kĩ lưỡng, trường hợp cần thiết thì tổ chức thanh tra, kiểm tra trước khi đề xuất thu hồi, hủy bỏ theo quy định. Thời hạn hoàn thành trước ngày 15/4/2025.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu việc rà soát, hủy bỏ các đồ án quy hoạch không còn phù hợp cần phải được đánh giá kỹ thực trạng quản lý về quy hoạch, đất đai, xây dựng; tránh trường hợp hợp thức hóa các vi phạm liên quan xây dựng không phép, trái phép, hủy bỏ quy hoạch để tồn tại theo hiện trạng xây dựng.

Đồng thời, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng giao Sở Xây dựng có trách nhiệm đôn đốc UBND các huyện, thành phố trong công tác đề xuất hủy bỏ các đồ án quy hoạch; hoàn thành thu hồi, hủy bỏ các đồ án quy hoạch (do địa phương đề xuất) trong tháng 4/2025.

Trước đó, Sở Xây dựng đã thống kê hiện trên địa bàn tỉnh có 43 đồ án quy hoạch "treo" cần xử lý, khắc phục.

Cụ thể, TP.Vũng Tàu có 9 đồ án, trong đó 4 đồ án đã và đang đề xuất hủy bỏ do đã bị thu hồi chủ trương (Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở phía Tây đường Hàng Điều (phường 11), Quy hoạch chi tiết 1/500 Chợ Du lịch Vũng Tàu, Tổ hợp dự án One Opera Complex, Khu Khách sạn - Biệt thự du lịch tại đồi Ngọc Tước (phường Thắng Tam)); 5 đồ án quy hoạch đang đề xuất hủy bỏ do trước đây lập không đúng tỷ lệ quy hoạch (Quy hoạch chi tiết 1/1000 khu dân cư phường Thắng Nhất, Khu dân cư đường Lưu Chí Hiếu, Khu dân cư đường Nơ Trang Long, Khu dân cư phía Nam Lữ đoàn 171, Khu dân cư phía Bắc Lữ đoàn 171).

TP Bà Rịa có 6 đồ án, trong đó 2 đồ án đã bị thu hồi chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc vì lý do khác mà không thể tiếp tục triển khai (Quy hoạch chi tiết 1/500 khu thương mại, dịch vụ, nhà ở Soutecco; Khu nhà ở Làng Xanh); 4 đồ án trước đây lập không đúng tỷ lệ quy hoạch (Quy hoạch chi tiết 1/1000 khu dân cư Gò Cát 9; Khu dân cư Gò Cát 8; Khu dân cư khu vực cống Bà Dụng; Khu dân cư dọc Quốc lộ 56)

TP.Phú Mỹ có 11 đồ án trong đó 9 đồ án đề xuất hủy bỏ do hết thời hạn, không có tính khả thi; 2 đồ án trước đây lập không đúng tỷ lệ gồm: Quy hoạch chi tiết 1/500 khu Đại Tòng Lâm; Khu dân cư số 5; Khu chợ xã Mỹ Xuân; Khu Trung tâm hành chính - đô thị mới Phú Mỹ; Khu liên hiệp TDTT đô thị mới Phú Mỹ; Khu dân cư 3B; Khu dân cư 6B; Khu dân cư 6C; Khu dân cư số 10; Quy hoạch chi tiết 1/1000 khu tái định cư đô thị mới Phú Mỹ; Khu tái định cư và dân cư xã Mỹ Xuân.

Huyện Xuyên Mộc có 14 đồ án, đến nay 7 đồ án hoàn thành công tác hủy bỏ, những dự án còn lại đang tiếp tục tham mưu tỉnh hủy bỏ trong tháng 4/2025. Cụ thể gồm, Khu du lịch Ngân Sơn - Hồ Tràm; khu du lịch nghỉ dưỡng An Lộc Sơn; khu liên hợp resort thể thao Bình Châu; khu du lịch nghỉ dưỡng người cao tuổi; khu du lịch Trường Phát; khu biệt thự Ngân Sơn; khu biệt thự Ngân Hiệp; khu du lịch biển Bình Châu; khu du lịch Quảng Trọng; khu nghỉ dưỡng Cù Lao, vườn cây ăn quả sinh thái Đại Phát; khu biệt thự nghỉ dưỡng sông Lô; khu du lịch nghỉ dưỡng Phú An; khu du lịch sinh thái biển Sông Lô II; Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Thorakao - Lan Hảo.

Huyện Châu Đức có 1 đồ án (Quy hoạch chi tiết ½.000 khu du lịch thác Hòa Bình). Huyện Long Đất có 2 đồ án (Quy hoạch chi tiết 1/500 khu du lịch Tây Sơn; Quy hoạch chi tiết 1/500 khu du lịch Kim Cương).

Và theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, các nguyên nhân dẫn đến tình trạng quy hoạch “treo” là do do thiếu tính khả thi; công tác rà soát, điều chỉnh quy hoạch chậm; trình tự thủ tục xử lý, rà soát quy hoạch chưa cụ thể, rõ ràng; ý thức chấp hành pháp luật về quy hoạch còn thấp…

Thanh Tùng