Cà Mau: Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở năm 2026
Hiện nay, căn cứ theo quy định số 48/2024/QĐ – UBND tỉnh Cà Mau, đất thổ cư (đất ở) tại khu vực phường và thị trấn phải có diện tích tối thiểu sau tách thửa là 40m2, khu vực xã là 50m2 thì mới được cấp sổ đỏ.
Tách thửa, hợp thửa đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Tại Cà Mau, căn cứ theo quyết định số 48/2024/QĐ – UBND tỉnh Cà Mau được ban hành ngày 14/10/2024 đã quy định rõ điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất, hợp thửa đối với đất ở.
Cụ thể, đối với đất ở, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích, kích thước (không bao gồm diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường thủy, bộ; diện tích đất thuộc quy hoạch đường giao thông và vỉa hè) như sau: Tại các phường và thị trấn, diện tích tối thiểu của thửa đất là 40m2.Tại các xã diện tích tối thiểu của thửa đất là 50m2.
Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có được hình thành trước ngày 01/8/2024 có kích thước lộ giới (theo chỉ giới đường đỏ) bằng hoặc lớn hơn 19m hoặc thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có mà kích thước lộ giới (theo chỉ giới đường đỏ) nhỏ hơn 19m hoặc thửa đất tiếp giáp với giao thông đường thủy hoặc bờ kênh, bờ đê, đường đất công cộng do Nhà nước quản lý hoặc lối đi thì chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 4m và chiều dài tối thiểu của thửa đất là 5m.
Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có được hình thành sau ngày 01/8/2024 có kích thước lộ giới (theo chỉ giới đường đỏ) bằng hoặc lớn hơn 19m thì chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 5m và chiều dài tối thiểu của thửa đất là 5m.
Kích thước chiều rộng của thửa đất được tính vuông góc với cạnh dài, trường hợp thửa đất có hình thể đặc biệt (không phải là hình vuông, hình chữ nhật, hình bình hành) thì chiều rộng tối thiểu của thửa đất được xác định tại vị trí cạnh tiếp giáp giao thông đường bộ, giao thông đường thủy hoặc bờ kênh, bờ đê, đường đất công cộng do Nhà nước quản lý hoặc lối đi.
Kích thước chiều dài của thửa đất được tính từ ranh chỉ giới xây dựng trở vào; trường hợp tại khu vực không có ranh chỉ giới xây dựng thì kích thước chiều dài thửa đất được tính từ ranh hành lang bảo vệ an toàn công trình đường thủy, bộ hoặc ranh quy hoạch đường giao thông và vỉa hè trở vào; trường hợp tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì chiều dài thửa đất được tính theo thứ tự ưu tiên như sau: từ ranh hành lang bảo vệ an toàn công trình đường thủy, bộ thể hiện trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc từ ranh quy hoạch đường giao thông theo Quy hoạch sử dụng đất hoặc từ ranh giải phóng mặt bằng, hoặc từ mép lộ giao thông công cộng hiện hữu trong trường hợp tại khu vực chưa công bố hoặc không có ranh hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ và theo Quy hoạch sử dụng đất không có quy hoạch đường giao thông.
Bên cạnh đó, việc tách thửa phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai 2024 và Điều 3 quyết định số 48/2024/QĐ – UBND tỉnh Cà Mau.
Tin nóng
Thu nhập vãng lai từ 3 triệu đồng/lần trở lên mới phải nộp thuế thu nhập cá nhân, tăng 1 triệu đồng/lần so với quy định hiện hành.
Lịch âm ngày 29/3/2026 cho thấy đây là ngày hoàng đạo nhưng phạm Dương công kỵ, không thuận lợi cho việc lớn. Người dân nên chọn giờ đẹp, hướng tốt để giảm rủi ro.
Lãnh đạo TP. Đà Nẵng khẳng định việc lập lại vỉa hè, cấm kinh doanh buôn bán trên vỉa hè sẽ được duy trì liên tục, không 'đánh trống bỏ dùi', nhằm đạt mục tiêu của kế hoạch đề ra.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý đối với hồ sơ chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, với trọng tâm là 8 nhóm chính sách lớn nhằm tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện khung pháp lý và thúc đẩy thị trường phát triển ổn định. Dự thảo dự kiến sẽ được trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10/2026.
Sau thời gian dài gặp khó khăn về thủ tục và cơ chế, đến nay UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc xây dựng lại chung cư cũ 51 (cấp độ D) ở Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng.
Từ đất, đá, tre, gỗ, gạch, ngói, thậm chí chum, vại… kiến trúc sư Đoàn Thanh Hà đã tìm kiếm tiếng nói mới, biểu hiện mới thông qua các thiết kế kiến trúc của mình. Riêng với ngói, vật liệu lợp nhà quen thuộc với hầu hết người dân Việt Nam, nay được sử dụng theo cách không bình thường (làm thành tường, thành màng bao che), gợi lên nhiều ấn tượng khác nhau nhưng gần gũi.
Tin mới
Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai yêu cầu thủ trưởng các đơn vị ưu tiên hoàn thiện hồ sơ Đề án thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, đảm bảo chất lượng hồ sơ trình Chính phủ.
Hà Nội tăng tốc 12 dự án chống ngập, bổ sung công trình và giải pháp công nghệ, chủ động giảm úng ngập nội đô, ứng phó mùa mưa bão 2026.
Với sự vào cuộc quyết liệt của hệ thống chính trị và sự đồng thuận của người dân, nhiều trường nội trú liên cấp của tỉnh Thanh Hóa đã đạt tiến độ gần 30%, cố gắng bàn giao trước năm học tới.
UAE - Máy bay được thiết kế với toàn bộ là ghế hạng thương gia, thực đơn được tuyển chọn kỹ và được các đầu bếp hàng đầu chế biến.
UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành Công văn số 1042/UBND-NNMT về việc tăng cường quản lý nhà nước đối với hoạt động khai thác khoáng sản trên địa bàn, yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm chấn chỉnh tình trạng vi phạm.
Phó Thủ tướng giao Bộ Nội vụ phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai hoàn thiện hồ sơ Đề án thành lập TP Đồng Nai trực thuộc Trung ương, trình Chính phủ trước 4/4.
Chưa đầy 10 tháng thi công, Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC hiện đã đạt hơn 90% phần kết cấu thô
Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM vừa ra quyết định hủy niêm yết đối với toàn bộ hơn 37,6 triệu cổ phiếu VAF của Công ty Cổ phần Phân lân nung chảy Văn Điển. Nguyên nhân xuất phát từ việc doanh nghiệp này nhận ý kiến kiểm toán ngoại trừ trong ba năm liên tiếp, liên quan đến khoản chi phí đầu tư dở dang tại dự án nhà máy ở Thanh Hóa.