Cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp?
Trên thực tế không ít tổ chức, cá nhân khi mua bán các bất động sản của mình đã lách các luật liên quan đến bất động sản (BĐS) trốn nghĩa vụ thuế. Vậy Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) lần này phải sửa các quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS như thế nào cho phù hợp? Đây cũng là điều mà Ủy ban Thường vụ Quốc hội quan tâm khi cho ý kiến đối với dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) trong chiều 24/8.
Hiện dự thảo luật quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS theo 2 phương án. Theo đó, dựa trên việc phân biệt giao dịch có mục đích kinh doanh và giao dịch không có mục đích kinh doanh mà tổ chức, cá nhân phải phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh BĐS.
Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính ngân sách tán thành phương án, các tổ chức, cá nhân khi bán, cho thuê, chuyển nhượng BĐS, bao gồm cả quyền sử dụng đất hợp pháp của mình thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS.
Về phía cơ quan soạn thảo luật cũng có quan điểm ủng hộ phương án 2. Theo đó, tổ chức, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình nhằm mục đích kinh doanh không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhưng phải tuân thủ điều kiện đối với BĐS đưa vào kinh doanh và kê khai nộp thuế đối với hoạt động giao dịch BĐS.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát đối với quy định này để đảm bảo chặt chẽ. Do đây là nội dung còn nhiều ý kiến khác nhau nên cũng cần tiếp tục xin ý kiến tại Hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!
Dương Dung -
Quang Sỹ -
Anh Đức
