Các địa phương triển khai vay vốn cho dự án NOXH ra sao?

Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã có văn bản hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện vay ưu đãi của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội; đồng thời, ủy quyền cho UBND cấp tỉnh xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục các dự án và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của tỉnh để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay.

Báo cáo của các địa phương cho thấy, đến nay, khoảng 100 dự án thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng nộp hồ sơ đề nghị vay vốn. Đơn cử như tỉnh Bình Định đã công bố nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là hơn 1.800 tỷ đồng; Bắc Giang hơn 4.500 tỷ, Hải Phòng gần 4.000 tỷ đồng, Đà Nẵng hơn 500 tỷ đồng...

Bộ cũng đã có văn bản đôn đốc các địa phương triển khai thực hiện nhiệm vụ đã giao tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.

Thực tế, các địa phương mới triển khai được hơn một tháng và đang trong quá trình tổng hợp công bố nên chỉ mới có kết quả bước đầu. Thời gian tới, nhiều dự án sẽ tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng này.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang được triển khai tích cực. Ảnh BTC.

Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp đạt mục tiêu đề ra và giải ngân hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, chính sách pháp luật như tập trung sửa đổi Luật Nhà ở và các pháp luật khác có liên quan.

Đồng thời, Bộ sẽ tiếp tục làm việc một số địa phương, doanh nghiệp trọng điểm để kiểm tra, đôn đốc, tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội nhà ở, công nhân, cải tạo chung cư cũ; thúc đẩy việc triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.

Địa phương đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỷ đồng triển khai dự án ra sao?

Sau Bắc Giang, Bà Rịa Vũng Tàu, Trà Vinh thì Bình Định là địa phương công bố nhu cầu vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Theo Bộ Xây dựng, Bình Định có nhu cầu vay hơn 1.8000 tỷ đồng. Để triển khai hiệu quả nguồn vốn vay, tỉnh Bình Định đã thúc tiến độ triển khai 5 dự án nhà ở xã hội tại TP Quy Nhơn.

UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở KHĐT và UBND TP Quy Nhơn về việc triển khai một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đối với dự án NOXH Pisico tại phường Trần Quang Diệu, lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, thông báo, yêu cầu nhà đầu tư dự án thực hiện đầy đủ, kịp thời các ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 130/TB-UBND ngày 24/04/2023; thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện, kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Dự án NOXH Pisico được quy hoạch trên diện tích 0,58 ha, quy mô gồm 321 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 260 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Tổng Công ty Pisico Bình Định - CTCP.

Đối với dự án NOXH Hàng Hải Bình Định tại số 78 đường Trần Hưng Đạo, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, thông báo, yêu cầu nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo đưa dự án vào sử dụng chậm nhất trong năm 2025; đồng thời, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát lại năng lực của nhà đầu tư, trường hợp không đảm bảo điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án thì đề xuất xử lý, thu hồi dự án theo đúng quy định.

Dự án này có diện tích đất xây dựng khoảng 5.066 m2, vốn đầu tư 1.075 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Hàng Hải Bình Định.

Đối với dự án Khu NOXH thuộc Khu vực 01, phường Đống Đa và dự án Nhà ở xã hội Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, thường xuyên theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện; kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Khu NOXH thuộc khu vực 01 do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn làm chủ đầu. Diện tích xây dựng dự án hơn 1,8 ha; tổng vốn đầu tư khoảng 359 tỷ đồng, với quy mô 12 tầng, khoảng 300 căn hộ, 19 căn nhà liền kề. Còn dự án NOXH Long Vân có quy mô khoảng 2 ha, bao gồm 828 căn hộ. Tổng vốn đầu tư hơn 860 tỷ đồng.

Đối với dự án NOXH tại khu đất số 1006 Trần Hưng Đạo (quy mô khoảng 300 căn hộ), tỉnh này đồng ý chủ trương cho tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án theo quy định như đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai các thủ tục tiếp theo để triển khai thực hiện theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao chịu trách nhiệm tiếp tục theo dõi, xử lý, giải quyết dứt điểm các kiến nghị của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp liên quan đến khu đất 1006 Trần Hưng Đạo theo đúng quy định.

Thông tin từ Sở Xây dựng Bình Định, tỉnh này đang triển khai đầu tư 19 dự án NOXH với tổng diện tích đất hơn 29 ha với khoảng 11.166 căn hộ, diện tích sàn sử dụng là 694.808 m2, tổng vốn đầu tư hơn 10.497 tỷ đồng. Dự kiến trong năm 2023, tỉnh Bình Định sẽ khởi công xây dựng khoảng 7 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 4.627 căn hộ.

Hải Phòng khởi công liên tiếp các dự án nhà ở xã hội. Ảnh BHP.

Trong khi đó, Hải Phòng cũng làm thủ tục vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với số tiền hơn 4.000 tỷ đồng. Địa phương này cũng vừa triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội mới.

Cụ thể, ngày 30/5, Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phối hợp Công ty TNHH Pegatron Việt Nam tổ chức khởi công Dự án xây dựng Khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam tại Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

Dự án khu nhà ở công nhân viên được xây dựng trên khu đất rộng hơn 5ha, quy mô 10 tòa ký túc xá cao 10 tầng và tòa nhà tiện ích công cộng, với tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng.

Dự kiến giai đoạn 1 dự án hoàn thành trong quý 4 năm 2024 với 3 tòa nhà ở công nhân, 2 tòa nhà cho cán bộ, 1 tòa nhà tiện ích và giai đoạn 2 hoàn thành năm 2027, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 10.000 công nhân.

Đây là dự án nhà xã hội thứ 4 được khởi công trên địa bàn thành phố từ đầu năm 2023 đến nay.

Trước đó, chiều 28/5, UBND TP Hải Phòng đã phối hợp với CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng (công ty con thuộc Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP) khởi công dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, xã Lê Lợi, xã Quốc Tuấn, huyện An Dương.

Dự án có quy mô đầu tư xây dựng hơn 2.500 căn với 10 tòa chung cư cao 15 tầng. Tổng mức đầu tư dự án gần 1.600 tỷ đồng; tiến độ chuẩn bị và thực hiện dự án từ quý II/2023 đến quý IV/2025.

Ngày 7/3, UBND TP Hải Phòng cũng đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.

Dự án do CTCP Thái – Holding là chủ đầu tư, được triển khai trên diện tích 16,9 ha, tổng mức đầu tư 4.865 tỷ đồng.