Các huyện ngoại thành Hà Nội sắp tổ chức đấu giá 90 lô đất, giá khởi điểm chỉ từ hơn 2 triệu đồng/m2

Theo kế hoạch, vào ngày 26/8 tới đây, huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 20 lô đất (lô LK01 và LK02) thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc. Các thửa đất có diện tích 89m2 đến 145 m2/lô với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2.

Buổi đấu giá dự kiến diễn ra tại Hội trường Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng.

Khu đất ở thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức vừa được đấu giá với mức giá trúng cao bất thường.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cũng vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 lô đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 9 lô đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc vào ngày 29/8 tới đây.

Theo thông báo, các lô đất được đấu giá ở xã Trạch Mỹ Lộc diện tích từ 96 đến gần 149m2, với mức giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc từ 450 triệu đến gần 700 triệu đồng/lô. Diện tích mỗi lô đất tại xã Thọ Lộc gần 235m2, với mức giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc gần 535 triệu đồng/lô.

Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ, hình thức đấu giá là sẽ tổ chức đấu giá từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín. Thời gian nộp tiền đặt cọc từ ngày 26/8 đến 8 giờ ngày 28/8; thời gian tổ chức đấu giá 8 giờ 30 phút ngày 29/8/2024.

Cùng ngày 29/8, huyện Quốc Oai cũng tổ chức đấu giá 4 lô đất tại thôn Trán Voi, xã Phú Mãn. Đây đều là các tài sản của Cục thi hành án dân sự TP.Hà Nội, có diện tích 324-640 m2/lô. Các lô đất có giá khởi điểm từ 3-6,25 tỷ đồng/lô, người tham gia đấu giá phải đặt trước khoảng 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng mỗi lô.

Vừa qua, huyện Mỹ Đức cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 24 lô đất tại hai xã: Xuy Xá, Lê Thanh. Các lô đất có diện tích từ 76 đến 140 m2/lô với mức giá khởi điểm từ 2,3 đến 3,5 triệu đồng/m2. Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 14/8 đến 17h ngày 27/8 tại Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức.

Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 30/8 tại hội trường UBND xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

Thời gian gần đây, đất đấu giá tại vùng ven Hà Nội nhận được nhiều sự quan tâm từ dư luận.

Cụ thể, ngày 19/8 vừa qua, tại huyện Mỹ Đức đã diễn ra phiên đấu giá 19 lô đất có diện tích từ 74-118 m2 ở thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức. Phiên đấu giá này đạt kỷ lục về thời gian khi kéo dài hơn 19 giờ đồng hồ, với 9 vòng đấu. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục khi lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm.

Trước đó vào đầu tháng 8, tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai cũng đã diễn ra phiên đấu giá 68 thửa đất có diện tích từ 60m2 đến 85m2 với giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2. Khoảng 7.000 bộ hồ sơ và khoảng 1.600 người đã tham gia phiên đấu giá. Kết quả trúng đấu giá gây bất ngờ, khi giá trúng lô góc cao nhất lên tới gần 101 triệu đồng/m2, các lô khác có giá trúng là 63-80 triệu đồng/m2.

Việc các lô đất đấu giá tại các huyện vùng ven Hà Nội được trả lên đến hàng trăm triệu đồng/m2 được coi là bất thường, bởi mức giá đất nền ở các khu vực này chỉ dao động bằng nửa so với mức giá trúng nói trên.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng thừa nhận rằng có tình trạng một số lô đất được trả giá cao vọt lên gấp nhiều lần trong các phiên đấu giá đất và cơ quan này đang phối hợp với cơ quan công an xác minh nhóm đối tượng kích sóng đất nền thông qua các phiên đấu giá.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, tình trạng giá trúng đấu giá đất qua các phiên liên tục bị đẩy lên sẽ có tác động khiến đất nền vùng ven ngoại thành Hà Nội bị đẩy lên, tiềm ẩn bất ổn định cho thị trường bất động sản.

Liên quan đến hiện tượng này, ngày 21/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có Công điện chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong Công điện, Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

H.A