Cách tra cứu thửa đất online, thông tin quy hoạch mới nhất năm 2024

Thửa đất là gì?

Theo Luật Đất đai 2024, số 31/2024/QH15, thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới mô tả trên hồ sơ địa chính hoặc được xác định trên thực địa.

Hiện nay có rất nhiều công cụ hỗ trợ tra cứu thửa đất online, thông tin quy hoạch. Đơn cử như tra cứu quy hoạch thông qua ứng dụng của Sở Tài nguyên và Môi Trường (tỉnh/thành phố), các trang web nhà đất của bên thứ ba hoặc đến trực tiếp UBND cấp xã, cấp huyện để được cán bộ địa chính hỗ trợ.

Cách tra cứu thửa đất online, thông tin quy hoạch mới nhất năm 2024. Ảnh: MINH HOÀNG

1. Tra cứu thửa đất online, thông tin quy hoạch thông qua các website quy hoạch của tỉnh/thành phố

Đầu tiên, bạn hãy mở trình duyệt trên điện thoại hoặc máy tính và truy cập vào website quy hoạch của Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh/thành phố, đơn cử như:

- TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

- Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/

- Bình Dương: https://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/

- Cổng thông tin và cơ sở dữ liệu tích hợp quốc gia về quy hoạch: https://qhqg.cgis.asia/

Tiếp theo, người dùng chỉ cần bấm vào biểu tượng kính lúp (tìm kiếm), nhập vào tọa độ, số thửa đất hoặc tên đường tương ứng. Ngoài ra, bạn cũng có thể di chuyển bản đồ và chọn thửa đất cần tìm hiểu thông tin.

Cách tra cứu thửa đất online, thông tin quy hoạch trên website của tỉnh/thành phố. Ảnh: MINH HOÀNG

Kết quả sau khi tra cứu sẽ bao gồm thông tin về thửa đất, diện tích lô đất, thông tin quy hoạch sử dụng đất, lộ giới, đồ án…

2. Tra cứu thửa đất online, thông tin quy hoạch bằng ứng dụng của tỉnh/thành phố (hoặc bên thứ ba)

- TP.HCM: Tải ứng dụng TTQH TP.HCM trên Google Play hoặc App Store

- Hà Nội: Tải ứng dụng Quy hoạch Hà Nội

- Đồng Nai: Tải ứng dụng QHXD.BH (Biên Hòa) hoặc DNAI.LIS (Đồng Nai)

- Vũng Tàu: Tải ứng dụng thông tin đất đai iLand BRVT

- Bình Dương: Tải ứng dụng Quy hoạch xây dựng Bình Dương

Trong bài viết này, Kỷ Nguyên Số sẽ hướng dẫn cách tra cứu thửa đất online bằng ứng dụng TTQH TP.HCM, đối với các ứng dụng khác, người dùng chỉ cần thực hiện tương tự. Lưu ý, để xem thông tin dễ dàng hơn, người dùng nên chuyển sang kiểu hiển thị sang dạng Bản đồ số bằng cách bấm vào biểu tượng 2 hình thoi ở góc dưới.

Chuyển kiểu hiển thị sang bản đồ số. Ảnh: MINH HOÀNG

Giao diện của chương trình khá đơn giản, mục Bản đồ quy hoạch sẽ hiển thị thông tin nhà đất trên địa bàn TP theo từng khu vực, quận/huyện... Để tiết kiệm thời gian, bạn hãy bấm vào biểu tượng kính lúp, chuyển sang thẻ Số tờ thửa ở ngay bên cạnh, sau đó lựa chọn quận/huyện và phường/xã tại khu đất cần quan tâm hoặc nhập tọa độ tương ứng.

Kiểm tra thông tin quy hoạch, thửa đất online bằng cách nhập số tờ hoặc số thửa đất. Ảnh: MINH HOÀNG

Khi chạm vào một ô bất kỳ trên bản đồ, bạn có thể kiểm tra thông tin thửa đất (diện tích, chức năng, mục đích sử dụng…), thông tin lộ giới xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay không, dễ dàng nắm được mục đích sử dụng đất theo phân chia màu và chú thích.

Dạo gần đây, có khá nhiều vụ lừa đảo liên quan đến các dự án ảo, đất không có thật nhưng vẫn được rao bán công khai trên mạng. Hy vọng với những giải pháp mà Kỷ Nguyên Số vừa giới thiệu, bạn đọc sẽ hạn chế được tình trạng mất tiền oan uổng.

Minh Hoàng