Cận cảnh khu đất đắc địa bậc nhất Nha Trang bỏ hoang

Nhiều khu "đất vàng" có vị trí đắc địa ở ven biển TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vướng các thủ tục pháp lý bị bỏ hoang thời gian dài gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị; trong số đó, có khu đất 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên với diện tích 20.000m2.

Ghi nhận của PV VietNamNet, nhìn trên cao khu đất 28E Trần Phú thi công dang dở, bên trong ngổn ngang.

Theo tài liệu, khu đất này gồm 2 thửa liền kề, vốn do Công ty CP Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm Điều dưỡng thuộc Tổng Công ty Điện lực miền Trung quản lý, sử dụng.

Năm 2014, ông Nguyễn Chiến Thắng khi còn giữ chức Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký duyệt chủ trương giao khu đất này cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (Công ty Đỉnh Vàng) thực hiện dự án khu tổ hợp khách sạn - căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate (dự án Nha Trang Golden Gate).

Đến tháng 2/2016, Công ty Đỉnh Vàng được giao và cho thuê hơn 2,1ha đất. Đầu tháng 9/2016, ông Đào Công Thiên - Phó Chủ tịch UBND tỉnh - ký quyết định phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Theo đó, giá đất thương mại dịch vụ hơn 6,6 triệu đồng/m2, giá đất ở hơn 5,3 triệu đồng/m2. Diện tích còn lại hơn 7.200m2 được giao không thu tiền sử dụng để xây dựng công viên cây xanh, hệ thống giao thông, sân bãi. Nhưng năm sau, UBND tỉnh lại điều chỉnh 7.200m2 đất này thuộc loại "thuê đất trả tiền hàng năm".

Chủ đầu tư dự án đã nộp 75,9 tỷ đồng tiền thuê đất - được cho là quá thấp so với giá thị trường thời điểm đó.

Sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan, doanh nghiệp thực hiện xây dựng trên khu đất.

Đến tháng 11/2020, Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm khi chuyển đổi nhiều khu "đất vàng" ở Khánh Hòa giai đoạn 2010-2017. Trong đó, khu đất 28E Trần Phú, thanh tra kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân.

Trước đó, năm 2017, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa từng ra quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án 35 triệu đồng vì chưa có giấy phép xây dựng đã tổ chức thi công.

Dự án Nha Trang Golden Gate bị dừng thi công nhiều năm qua trở nên nhếch nhác, hoang phế.

Từ trên cao nhìn vào bên trong khu đất cỏ mọc um tùm. Phần móng công trình dự án trơ trụ sắt. Một số nơi khi mùa mưa trở thành "ao nuôi muỗi".

Các khối nhà cao tầng cũng chỉ mới hoàn thiện phần móng, phần sắt chừa để kết nối các khối bê tông kế tiếp bị hoen gỉ, hư hỏng. Các khối nhà đang xây dang dở cũng bị bỏ hoang, hư hỏng xuống cấp. Vật liệu xây dựng nằm chất đống.

Một số khoảnh đất trống được nhân viên bảo vệ của dự án tận dụng để nuôi gà, trồng rau.

Khu đất nằm ở vị ví đắc địa bậc nhất ven biển TP Nha Trang, song nay bị bỏ hoang, gây lãng phí.

Liên quan việc giao "đất vàng" trái pháp luật cho doanh nghiệp làm dự án Nha Trang Golden Gate, hồi cuối năm 2023, TAND tỉnh Khánh Hòa đưa vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, ra xét xử.

Các bị cáo là 4 cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa, gồm ông Nguyễn Chiến Thắng và Lê Đức Vinh (2 cựu chủ tịch UBND tỉnh); Đào Công Thiên (cựu phó chủ tịch); Võ Tấn Thái (cựu giám đốc Sở TN&MT).

Tòa tuyên phạt bị cáo Thắng mức án 5 năm tù; các bị cáo Vinh và Thiên đều mức án 3 năm 6 tháng tù, bị cáo Thái bị phạt 4 năm tù.

TAND tỉnh xác định, khu đất này là tài sản Nhà nước, đã bị 2 cựu chủ tịch tỉnh cùng nhiều lãnh đạo khác giao và cho thuê trái quy định, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất... gây thiệt hại gần 138 tỷ đồng.

Liên quan khu đất được giao cho Công ty Đỉnh Vàng thực hiện dự án, theo Sở TN&MT khu đất trên đang được UBND tỉnh xin ý kiến của các cơ quan Trung ương để xử lý, tháo gỡ vướng mắc. Vì thế, sau khi được hướng dẫn, UBND tỉnh sẽ khẩn trương chỉ đạo các sở, ngành tổ chức triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Xuân Ngọc