Cần có chính sách về nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức các địa phương sắp xếp đơn vị hành chính

Sáng 21/5, Quốc hội thảo luận tại Tổ về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Xây dựng các cơ chế phòng ngừa, kiểm soát chặt chẽ

ĐBQH Nguyễn Hữu Đàn – Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Trị bày tỏ sự thống nhất cao và ủng hộ đối với Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội mà Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét.

"Đây thực sự là một bước tiến quan trọng, mở ra nhiều cơ hội mới để đáp ứng nhu cầu bức thiết về nhà ở của người dân, nhất là là các đối tượng có thu nhập thấp, đối tượng yếu thế – những người luôn cần sự hỗ trợ thiết thực từ Nhà nước", ông Nguyễn Hữu Đàn nói.

ĐBQH Nguyễn Hữu Đàn - Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Trị.

Đóng góp cụ thể để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết, ông Nguyễn Hữu Đàn cho rằng, cần bổ sung quy định giao Chính phủ xây dựng các cơ chế phòng ngừa, kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách, vừa bảo vệ tài sản của Nhà nước, vừa đảm bảo chất lượng, hiệu quả thực thi Nghị quyết.

Bên cạnh đó là đề nghị quy định cụ thể rằng việc hoàn trả chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ của dự án, nhằm bảo đảm tính minh bạch, hiệu quả và mục tiêu phát triển nhà ở xã hội không bị phá vỡ.

Ngoài ra, đại biểu đề nghị bổ sung mở rộng đối tượng thuê nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức tại các địa phương thực hiện sáp nhập ĐVHC. Ông Đàn cho rằng, nếu thiếu chính sách hỗ trợ thiết thực, nhiều cán bộ sẽ gặp khó khăn về nhà ở, ảnh hưởng trực tiếp đến tinh thần và hiệu quả công việc, từ đó kéo theo hệ lụy là sự gián đoạn trong hoạt động phục vụ nhân dân.

"Việc mở rộng chính sách thuê nhà ở xã hội cho nhóm này không chỉ là sự chăm lo nhân văn, mà còn là một chiến lược quan trọng để củng cố bộ máy quản lý Nhà nước vững mạnh, góp phần xây dựng một nền hành chính chuyên nghiệp, hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả", ông Nguyễn Hữu Đàn nói.

Nên phân loại dự án để áp dụng cơ chế định giá phù hợp

Cùng đóng góp vào nội dung này, ĐBQH Nguyễn Hữu Thông – Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận cho rằng, nội dung Điều 8 quy định vẫn còn có những điểm chưa phù hợp, còn mẫu thuẫn và có thể khó triển khai trong thực tế.

Cụ thể: tại Khoản 1 Điều 8 của Dự thảo quy định: "….Chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội". Trong khi đó, khoản 3 của chính điều này lại quy định: "Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì không được thu thêm; thấp hơn thì phải hoàn trả phần chênh lệch".

ĐBQH Nguyễn Hữu Thông - Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận.

Ông Thông cho rằng, quy định trên một mặt, dự thảo trao quyền cho chủ đầu tư được tự xác định giá bán, tự thẩm tra rồi tự phê duyệt mà không có bất kỳ cơ chế kiểm soát giá nào trước thời điểm giao kết hợp đồng. Điều này có thể tạo ra sự không công bằng trong việc tiếp cận thông tin, đẩy người mua – người thuê mua nhà ở xã hội vào thế yếu, không có khả năng thẩm định hay đối chiếu với một mốc giá chuẩn nào được cơ quan nhà nước ban hành. Mặt khác, dự thảo lại yêu cầu chủ đầu tư sau khi kiểm toán – quyết toán phải hoàn trả phần chênh lệch nếu giá thực tế thấp hơn giá đã ký hợp đồng.

Trên cơ sở đó, đại biểu đề nghị sửa đổi, bổ sung Điều 8 theo hướng phân loại dự án để áp dụng cơ chế định giá phù hợp; bổ sung nghĩa vụ công khai cơ cấu giá theo hướng chủ đầu tư phải niêm yết giá bán, giá thuê mua, kèm theo bảng chi tiết các chi phí cấu thành, lợi nhuận định mức, ưu đãi được hưởng, để người dân và cơ quan chức năng cùng giám sát.

Lê Bảo - Dương Tú