Cần thường xuyên cập nhật dữ liệu về giá đất để định giá thị trường cho hợp lý
Chiều ngày 23/9, tiếp tục chương trình khảo sát của Ban Kinh tế - Ngân sách, Hội đồng nhân dân tỉnh, đoàn khảo sát đã có buổi làm việc với Sở Tài chính.
Ông Tô Hoàng Khương - Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách phát biểu tại buổi khảo sát
Theo báo cáo của Sở Tài chính, về căn cứ xác định giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá thì theo quy định tại Nghị định số 45 ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 46 ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và các Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định giá đất cụ thể được xác định theo 5 phương pháp gồm: so sánh trực tiếp, triết trừ, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Theo đó, đối với địa bàn tỉnh Đồng Tháp, trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng thì áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, còn từ 20 tỷ đồng trở lên thì áp dụng các phương pháp còn lại. Theo ông Nguyễn Văn Cả - Phó Giám đốc Sở Tài chính, để khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt hiệu quả cao thì cần phải công khai, minh bạch giá đất, làm tốt công tác tuyên truyền, vận động để người dân hiểu, đồng thuận và tái định cư phải phù hợp, đồng thời siết chặt tình trạng “cò đất” hưởng lợi dự án.
Phát biểu tại buổi khảo sát, ông Tô Hoàng Khương - Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách đề nghị, thời gian tới, Sở Tài chính thường xuyên cập nhật dữ liệu về giá đất để có cơ sở định giá thị trường cho hợp lý; sớm đề xuất cập nhật bảng giá đất trên địa bàn tỉnh; nghiên cứu các giải pháp cho địa phương thẩm định giá đất hợp lý; tăng cường phối hợp thực hiện công tác kiểm tra, thanh tra việc thẩm định giá đất nhằm đảm bảo tính chặt chẽ, khả thi cao. Đồng thời, rà soát các chính sách có liên quan đến công tác bồi thường để điều chỉnh phù hợp với thực tế, đảm bảo hài hòa cho người dân và nhà đầu tư.
