Khi thị trường bất động sản bị 'rơi vào trạng thái hư hư thực thực' - như nhận định của đại biểu Quốc hội, thì việc định giá chính xác sản phẩm nhà, đất trở nên rất khó khăn. Chung cư tái định cư có tuổi đời chục năm và đã xuống cấp hiện được rao bán tới 60 - 70 triệu đồng/m².
'Nhiều khó khăn đến từ các hành vi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Các hành vi đó có thể xuất phát từ một vài cá nhân hoặc lợi ích nhóm khiến rơi vào trạng thái hư hư thực thực, khó định giá' là nhận định của Đại biểu Quốc hội khi đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua.
Theo hồ sơ gần đây của Fidelity, một vòng gọi vốn mới đang được tiến hành cho xAI có thể định giá công ty khởi nghiệp trí tuệ nhân tạo (AI) của Elon Musk cao hơn 4 lần mạng xã hội X hiện tại.
Goldman Sachs dự báo lợi nhuận hàng năm của thị trường chứng khoán Mỹ trong thập kỷ tới chỉ ở mức 3% đã dấy lên nhiều lo ngại - trái ngược hoàn toàn với mức lợi nhuận 13% của thập kỷ trước.
Chuyên trang chuyển nhượng Transfermarkt vừa công bố danh sách 10 tiền vệ đắt nhất thế giới hiện nay. Đứng đầu là Jude Bellingham của Real Madrid với giá 180 triệu euro.
Với mức giá 80 triệu euro, William Saliba và Ruben Dias cùng chia sẻ vị trí dẫn đầu danh sách những hậu vệ đắt giá nhất thế giới.
Các mảng kinh doanh của TPBank đều khởi sắc góp phần tạo nên bức tranh lợi nhuận tươi sáng cho 9 tháng đầu năm. Theo đó, lợi nhuận 3 quý của TPBank đạt hơn 5.460 tỷ đồng, tăng 10,2% so với cùng kỳ năm trước. Tổng huy động tăng trên 8% so với hồi đầu năm, vượt kế hoạch khi cán mốc 342.120 tỷ đồng.
Sáng 30/10, Học viện Tư pháp tổ chức Hội thảo với chủ đề 'Một số khó khăn, vướng mắc của Luật Thi hành án dân sự và đề xuất hướng sửa đổi, bổ sung' theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến.
Theo Wall Street Journal, công ty khởi nghiệp trí tuệ nhân tạo của tỷ phú Elon Musk, xAI, đang đàm phán với các nhà đầu tư cho vòng gọi sẽ định giá doanh nghiệp này ở mức 40 tỷ đô la (Mỹ), tương đương hơn 1 triệu tỷ đồng.
Bùi Hoài Sơn
Định giá sai là kẻ thù lớn nhất của ngành kiểm toán. Các công ty kiểm toán thường xây dựng quy trình làm việc rất chặt chẽ để hạn chế điều này.
Tự bán nhà không thông qua môi giới, người bán phải nhớ một số điều sau đây nhằm đảm bảo được giá và tiết kiệm công sức.
Hội thảo quốc tế 'Diễn đàn Việt Nam về Ngân hàng và Tài chính 2024' mới đây đã được tổ chức tại Học viện Ngân hàng, hướng tới mục đích tăng cường trao đổi, hợp tác nghiên cứu khoa học giữa các nhà khoa học hàng đầu trong nước và quốc tế.
Nhà đầu tư nên theo sát diễn biến tỷ giá, giá dầu và các thị trường thế giới để chờ đợi các tín hiệu xác nhận xu hướng hồi phục rõ ràng hơn. Đồng thời, tập trung nắm giữ các cổ phiếu dài hạn và chuẩn bị sẵn lượng tiền mặt để giải ngân khi các cổ phiếu này về định giá hấp dẫn...
Giorgi Mamardashvili và Diogo Costa là 2 thủ môn đắt nhất thế giới hiện nay. Cả hai đều được chuyên trang chuyển nhượng Transfermarkt định giá 45 triệu euro.
Tại TP.HCM, ngoài 22 dự án bất động sản dự kiến được định giá đất trong quý IV/2024, vẫn còn hàng trăm dự án khác đang chờ hoàn thiện thủ tục này.
Trong thập kỷ qua, xếp hạng thương hiệu truyền thông giá trị nhất thế giới chứng kiến sự dịch chuyển từ các công ty truyền hình như Disney, Fox và NBC sang các công ty công nghệ...
Tòa án nhân dân tối cao vừa ban hành công văn trả lời kiến nghị cử tri tỉnh Đồng Nai về vấn đề triển khai Luật Phá sản 2014...
Tại kỳ họp 8 Quốc hội khóa XV, các đại biểu cho rằng tình trạng đầu cơ thổi giá, đẩy giá là nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà đất tăng cao như thời gian qua. Thị trường bất động sản hư hư thực thực, khó định giá.
Nhiều đại biểu nhấn mạnh tình trạng bất động sản tăng giá phi thực tế, tình trạng đầu cơ khiến giá 'hư hư ảo ảo, hôm nay giá này, ngày mai giá khác'.
Đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) cho biết, thời điểm này, thị trường đang sốt giá đất, có nhà đầu tư chào giá rất cao nhưng vẫn có người mua song nhu cầu ở thì không nhiều, chủ yếu mua để đầu cơ, cho thuê. Do đó, rất khó để định giá bất động sản khi mà hôm nay giá này, ngày mai đã giá khác.
Tại Kỳ họp thứ 8 của Quốc Hội, đại biểu Quốc hội đề xuất các giải pháp để kiểm soát thị trường bất động sản, giải quyết tình trạng giá bất động sản tăng cao, khó định giá...
ĐBQH cho rằng một trong những vấn đề nổi cộm hiện nay đó là giá bất động sản tại các thành phố lớn tăng rất cao, nhiều nơi có tình trạng sốt giá đất, nhu cầu ở không nhiều, chủ yếu mua để đầu cơ,...
Quỹ Phần Lan dự phóng kết quả kinh doanh quý III các ngân hàng sẽ khả quan, vượt trung bình tăng trưởng toàn thị trường. Lợi nhuận của các ngân hàng trong 12 tháng tới cũng được đánh giá tương đối tích cực. Cổ phiếu ngân hàng đang mức định giá thấp so với tăng trưởng lợi nhuận và hệ số định giá lịch sử.
Trình tự, thủ tục còn phức tạp, quy định chồng chéo, thiếu thống nhất dẫn đến ách tắc trong triển khai dự án. Cùng với đó, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, chậm định giá đất… vẫn còn nhiều bất cập. Đây là những vướng mắc chính khiến nhiều dự án bất động sản bị đình trệ.
Nhiều đại biểu cho rằng, thị trường bất động sản hiện bất ổn, hư hư thực thực, khó định giá.
'Giá đất cao song chủ yếu mua để đầu cơ, cho thuê. Có người mới vừa mua thì đã sang tay chốt lời, thị trường bất động sản bất ổn, hư hư thực thực, khó định giá'.
Kết quả giám sát cho thấy, tình trạng chậm định giá đất diễn ra ở nhiều địa phương, là vướng mắc chính dẫn đến nhiều dự án bất động sản bị đình trệ. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất còn vướng mắc, đặc biệt đối với sản phẩm bất động sản mới.
Theo các ĐBQH, thời điểm hiện tại đang xảy ra tình trạng 'sốt đất', nhu cầu ở thực không nhiều, chủ yếu mua để đầu cơ, cho thuê, 'có người vừa mua đã sang tay chốt lời'.
Theo đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) giá đất, giá nhà 'sốt nóng' chủ yếu là do thực trạng đầu cơ, cho thuê, bán sang tay.
Tính từ đầu năm đến nay, cổ phiếu MCH của Công ty cổ phần Hàng tiêu dùng Masan (Masan Consumer) đã tăng hơn gấp đôi, hiện đạt mức cao nhất lịch sử hơn 210.000 đồng/cổ phiếu. Vốn hóa thị trường đạt 152,7 nghìn tỷ đồng, tương đương 6 tỷ USD. Đứng trước tiềm năng lớn của MCH, không ít nhà đầu tư muốn gia tăng sở hữu cổ phiếu này, nhưng băn khoăn trước câu hỏi liệu MCH có còn rẻ?
Theo đại biểu Quốc hội, giá nhà đất tại một số thành phố lớn tăng rất cao thời gian qua khiến cho thị trường bất động sản vừa mới phục hồi thì lại xuất hiện những dấu hiệu bất ổn. Cử tri lo lắng trước các hiện tượng thổi giá, tạo sóng, gây nhiễu loạn thông tin thị trường…
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh, tình trạng chậm định giá đất diễn ra ở nhiều địa phương là vướng mắc chính dẫn đến nhiều dự án bất động sản bị đình trệ.
Đoàn giám sát cho rằng, khả năng tiếp cận đất đai để triển khai mới các dự án bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, trong khi đó, giá còn cao so với thu nhập của đa số người dân.
Định giá chung nhóm cổ phiếu chứng khoán được nhìn nhận ở vùng không quá hấp dẫn. Chưa kể, trong ngắn hạn, nhóm này đang chịu áp lực từ việc thị trường đi ngang trong biên độ hẹp, với thanh khoản thấp.
Ngày 26/10, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã tạm giữ hình sự ông Nguyễn Đình Thành - Phó Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trảng Bom.
Cơ quan điều tra đã bắt khẩn cấp đối với Phó Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trảng Bom và Phó Tổng giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Đồng Nai để điều tra về hành vi nhận và đưa hối lộ.
Real Madrid và Barcelona là hai trong số những câu lạc bộ được định giá cao nhất thế giới hiện tại.
Theo ghi nhận lúc 5h00 hôm nay theo giờ Việt Nam, giá vàng thế giới giao ngay ở mức 2,738.58 USD/Ounce. Giá vàng hôm nay tăng 9,41 USD/Ounce so với hôm qua.
Liên quan đến ảnh hưởng tiêu cực có thể xảy ra khi các địa phương công bố bảng giá đất mới, nhiều chuyên gia đồng thuận rằng Nhà nước cần có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới 'đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương' làm nhiễu loạn thị trường, trục lợi bất chính.
Dự án Gem Riverside có diện tích 6,7ha, tọa lạc tại TP Thủ Đức, TP HCM. Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ được định giá khoảng 30 triệu đồng/m2, nhưng hiện giá thị trường đã tăng lên hơn 70 triệu đồng/m2.
Việc xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận thị trường sẽ giúp sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai nhưng cũng gia tăng áp lực đối với địa phương, doanh nghiệp.
PGS.TS Phan Trung Hiền nói về vấn đề lợi ích cân bằng trong định giá đất giữa các bên liên quan tại Hội thảo hoàn thiện pháp luật kinh tế Việt Nam trong xu thế phát triển bền vững, từ lý thuyết đến thực tiễn.
Việc ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai theo thẩm quyền của địa phương vẫn chậm. Trong khi đó, người dân và doanh nghiệp vẫn chờ đợi được gỡ khó từ những điểm mới của luật.
Ngày nay định giá chuyển nhượng vẫn là một trong những dòng nghiệp vụ đem về lợi nhuận nhất của Big 4.