Cần xác định nơi để xe điện, sạc điện thuộc sở hữu chung tại chung cư

Buổi tọa đàm góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) liên quan đến quản lý vận hành và sử dụng nhà chung cư.Ảnh: THANH HIỀN

Góp ý tại buổi tọa đàm, bà Nguyễn Thị Mỹ Viễn, Chủ tịch HĐQT Công ty Quản lý BĐS My House, cho rằng đối với khu vực để xe điện, sạc điện, đổi pin, hiện nay chưa xác định sở hữu chung hay riêng. Nếu không xác định rõ đây là tài sản thuộc sở hữu chung, sẽ không có cơ sở pháp lý để Hội nghị nhà chung cư quyết định phương án bố trí, khai thác.

Đối với quy định cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, bà Viễn cho biết Luật Nhà ở 2023 quy định thẩm quyền cưỡng chế thuộc UBND cấp huyện. Tuy nhiên, dự thảo sửa đổi chỉ quy định ban quản trị có văn bản đề nghị UBND cấp xã yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì, không còn mốc thời hạn cụ thể, không còn bước ban hành quyết định cưỡng chế.

“Để giảm tranh chấp kinh phí bảo trì, ban soạn thảo cân nhắc lại nên chuyển về cho sở chuyên môn hoặc UBND cấp tỉnh thì mới đủ sức để thực hiện”, bà Viễn góp ý.

Ông Nguyễn Duy Thành, Phó Chủ tịch HCMO, chia sẻ tại buổi tọa đàm. Ảnh: THANH HIỀN

Ông Nguyễn Duy Thành, Phó Chủ tịch HCMO, đề xuất dự thảo nên quy định bổ sung thành viên ban quản trị dự khuyết, để khi có thành viên chính thức rút lui hoặc không thể tiếp tục nhiệm vụ thì có người thay thế ngay, hạn chế việc phải tổ chức hội nghị bất thường để bầu bổ sung.

Đại diện thành viên ban quản trị tại một chung cư ở TPHCM góp ý tại tọa đàm. Ảnh: THANH HIỀN

Theo ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, buổi tọa đàm đã ghi nhận nhiều kiến nghị quan trọng từ thực tiễn quản lý vận hành nhà chung cư.

Các góp ý sẽ được xem xét và đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.