Cảnh u ám của 3.790 căn hộ tái định cư nằm 'chết' giữa lòng TP.HCM

Khu tái định cư Bình Khánh (đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, quận 2, TP.HCM) có diện tích 38,4ha, thuộc Chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án do liên danh Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, Công ty TNHH XD TM Thuận Việt và Công ty CP SX TM Thành Thành Công làm chủ đầu tư.

Dự án này được đầu tư xây dựng nhằm tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dù cơ bản hoàn thành vào năm 2015 nhưng đến nay, 3.790 căn hộ tại đây vẫn bị bỏ hoang.

Trước thực tế hàng chục nghìn hộ dân tại TP.HCM đang phải thuê nhà trọ tạm bợ, chật chội, không đảm bảo các điều kiện sinh hoạt tối thiểu thì việc 3.790 căn hộ giá rẻ phục vụ tái định cư nằm "chết" nhiều năm khiến nhiều người thắc mắc.

Ghi nhận của PV VTC News ngày 16/5, do bị bỏ hoang nhiều năm nên tiện ích và cơ sở vật chất nơi đây xuống cấp trầm trọng. Khu vực công viên, đường dạo bộ cũng trong tình cảnh cỏ dại mọc um tùm. Rác thải ứ đọng gây ô nhiêm môi trường.

Đáng nói, cảnh u ám, hoang vu, lạnh lẽo do vắng bóng người tại đây khiến nhiều người rùng mình mỗi khi đi qua.

Cỏ, cây xanh đều trong tình trạng tàn úa, chết khô.

Lối vào các block được đóng chặt.

Kính cường lực của một căn shophouse bị vỡ trước ngày được "hồi sinh".

Nhiều trụ chữa cháy lâu ngày không sử dụng, kiểm tra nên bị gỉ sét.

Toàn bộ khu vực, có một công nhân thi công trám những vết nứt, bong tróc của tường do thời gian gây nên. Người này cho biết, có một nhà đầu tư mới đã "để ý" đến dự án và đang bắt đầu cho tu sửa.

Trước đó, chủ trương của thành phố là bán đấu giá theo cụm và không chia nhỏ. Các tổ chức, cá nhân muốn mua phải đặt cọc trước 20% giá khởi điểm. Nếu trúng đấu giá, trong vòng một tháng phải nộp 50% giá trị, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày. Do đó, nếu không sẵn tiền lớn, rất khó để tham gia. Đây là một trong các nguyên nhân khiến lô căn hộ 3.790 căn mang bán đấu giá từ năm 2017 vẫn "ế" chỏng chơ.

Sau 2 lần đấu giá ế ẩm, năm 2019 UBND TP.HCM chấp thuận cho tiếp tục đấu giá lần thứ 3 với giá khởi điểm là 9.900 tỷ đồng. Trước đó, năm 2017, thành phố tổ chức đấu giá với mức giá khởi điểm là 8.800 tỷ đồng; năm 2018 đấu giá lần 2 và mức giá khởi điểm 9.100 tỷ đồng.

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, giá thành phố đem bán đấu giá số căn hộ trên không phải là thấp, lần đầu bán 3.790 căn với giá 8.800 tỷ đồng đã không ai mua, nay lại dự kiến tăng lên 9.900 tỷ đồng sẽ khó khả thi.

Do đó, giải pháp căn cơ nhất vẫn là trả những căn hộ tái định cư này về đúng với nhu cầu của thị trường. Tùy theo từng phân khúc, để xác định đúng khách hàng và nhu cầu của loại khách hàng đó thì mới bán được.

Thy Huệ