Cát Linh Group: Dự án trọng điểm 800 tỷ bị 'xóa sổ', vì đâu nên nỗi?

"Vết trượt" ở Bình Định

Sau nhiều chờ đợi, cuối cùng, chính quyền tỉnh Bình Định đã hết kiên nhẫn đối với chủ đầu tư dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận (gọi tắt là Công ty Phú Sơn Thuận).

Trong văn bản vừa công bố, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã chính thức ký quyết định chấm dứt hoạt động dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại tại xã Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, thuộc phân khu 4 Khu kinh tế Nhơn Hội.

Phối cảnh dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại. Ảnh: Cát Linh Group

Nguyên nhân dự án bị "khai tử" là do nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư. Cụ thể, Công ty Phú Sơn Thuận với tư cách là nhà đầu tư có trách nhiệm về kinh phí chi trả bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) cho dự án trên.

Bên cạnh đó, căn cứ các phương án bồi thường, GPMB dự án đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt, Ban quản lý khu kinh tế cùng các ngành chức năng đã nhiều lần mời chủ đầu tư làm việc, yêu cầu đơn vị ứng kinh phí để chi trả tiền bồi thường, GPMB cho người dân. Tuy đại diện Công ty Phú Sơn Thuận đã cam kết thực hiện, nhưng đến thời hạn lại "quay xe" làm ảnh hưởng tới gần 90 hộ ở địa phương có đất bị thu hồi.

Tại quyết định "trảm" dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại, Ban ưủan lý khu kinh tế tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty Phú Sơn Thuận có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Được biết, dự án Khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại được Ban quản lý khu kinh tế cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư vào năm 2022 với quy mô 30,43 ha, tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động động là 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Dự án được kỳ vọng tô điểm thêm mỹ quan đô thị và góp phần nâng cao sức hấp dẫn của ngành du lịch địa phương, bao gồm các công trình vui chơi giải trí (công viên nước, thủy cung, tắm suối nóng, hệ thống đường tàu lượn, các trò chơi mạo hiểm, bắn súng sơn…); các công trình phụ trợ (văn phòng đιều hành, quản lý, khu vực cho nhân viên phục νụ, nhà bảο νệ, khu dịch νụ, nhà hàng và hội nghị…); cây xanh cảnh quan được bố trí xen kẽ với các khu chức năng.

"Định danh" Cát Linh Group

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận được biết đến là thành viên cốt cán của Cát Linh Group - thương hiệu bất động sản, xây dựng còn xa lạ trên thị trường, trụ sở chính đặt ở khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Giám đốc của Công ty Phú Sơn Thuận là ông Võ Hoàng Quốc Tuấn (SN 1974), Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Cát Linh (Cát Linh Group). Trong cơ cấu ban lãnh đạo của Cát Linh Group, ông Nguyễn Xuân Lai (SN 1952) là người đứng đầu HĐQT, theo sau là các ông Võ Hoàng Quốc Tuấn, Tạ Ngọc Thành (Phó Chủ tịch), ông Nguyễn Duy Hưng (Tổng giám đốc).

Được giới chủ tin tưởng, giao làm "thuyền trưởng" chèo lái Công ty Phú Sơn Thuận nhưng ông Võ Hoàng Quốc Tuấn có vẻ chưa hoàn thành tốt trách nhiệm được giao phó. Việc để tuột mất dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại gây ảnh hưởng rất xấu đến uy tín và danh dự của Cát Linh Group, đặc biệt khi đây được xem là dự án trọng điểm trong giai đoạn phát triển hiện nay của doanh nghiệp.

Trên website "catlinhgroup.com.vn", Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại được Cát Linh Group đặt ở vị trí thứ hai trong mục thể hiện "Năng lực đầu tư", chiếm "spotlight" trang trọng như một cách để gây ấn tượng cho đối tác, khách hàng quan tâm. Tổng thầu thi công của dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại, không ai khác, cũng chính là Cát Linh Group.

Bên cạnh đó, Công ty Phú Sơn Thuận là đơn vị nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court (tọa lạc trên đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP. Hồ Chí Minh) từ Công ty TNHH MTV Phát triển GS Sài Gòn. Tổ hợp gồm 4 block cao tối đa 29 tầng, xây dựng trên khu đất rộng gần 18.000 m2 với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng này một thời được Cát Linh Group sử dụng làm văn phòng giao dịch (block C).

Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court tọa lạc trên đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: Cát Linh Group

Còn "đại bản doanh" của Cát Linh Group đang đặt ở 71/24 Nguyễn Công Hoan, phường 7, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh - cũng là nơi ông Nguyễn Duy Hưng (Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) đăng ký thường trú.

Cát Linh Group cho biết, ngoài dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại không may bị "trảm", họ đang tiếp tục đầu tư xây dựng Khu căn hộ và Trung tâm thương mại Đông Phương tại quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh (diện tích 15.800 m2, tổng mức đầu tư 2.800 tỷ đồng); Khách sạn căn hộ du lịch Mermaid Seaside (diện tích 1.635 m2, tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng) và Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch Thùy Vân (diện tích 1.770 m2, tổng mức đầu tư 560 tỷ đồng) tại TP. Vũng Tàu...

Đặc biệt, Cát Linh Group còn có bước phát triển "Bắc tiến" từ năm 2022 với dự án Tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh tại Vân Đồn, Quảng Ninh, xây dựng trên diện tích 23.370 m2, tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn - do đích thân ông Nguyễn Xuân Lai đảm trách cương vị Chủ tịch HĐQT.

Dự án nghỉ dưỡng trên nằm trong Khu đô thị Ao Tiên có diện tích lên tới 115 ha, do Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền làm chủ đầu tư. Cú bắt tay với Mai Quyền cho thấy Cát Linh Group đang nỗ lực hiện thực hóa chiến lược mở rộng lớn, không chỉ gói gọn ở khu vực phía Nam mà sẵn sàng đặt chân tới những thị trường giàu tiềm năng phía Bắc.

Tuy vậy, dự án Tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh đến nay vẫn chưa hoàn thiện, dù lịch dự kiến đi vào hoạt động là tháng 1/2024. Trong khi đó, nhân dân và chính quyền tỉnh rất mong chờ ngày dự án được vận hành, góp sức vào công cuộc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Cát Linh Group thành lập ngày 8/7/2009. Tháng 10/2015, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 268 tỷ đồng. Đáng chú ý, cổ đông của doanh nghiệp bao gồm 3 cá nhân, là ông Nguyễn Duy Hưng (sở hữu 47,5% vốn điều lệ), ông Phan Hoàng Chung Thủy (SN 1970, giữ 47,5%) và ông Nguyễn Hồng Lương (5%). Ông Nguyễn Xuân Lai không trực tiếp nắm bất cứ cổ phần nào trong doanh nghiệp.

Ánh Dương