CBRE kỳ vọng vốn đầu tư bất động sản thương mại năm 2024 tại châu Á – Thái Bình Dương sẽ tăng 3%
CBRE cho hay, hoạt động đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á - Thái Bình Dương hồi phục không được như kỳ vọng do việc cắt giảm lãi suất bị trì hoãn, ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
Ảnh: Shutterstock.
Báo cáo giữa năm về triển vọng thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương năm 2024 của CBRE nêu lên khó khăn chính cho tăng trưởng dòng vốn đầu tư đến từ việc kỳ vọng cắt giảm lãi suất không diễn ra như mong muốn.
Mặc dù vậy, CBRE kỳ vọng tổng lượng vốn đầu tư trong năm 2024 sẽ có sự tăng nhẹ ở mức khoảng 3%. Biến số chính sẽ là Nhật Bản, nơi mà vốn đầu tư xuyên quốc gia có sự suy giảm nhẹ do các nhà đầu tư tìm kiếm các thị trường khác có tiềm năng lợi nhuận cao hơn.
Tiến sĩ Henry Chin, Giám đốc Toàn cầu về Tư duy Lãnh đạo Nhà đầu tư và Trưởng phòng Nghiên cứu khu vực châu Á Thái Bình Dương của CBRE cho hay, trong khi các nhà đầu tư tiếp tục tập trung vào các thị trường năng động như Nhật Bản và Ấn Độ, giá trị tài sản ở các quốc gia như Úc, New Zealand và Hàn Quốc phần lớn đã ổn định, do đó, sự quan tâm ở cả hai thị trường này được phục hồi. CBRE kỳ vọng Trung Quốc, Singapore và Hong Kong (Trung Quốc) sẽ là các thị trường tiếp theo chứng kiến sự điều chỉnh giá, và do đó thu hút quan tâm của các nhà đầu tư.
Tại Việt Nam, theo CBRE, các yếu tố cơ bản vững chắc bao gồm: tăng trưởng GDP 6,4%, tăng trưởng xuất khẩu 14,5% so với cùng kỳ năm trước, lạm phát ổn định ở mức 4%, cả nước đón gần 8,8 triệu lượt khách du lịch trong nửa đầu năm 2024, dân số trẻ và đang tăng lên 100 triệu người, cùng nhiều yếu tố khác, cho thấy thị trường Việt Nam vẫn duy trì sự phát triển bền vững bất chấp những bất ổn trên toàn cầu.
Ông Lawrence Lennon, Giám đốc bộ phận thị trường vốn CBRE Việt Nam cho rằng, đối với các nhà đầu tư, chìa khóa thành công nằm ở việc xác định chu kỳ của thị trường và lựa chọn thời điểm chiến lược phù hợp để đầu tư cho từng phân khúc cụ thể ở từng khu vực trong ba miền Bắc, Trung, Nam của Việt Nam, đồng thời thích ứng với những biến động đang diễn ra trên toàn cầu.
CBRE tiếp tục ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ của các nhà đầu tư nước ngoài muốn tham gia thị trường Việt Nam, đặc biệt tập trung vào lĩnh vực công nghiệp và logistics (nóng lên sau xung đột thương mại), bất động sản du lịch, khách sạn và các loại tài sản cốt lõi khác.
