Chấp thuận chuyển nhiều dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội

Tỉnh Bình Dương vừa xây dựng Đề án phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân đến năm 2030.

Theo đó, Bình Dương có khoảng 1,3 triệu lao động, phần lớn là người ngoại tỉnh và đang phải thuê nhà trọ sống tạm, nhu cầu nhà ở cho người lao động, người có thu nhập thấp để ổn định làm ăn lâu dài là rất lớn.

Để đáp ứng nhu cầu trên, Bình Dương dự kiến sẽ phát triển 86.877 căn NƠXH so với dự báo nhu cầu 115.836 căn. Trong đó, đến năm 2025, tỉnh phát triển 46.377 căn và đến năm 2030 sẽ thêm 40.500 căn.

Triển khai kế hoạch trên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã tham mưu UBND tỉnh chuẩn bị quỹ đất 20% đã được quy hoạch từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển NƠXH, trong đó tập trung tại 5 địa phương có nhu cầu lớn về nhà ở gồm thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Thuận An, thành phố Dĩ An, thành phố Tân Uyên và thị xã Bến Cát.

Bình Dương đi đầu với mô hình NƠXH Ảnh: NƠXH Định Hòa

Các địa phương đã rà soát tại 33 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất khoảng 100 ha để phát triển NƠXH.

Theo đánh giá của các cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương, tình hình thị trường bất động sản bị “đóng băng” khiến các nhà đầu tư “chùn bước” hoặc thiếu “mặn mà” trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến phát triển NƠXH dẫn đến tiến độ triển khai chậm so với kế hoạch đặt ra.

Thống kê 11 dự án NƠXH tại Bình Dương có nguồn vốn ngoài ngân sách, giá bán nhà ở thấp nhất là 5,6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,89 triệu đồng/m2. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn. Tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án NƠXH và chủ đầu tư nhiều dự án đang triển khai thực hiện.

Trong số này có các dự án trước đây Bình Dương chấp thuận đầu tư nhà ở thương mại, nay chuyển đổi thành dự án NƠXH. Đơn cử như hai dự án của Tập đoàn Kim Oanh tại phường Phú Hòa (TP Thủ Dầu Một) và phường Bình Thắng (TP Dĩ An) trước đây là nhà ở thương mại nhưng hiện nay đã chuyển thành NƠXH với quy mô từ 8.000 đến 10.000 căn/dự án.

Người lao động ngoại tỉnh tại Bình Dương rất đông, nhu cầu về nhà ở rất lớn.

Dự kiến, nguồn vốn để phát triển nhà ở của Bình Dương đến năm 2025 là khoảng 130.000 tỷ đồng, trong đó nhà ở thương mại là 49.800 tỷ đồng, dân tự xây từ vốn tích lũy: 59.150 tỷ đồng; NƠXH, tái định cư khoảng 21.050 tỷ đồng.

Trong thời gian tới, hàng loạt dự án NƠXH được triển khai như: Tại thành phố Thủ Dầu Một có NƠXH Becamex - Khu 2 Định Hòa giai đoạn 1 (9,8ha, vốn đầu tư 345 tỷ đồng); NƠXH Hiệp Phát 2, phường Hiệp Thành (0,81 ha, vốn 150 tỷ đồng); NƠXH Becamex - Khu 3 Định Hòa (4,53ha, vốn 336 tỷ đồng); NƠXH Becamex - Khu 4 Định Hòa (3,90ha, vốn 273 tỷ đồng). NƠXH Becamex - Khu 5 Định Hòa (3,48ha, vốn 225 tỷ đồng). NƠXH Becamex - Khu 6 Định Hòa (3,33ha, vốn 131 tỷ đồng). NƠXH Becamex - Khu 7 Định Hòa (3,01ha, vốn 157 tỷ đồng); NƠXH Becamex - Khu 8 Định Hòa (1,88ha, vốn 118 tỷ đồng), NƠXH Kim Oanh Hòa Phú.

Tại thành phố Thuận An có NƠXH Khu 4 giai đoạn 2, phường An Phú (2,3ha, vốn đầu tư 271,2 tỷ đồng); NƠXH Khu 2 (1,11ha); NƠXH Khu 5, (2,95ha). NƠXH Khu 6, (1,95ha); NƠXH Khu 7 (0,81ha); NƠXH Khu 8 và 9 (7,94ha) và NƠXH Bình Chuẩn (0,86ha, vốn đầu tư 98,3 tỷ đồng).

Ngoài các dự án NƠXH, trong các dự án nhà ở thương mại đều phải bố trí NƠXH

Tại thành phố Dĩ An có NƠXH Khu 1 Dĩ An (4,00 ha), NƠXH Khu 2 (4 ha); NƠXH Tân Đông Hiệp, phường Tân Đồng Hiệp (1,03 ha); NƠXH Thạnh Tân phường Tân Đồng Hiệp (0,83 ha) và NƠXH Kim Oanh Bình Thắng, thuộc phường Bình Thắng (8,6 ha).

Tại thị xã Bến Cát có NƠXH Khu số 1A phường Mỹ Phước 1 (3,48 ha); NƠXH - Khu số 2 (4,88ha); NƠXH Khu số 1 Mỹ Phước 2 (1,62 ha); NƠXH Khu số 1A Mỹ Phước 3 (3,78 ha); NƠXH Khu số 1B Mỹ Phước 3 (3,81 ha); NƠXH Khu số 2A Mỹ Phước 3 (4,8 ha); NƠXH - Khu số 2B Mỹ Phước 3 (2,35 ha) và NƠXH - Khu Thới Hòa (5,09 ha).

Tại thị xã Tân Uyên có NƠXH - Khu 1 Tân Uyên, KCN VSIP2 mở rộng (2,49 ha); NƠXH Khu 2 Tân Uyên (4,38 ha); NƠXH - Khu 3A Tân Uyên (5 ha); NƠXH Becamex - Khu 3B Tân Uyên (2,75 ha); NƠXH Khu 4 Tân Uyên (2,08 ha); NƠXH - Khu 5 Tân Uyên (3,04 ha); Khu nhà ở xã hội Tân Thành, phường Tân Phước Khánh (0,67 ha).

Tại huyện Bàu Bàng có 7 dự án NƠXH với tổng diện tích 25,21 ha tập trung quanh khu vực Khu công nghiệp Bàu Bàng.

Hương Chi