Chi phí lãi vay tăng 30%, doanh thu BĐS của CII giảm thêm một nửa

CII tiếp tục gia tăng sở hữu tại NBB

CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (Mã CII) vừa có thông báo về việc mua thêm cổ phiếu tại CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã NBB). Giao dịch được diễn ra từ ngày 1/7/2024 đến ngày 30/7/2024, CII sẽ mua thêm 4,22 triệu cổ phiếu NBB, từ đó nâng sở hữu từ 50,31% lên 54,53% vốn điều lệ.

Bên cạnh đó, CTCP Xây dựng hạ tầng CII (CII E&C), một công ty con khác của CII đã đăng ký bán ra 4,22 triệu cổ phiếu NBB, giảm tỷ lệ sở hữu từ 4,22% về 0% vốn điều lệ. Như vậy, đây gần như có thể coi là một giao dịch chuyển nhượng cổ phần NBB trong nội bộ hệ sinh thái CII.

Doanh thu BĐS sụt giảm hơn một nửa, CII gánh chịu lãi vay ngày càng tăng (Ảnh TL)

Trước đó, CII E&C cũng từng chuyển nhượng 7,811 triệu cổ phiếu NBB sang cho CII, giúp CII nâng lượng sở hữu từ 42,51% lên 50,31% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy. Lượng cổ phiếu NBB mà CII E&C nắm giữ đã giảm xuống chỉ còn 4,22%.

Cũng trong tháng 3/2024, HĐQT của CII đã thông qua nghị quyết, chấp thuận cho CII được nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên tối đa 79,8%.

Doanh thu BĐS tiếp tục sụt giảm, chi phí lãi vay gia tăng

Về hoạt động kinh doanh của Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM, trong Quý 1/2024, công ty ghi nhận doanh thu đạt 878,1 tỷ đồng, tăng 17,4% so với cùng kỳ. Trong đó lợi nhuận gộp tăng 71%, đạt 471,4 tỷ đồng.

Tại cơ cấu doanh thu của CII, ghi nhận doanh thu từ hoạt động thu phí giao thông tăng gần gấp đôi, chiếm 678,9 tỷ đồng. Trong khi đó doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục sụt giảm gần một nửa, chỉ còn 171,7 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng đột biến lên 532,3 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 145%. Phần doanh thu tài chính tăng đột biến này là nhờ ghi nhận lãi đánh giá lại khoản đầu tư vào công ty liên kết với 430,3 tỷ đồng.

Bên cạnh đó chi phí tài chính cũng gia tăng, chiếm 450,8 tỷ đồng. Phần lớn trong đó là chi phí lãi vay với 376,6 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, chi phí lãi vay đã gia tăng 30,8%. Cho thấy chi phí lãi vay vẫn đang là vấn đề lớn đối với CII.

Sau khi trừ đi hết các chi phí và thuế, lãi sau thuế còn lại của CII đạt 322,8 tỷ đồng, tăng 826,8% so với thực hiện năm 2023.

Nợ phải trả cao gấp 3 lần vốn chủ

Tại cuối Quý 1/2024, tổng tài sản của CII ghi nhận ở mức 36.205 tỷ đồng, tăng hơn 9% so với đầu kỳ. Trong đó tiền và các khoản tương đương tiền chiếm 2.246,6 tỷ đồng.

CII hiện đang ghi nhận tới 4.108 tỷ đồng tài sản nằm dưới dạng phải thu. Trong đó lượng dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng gần 70 tỷ so với đầu năm, chiếm 231 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng gia tăng gần gấp 4 lần, chiếm 2.125 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, CII ghi nhận nợ phải trả chiếm 26.677 tỷ đồng, cao gấp gần 3 lần so với vốn chủ. Trong đó, nợ vay ngắn hạn chiếm 4.847 tỷ đồng, hầu hết đều là các khoản vay ngân hàng và công ty chứng khoán.

Nợ vay dài hạn chiếm 15.274 tỷ đồng với lượng vay ngân hàng chiếm 14.252 tỷ đồng. Bên cạnh đó còn 4 lô trái phiếu phát hành với tổng giá trị 1.022 tỷ đồng.

Phạm Thị Khánh Linh