Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 bao nhiêu tiền?

Nhà cấp 4 mái tôn là mô hình phổ biến ở nhiều nơi. Không chỉ làm nhà ở, nhà cấp 4 mái tôn còn được sử dụng làm kho xưởng. Ưu điểm của nhà cấp 4 mái tôn là thiết kế đơn giản, không cầu kỳ nên thời gian thi công nhanh chóng.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 bao nhiêu?

Với diện tích 100m2, nhà cấp 4 mái tôn có thể bố trí 1 phòng khách, phòng bếp, sân và 2 - 3 phòng ngủ.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn có thể tính theo công thức:

Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng X đơn giá/m2

Trong đó, tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn + diện tích mái + sân (nếu có)

Tùy theo diện tích xây dựng và phong cách, gia chủ có thể lựa chọn giá xây dựng dao động từ 4,5 - 5,5 triệu đồng/m2.

(Ảnh minh họa)

Với nhà cấp 4 mái tôn 100m2, phần nền chiếm 100% diện tích sàn = 100m2; phần móng chiếm 50% diện tích sàn = 50m2; mái chiếm 70% diện tích sàn = 70m2.

Tổng diện tích xây dựng = 100m2 + 50m2 + 70m2 = 220m2

Nếu tính đơn giá xây dựng 4,5 triệu đồng/m2, tổng chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 = 220 X 4.500.000 = 990.000.000 VNĐ

Nếu tính theo đơn giá xây dựng 5,5 triệu đồng/m2, tổng chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 = 220 X 5.500.000 = 1.210.000.000 VNĐ

Lưu ý, trên đây chỉ là con số tham khảo. Thực tế, chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố chất lượng vật tư, diện tích xây dựng, phương pháp thi công, thời điểm thi công, chi phí phát sinh...

Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái tôn

Khi dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn, cần chú ý một số vấn đề sau:

Chọn loại tôn phù hợp

Trước khi xây dựng, nên chọn vật liệu tôn phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng. Mỗi vị trí cần sử dụng mái tôn có yêu cầu về chất lượng khác nhau. Do đó, hiểu rõ đặc tính của từng vị trí sẽ dễ dàng xác định loại tôn phù hợp.

Độ dốc mái tôn

Độ dốc mái tôn ảnh hưởng đến khả năng thoát nước, độ an toàn và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Vì vậy, cần tính toán độ dốc sao cho phù hợp.

Lập kế hoạch dự trù kinh phí

Lên kế hoạch dự trù kinh phí giúp chủ động trong quá trình xây dựng, tránh những phát sinh không đáng có. Khi lập kế hoạch dự trù kinh phí, cần tính chi phí cho tất cả các hạng mục như nhân công, vật liệu xây dựng...

Ngoài ra, có thể dự trù một phần ngân sách cho các chi phí phát sinh.

Bằng Lăng (tổng hợp)