Chính phủ cần báo cáo rõ giải pháp đơn giản hóa thủ tục mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội

Tại phiên họp thứ 37, UBTVQH cho ý kiến về kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”

Theo đó, những vấn đề chính trong báo cáo giám sát cơ bản đã đạt được sự đồng thuận và thống nhất về quan điểm, nhận thức, thực trạng, kiến nghị, đề xuất giữa đoàn giám sát với các cơ quan, tổ chức, cá nhân chịu sự giám sát.

UBTVQH đề nghị đoàn giám sát tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của UBTVQH để hoàn thiện báo cáo tóm tắt, báo cáo đầy đủ, dự thảo nghị quyết và video về kết quả giám sát để trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 8; đặc biệt cần làm rõ hơn những ưu điểm trong thực hiện chính sách, pháp luật cũng như chủ trương của Đảng về quản lý thị trường bất động sản, nhà ở xã hội; những chuyển biến trong thực hiện chính sách, pháp luật ngay trong quá trình giám sát.

Báo cáo cần phân loại các tồn tại, hạn chế trong chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội theo 2 nhóm: Nhóm đã được nhận diện và điều chỉnh bởi các luật mới ban hành như Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024, Luật Nhà ở năm 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành các luật đó; Nhóm các nội dung cần tiếp tục được nghiên cứu, đề xuất tháo gỡ.

Dự thảo nghị quyết về chuyên đề giám sát cần thể hiện tổng quát kết quả giám sát với các kiến nghị phù hợp, cụ thể, khả thi; bảo đảm việc hoàn thiện quy định pháp luật phải theo hướng tôn trọng quy luật thị trường, nguyên tắc phát triển bền vững, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, khắc phục những hạn chế của các quy định pháp luật hiện hành.

UBTVQH cũng đề nghị Chính phủ khẩn trương bổ sung, hoàn thiện các đề xuất; kiến nghị các giải pháp cụ thể hơn để giải quyết việc triển khai dự án bất động sản vướng mắc, kéo dài; nêu rõ giải pháp về kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản, việc thực hiện nghĩa vụ của doanh nghiệp phát hành trái phiếu doanh nghiệp, việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Bên cạnh đó, báo cáo cần làm rõ việc đơn giản hóa thủ tục mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; đơn giản hóa thủ tục gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; việc giảm giá nhà ở trên thị trường để bảo đảm an sinh xã hội cho người dân; tập trung tháo gỡ những dự án gặp khó khăn, vướng mắc, cải tạo, xây dựng chung cư cũ, hoàn thiện quy định về quản lý, sử dụng đất trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước…

UBTVQH cũng đề nghị Chính phủ khẩn trương xử lý dứt điểm đối với các các dự án bất động sản, nhà ở xã hội gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý, đình trệ do quá trình triển khai thực hiện kéo dài, pháp luật qua các thời kỳ có nhiều thay đổi trên cơ sở đánh giá đầy đủ lợi ích - chi phí và tính khả thi của phương án giải quyết để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp, đồng thời giải phóng nguồn lực cho thị trường bất động sản, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Đối với những dự án đã có kết luận của cấp có thẩm quyền về phương án tháo gỡ, UBTVQH đề nghị Chính phủ sớm hoàn thiện hồ sơ đề xuất trình Quốc hội tại kỳ họp gần nhất; đối với những dự án khác, đề nghị tiếp tục rà soát, phân loại và xây dựng phương án giải quyết, ban hành theo thẩm quyền cơ chế giải quyết phù hợp.

ANH PHƯƠNG