Chính phủ hướng dẫn điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cấp sai tại Đà Nẵng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 76/2025 quy định chi tiết Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Nghị định 76/2025 nêu trình tự thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận đã cấp tại Đà Nẵng quy định tại điều 3 Nghị quyết 170/2024.

Chính phủ hướng dẫn điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cấp sai tại Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT

Theo đó, giấy chứng nhận đã cấp vi phạm về thời hạn sử dụng đất đối với đất sản xuất kinh doanh nay phải xác định lại thành 50 năm.

Không quá 20 ngày kể từ ngày nghị định này có hiệu lực thi hành (ngày 1-4-2025), Sở NN&MT có trách nhiệm ban hành quyết định công bố danh sách các giấy chứng nhận đã cấp thuộc trường hợp nêu trên, tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận, số phát hành, số vào sổ cấp giấy chứng nhận.

Không quá năm ngày làm việc kể từ ngày có quyết định công bố của Sở NN&MT, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để theo dõi, quản lý.

Đồng thời, thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng ba lần, mỗi lần cách nhau 30 ngày. Thông báo bằng văn bản đến Sở Tư pháp, các tổ chức hành nghề công chứng tại địa phương, UBND cấp huyện, xã nơi có đất, cơ quan, tổ chức, các bên có liên quan (nếu có) để biết khi thực hiện thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận đã cấp.

Sau khi nhận được thông báo, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, bên xử lý tài sản bảo đảm nộp một bộ hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật việc thu giấy chứng nhận đã cấp và cấp giấy chứng nhận mới vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Cùng với đó phải xác nhận điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận thành 50 năm, trả giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, bên xử lý tài sản bảo đảm.

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới giấy chứng nhận thì thời hạn sử dụng đất khi thực hiện cấp mới giấy chứng nhận được xác định là 50 năm.

Thời gian thực hiện thủ tục này không quá năm ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người nộp hồ sơ khi thực hiện thủ tục này không phải trả phí, lệ phí.

Tấn Việt