Cho ý kiến về điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tây Ninh và phương án vị trí quảng trường tỉnh

Phiên họp thường kỳ UBND tỉnh tháng 7

Đối với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Tây Ninh, những nội dung điều chỉnh cụ thể như sau: không quy hoạch Trung tâm hành chính tỉnh tại phân khu 6, không phát triển khu, cụm công nghiệp trong thành phố; điều chỉnh giảm đất rừng đô thị, đất cây xanh bảo vệ cảnh quan rạch Tây Ninh, suối Vườn Điều, đất nông nghiệp tại các xã.

Việc điều chỉnh giảm đất cây xanh hai bên rạch Tây Ninh, suối Vườn Điều phải bảo đảm yêu cầu, quy định về cây xanh cảnh quan, cây xanh đơn vị ở và khu ở, tuân thủ các quy định về phạm vi bảo vệ sông, rạch tự nhiên trong đô thị.

Các khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và các khu, điểm dân cư (do dân tự xây), các khu vực dân cư dọc theo đường Nguyễn Chí Thanh, đường số 31 Bời Lời (hình thành sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại Quyết định số 1155/QĐ-UBND) và những khu vực, điểm dân cư khác đã hình thành theo đề xuất của UBND thành phố, trên cơ sở bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, điều chỉnh lộ giới đường 3/2 (đoạn từ đường Hoàng Lê Kha đến đường Trường Chinh mới) từ lộ giới 60 m còn 27m; rà soát, tạo quỹ đất phát triển nhà ở vùng phụ cận để tạo vốn phát triển kết cấu hạ tầng giao thông hiệu quả, đồng bộ. Ngoài ra, điều chỉnh hướng tuyến, lộ giới một số đường giao thông nhằm bảo đảm bồi thường, giải phóng mặt bằng khả thi, tháo gỡ điểm nghẽn.

Những nội dung bổ sung của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung gồm: phát triển các khu vực mới lan tỏa, giao thoa với Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen; phát triển vùng phụ cận núi Bà Đen (phía Nam và phía Bắc núi Bà Đen). Phát triển các trung tâm xã, các khu ở mới, khu nhà vườn, làng nông nghiệp có mật độ thấp kết hợp nông nghiệp sinh thái; giai đoạn đến 2030, duy trì các khu vực nông nghiệp tại xã Tân Bình, Bình Minh và Thạnh Tân để cân bằng sinh thái.

Quy hoạch mới các khu đô thị mới tại phường 1 (tổng quy mô không quá 450 ha); khu đô thị mới Trung tâm hành chính thành phố (quy mô khoảng 40 ha) và các khu đô thị mới dọc đường Nguyễn Hữu Thọ và suối Vườn Điều.

Bà Nguyễn Đài Thy- Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh phát biểu

Hình thành vùng nông nghiệp công nghệ cao, du lịch cộng đồng, trải nghiệm các hoạt động nông nghiệp, xây dựng mô hình du lịch xanh và đóng góp vào việc nâng cao bản sắc của ngành du lịch Tây Ninh, xây dựng các khu sản xuất hiện đại, kết hợp với nghiên cứu, tiếp thu, chuyển giao, phát triển nông nghiệp công nghệ cao, đào tạo nguồn nhân lực phù hợp với xu hướng toàn cầu về nông nghiệp 4.0.

Quy hoạch đường Trường Chinh (trục Đông Tây thành phố) để kết nối với nút giao đường cao tốc Gò Dầu – thành phố Tây Ninh (phương án tại khu vực gần cầu K13, đường ĐT 781) đi đường Điện Biên Phủ (lộ giới 40m – 42m) và kết nối với đường Trường Chinh hiện hữu đi đường Trần Văn Trà (lộ giới 27 m); nối dài, thông tuyến đường Điện Biên Phủ đi Trần Văn trà, lộ giới 40m.

Xác định cụ thể khu vực, phạm vi, quy mô làm cơ sở lập danh mục thu hút đầu tư dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; khu vực chỉnh trang đô thị; khu vực phát triển dự án nông nghiệp công nghệ cao, du lịch… để phân kỳ thực hiện công tác thu hút đầu tư hiệu quả, khả thi.

Về cơ bản, các đại biểu tham dự phiên họp thống nhất với nội dung điều chỉnh bổ sung quy hoạch chung thành phố Tây Ninh. Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Ngọc giao Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến và nghiên cứu để điều chỉnh, bổ sung, hoàn thiện, trong đó, lưu ý việc bảo đảm mật độ, tỷ lệ, tiêu chí về mảng xanh đô thị, phải bằng hoặc cao hơn tiêu chí chung; nghiên cứu tính toán kỹ đối với việc điều chỉnh đất mặt nước, hệ thống sông rạch để bảo đảm việc phát triển đô thị về dài hạn.

Đối với các công năng khác, cần cập nhật đầy đủ những khu vực mà tỉnh đã rà soát, đề nghị xóa bỏ quy hoạch treo để đưa công năng sử dụng đúng mục đích, bảo đảm quyền lợi cho người có đất.

Đối với phương án quy hoạch vị trí quảng trường tỉnh, Sở Xây dựng đề xuất 2 phương án: Phương án 1 là khu vực sân vận động, đường Trường Chinh; phương án 2 là khu vực đất công viên Đài tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ và Trường cao đẳng Sư phạm, phường Ninh Sơn. Với mỗi phương án, Sở Xây dựng đều nêu những mặt được, hạn chế, giải pháp khắc phục, tác động của phương án.

Ông Trương Văn Hùng - Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh phát biểu tại phiên họp

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Ngọc gợi ý 5 tiêu chí để các đại biểu thảo luận: phải là khu vực trung tâm thành phố; có diện tích đủ lớn, tối thiểu 5 ha trở lên và có không gian rộng, thoáng; có hạ tầng giao thông đồng bộ; có khả năng kết nối phát triển thành khu phức hợp; phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, tạo hiệu ứng lan tỏa.

Tại phiên họp, đa số các đại biểu thống nhất chọn phương án 1. Đối với phương án này, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Ngọc thống nhất trong quy hoạch, đất để thực hiện quảng trường gắn với việc thu hút thương mại dịch vụ; tích hợp diện tích quảng trường với diện tích của công viên Xuân Hồng. Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng có báo cáo giải trình những vấn đề đã đặt ra để hoàn thiện, tham mưu văn bản trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Hai phương án quy hoạch vị trí quảng trường tỉnh

Trúc Ly