Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được đề xuất bỏ điều kiện 'kinh nghiệm'
VCCI đề nghị bỏ điều kiện chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có 'kinh nghiệm' thực hiện dự án. Theo VCCI, điều kiện này có thể trở thành rào cản gia nhập thị trường.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng tổ chức hội thảo lấy ý kiến doanh nghiệp đối với dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản và dự thảo Luật Nhà ở. Trên cơ sở ý kiến của doanh nghiệp, hiệp hội và chuyên gia, VCCI đã tổng hợp và gửi kiến nghị góp ý đối với dự thảo Luật Nhà ở.
Ảnh minh họa.
Theo điểm c khoản 1 Điều 28 dự thảo, một trong những điều kiện để trở thành chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là "có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật".
VCCI cho rằng quy định này chưa phản ánh đầy đủ năng lực thực hiện dự án của doanh nghiệp trong tương lai. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp mới thành lập, doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp mở rộng sang lĩnh vực đầu tư mới vẫn có tiềm lực tài chính, khả năng huy động vốn, đội ngũ quản lý và đơn vị tư vấn chuyên nghiệp nhưng không đáp ứng tiêu chí về kinh nghiệm.
Bên cạnh đó, xu hướng hoàn thiện pháp luật đầu tư hiện nay là chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm. Nhiều quy định gần đây cũng không còn coi kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự là điều kiện bắt buộc khi lựa chọn chủ đầu tư, thay vào đó tập trung kiểm soát thông qua năng lực tài chính, biện pháp bảo đảm thực hiện dự án, tiến độ đầu tư và cơ chế xử lý nếu nhà đầu tư vi phạm cam kết.
Theo VCCI, cách tiếp cận này vừa bảo đảm lựa chọn được chủ đầu tư có năng lực, vừa hạn chế tạo thêm rào cản gia nhập thị trường. Vì vậy, cơ quan này đề nghị bỏ điều kiện phải có "kinh nghiệm" đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Tin nóng
'Nghị quyết của Quốc hội sẽ tạo niềm tin cho anh em. Chúng tôi nói đùa với nhau rằng, không có nghị quyết này thì căng lắm', Bí thư Tỉnh ủy An Giang Lê Quang Tùng chia sẻ.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định cơ chế hoạt động, cơ chế quản lý tài chính đặc thù đối với Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR).
Ngày 3-8, tại Công viên Lê Thị Riêng (phường Hòa Hưng, TPHCM), lực lượng thực hiện nhiệm vụ tiếp tục tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ tại vị trí tìm kiếm thứ 2, thuộc Khu B. Đây là khu vực đồi đất được đắp trong quá trình cải tạo công viên nên khối lượng đất cần xử lý rất lớn, các lực lượng đã di dời gần 300 mét khối đất nhằm tiếp cận các khu vực nghi có hài cốt liệt sĩ.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An vừa ban hành Kết luận số 165-KL/TU về tăng cường quản lý hoạt động khai thác khoáng sản trên địa bàn tỉnh, yêu cầu triển khai đồng bộ nhiều giải pháp mạnh nhằm ngăn chặn thất thoát tài nguyên, chống thất thu ngân sách.
Để chủ động bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng thông thường phục vụ các dự án trọng điểm, Sở Xây dựng TPHCM vừa ban hành kế hoạch điều phối vật liệu xây dựng thông thường theo nhu cầu cần hỗ trợ trong năm 2026 và giai đoạn 2027-2030.
Theo CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR), đối tác hợp tác phát triển dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là Lotte Properties HCMC đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai vào ngày 31-7.
Tin mới
Cảng hàng không Phan Thiết là công trình hạ tầng giao thông có ý nghĩa chiến lược, góp phần hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng của tỉnh Lâm Đồng, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, du lịch, thu hút đầu tư, tăng cường liên kết vùng.
Ngày 3/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi thông tin, đơn vị đang tiếp nhận hồ sơ của các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đăng ký tham gia tổ chức đấu giá 58 mỏ khoáng sản là vật liệu xây dựng trên địa bàn.
Từ ngày 1/8/2024 đến nay, Thành phố Hà Nội đã hình thành quỹ nhà ở phục vụ công tác giải phóng mặt bằng thông qua hai nguồn chủ yếu là quỹ nhà ở xã hội và quỹ nhà ở tái định cư, góp phần phục vụ các dự án thu hồi đất, các dự án đầu tư công trọng điểm, cải tạo chung cư cũ và chỉnh trang đô thị.
Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3816/QĐ-UBND về việc đặt tên, điều chỉnh độ dài một số tuyến đường, phố và công trình công cộng trên địa bàn thành phố năm 2026.
Một trong những nội dung đáng chú ý tại kỳ họp HĐND TP. Hải Phòng là việc thông qua Nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ di dời khẩn cấp đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống tại các chung cư cũ nguy hiểm; đồng thời hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ dân tại các chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố.
Nhằm đẩy nhanh hạ tầng xử lý rác sinh hoạt, UBND TPHCM yêu cầu các sở ngành tập trung gỡ vướng thủ tục để khởi công 8 trạm trung chuyển ngay cuối năm nay.
Chiều 03/8, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai tham gia thảo luận tại tổ về một số dự án Luật trình tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI. Các đại biểu tập trung góp ý hoàn thiện quy định về xử lý hàng hóa gây ô nhiễm môi trường bị bỏ rơi tại cửa khẩu và đề xuất thể chế hóa mô hình 'Cửa khẩu thông minh'.
Cùng với tốc độ đô thị hóa, phát triển mạnh các khu công nghiệp, khu du lịch, logistics và dịch vụ, nguy cơ cháy, nổ cũng gia tăng. Thực tế đặt ra yêu cầu cấp thiết phải quy hoạch hạ tầng phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ (CNCH) trên địa bàn tỉnh theo hướng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.