Chủ đầu tư dự án Trúc My Complex gánh khoản nợ 1.500 tỷ, lỗ lũy kế gần 90 tỷ đồng

Gánh nặng nợ vay và thua lỗ gia tăng

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản của Công ty TNHH Hoàng Trúc My cho kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2025. Các số liệu cho thấy một bức tranh tài chính nhiều thách thức của chủ đầu tư dự án Trúc My Complex.

Cụ thể, kết thúc quý II/2025, Hoàng Trúc My ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 21,5 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ 13 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Việc kinh doanh dưới giá vốn kéo dài đã đẩy khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên mức 87 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu theo đó cũng sụt giảm về còn gần 313 tỷ đồng, trong khi vốn góp của chủ sở hữu vẫn giữ nguyên ở mức 400 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý nhất trong bức tranh tài chính của Hoàng Trúc My là sự gia tăng đột biến của nợ phải trả. Tại ngày 30/6/2025, tổng nợ của doanh nghiệp ở mức gần 1.492 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với con số 593 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024 và cao gấp 4,77 lần vốn chủ sở hữu.

Sự gia tăng này chủ yếu đến từ các khoản nợ vay trái phiếu. Doanh nghiệp đang có hai lô trái phiếu đang lưu hành là HCMCH2429001 trị giá 200 tỷ đồng và HCMCH2429002 trị giá 880 tỷ đồng, đều được phát hành trong năm 2024 với kỳ hạn 5 năm và lãi suất 12%/năm. Tổng giá trị hai lô trái phiếu này là 1.080 tỷ đồng. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, Hoàng Trúc My đã phải chi trả hơn 64 tỷ đồng tiền lãi cho các trái chủ.

Dữ liệu cho thấy, trước thời điểm phát hành lô trái phiếu đầu tiên, Hoàng Trúc My đã thế chấp toàn bộ tài sản và lợi ích hình thành trong tương lai từ dự án Khu nhà ở 22 tháng 12 (tên thương mại Trúc My Complex) cho một tổ chức tín dụng.

Hồ sơ chủ đầu tư và dự án hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Hoàng Trúc My được thành lập vào tháng 12/2016. Ngành nghề kinh doanh chính ban đầu được đăng ký là hoạt động của các phòng khám đa khoa, chuyên khoa và nha khoa. Người sáng lập và đại diện pháp luật khi đó là bà Trịnh Hoàng Trúc My (sinh năm 1997), bắt đầu sự nghiệp kinh doanh khi mới 19 tuổi với vốn điều lệ ban đầu 35 tỷ đồng.

Năm 2017, Hoàng Trúc My được UBND TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở 22 tháng 12 tại phường Thuận Giao. Dự án này sau đó được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 8/2020 với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Quy mô dự án là 33.847m2, dự kiến cung cấp 177 căn nhà liền kề và một khối chung cư 38 tầng nổi, 3 tầng hầm với 999 căn hộ. Thời gian thực hiện dự án kéo dài từ năm 2024 đến 2028.

Để triển khai dự án quy mô lớn, cấu trúc vốn của Hoàng Trúc My có sự biến động lớn. Một tháng trước khi dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư, vào tháng 7/2020, công ty tăng vốn điều lệ từ 35 tỷ đồng lên 450 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 3/2021, vốn điều lệ lại được điều chỉnh giảm về mức 400 tỷ đồng và giữ nguyên từ đó đến nay.

Cũng trong tháng 3/2021, vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty được chuyển từ bà Trịnh Hoàng Trúc My sang ông Đỗ Văn Bình (sinh năm 1955). Cho đến nay, chưa có thông tin cập nhật mới về sự thay đổi nhân sự cấp cao hay các giao dịch lớn nào khác của doanh nghiệp được công bố. Tiến độ triển khai thực tế của dự án Trúc My Complex cũng chưa được công bố rộng rãi.

Nam Phương