Chủ dự án Gem Sky World báo lãi lao dốc 95%, nợ phải trả hơn 13.800 tỷ
Lợi nhuận sau thuế năm 2022 của Bất động sản Hà An chỉ vỏn vẹn 59 tỷ đồng, lao dốc 95% so mức 1.332 tỷ đồng của năm 2021.
CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022.
Theo đó, lợi nhuận sau thuế năm 2022 của Bất động sản Hà An chỉ vỏn vẹn 59 tỷ đồng, lao dốc 95% so mức 1.332 tỷ đồng của năm 2021.
Tại thời điểm cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An tăng thêm 400 tỷ lên 9.439 tỷ đồng. Như vậy, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An trong năm 2022 giảm từ 0,15% xuống còn 0,006%.
Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,41 lần lên 1,47 lần, tương ứng nợ phải trả lên tới tới 13.876 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu lại giảm từ 0,28 lần xuống còn 0,16 lần, tương ứng hơn 1.500 tỷ.
Trong năm 2022, Bất động sản Hà An đã thanh toán gốc trái phiếu tổng cộng 1.568 tỷ đồng và 163 tỷ đồng tiền lãi.
Một số chỉ tiêu tài chính năm 2022 của Bất động sản Hà An
Tuy nhiên, vào cuối năm 2022, Bất động sản Hà An bị Chứng khoán VNDirect tố vi phạm cam kết trái phiếu khi sử dụng tổng cộng 1.784 tỷ đồng trong tài khoản chuyên chi của dự án. Trong đó, số tiền sử dụng đúng với các mục đích tại điều khoản và điều kiện trái phiếu quy định theo hợp đồng là 1.065 tỷ đồng.
Còn lại, Hà An đã sử dụng tổng cộng 719 tỷ đồng tiền từ tài khoản chuyên chi mà chưa có chứng từ chứng minh sự phù hợp với các cam kết liên quan đến tài khoản theo điều khoản và điều kiện trái phiếu đã phát hành.
Phối cảnh dự án Gem Sky World của Bất động sản Hà An
Bất động sản Hà An được Đất Xanh (DXG) mua lại vào vào tháng 8/2018, hiện đang sở hữu 99,99% vốn. Đây là đơn vị đã trúng giá khu đất công hơn 92 ha ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với số tiền gần 3.060 tỷ đồng vào cuối tháng 8/2019. Tại khu đất này hiện nay đang triển khai dự án Gem Sky World dính nhiều tai tiếng về xây dựng không phép.
Ngoài Gem Sky World, Bất động sản Hà An còn là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, Datxanhhomes Riverside (tiền thân là dự án Gem Riverside)…
Gần đây, DXG còn chuyển nhượng dự án Sài Gòn Riverview cho Bất động sản Hà An.
