Chủ khu đô thị Phú Mỹ Hưng lãi gần 10 tỷ đồng mỗi ngày

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng - chủ khu đô thị cùng tên, thuộc phân khúc hạng sang tại quận 7 (TP.HCM) - mới công khai về số liệu tài chính, kinh doanh trong giai đoạn 2021-2022.

Ông lớn bất động sản này ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 3.615 tỷ đồng, tăng 40% so với năm 2021 (tức hơn 300 tỷ đồng mỗi tháng hay gần 10 tỷ đồng mỗi ngày). Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) cũng tăng lên 25%, từ mức 18% của năm 2021.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tương đối ổn định ở mức 14.377 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2022. Tổng tài sản ghi nhận 34.217 tỷ, tức giảm hơn 2.300 tỷ đồng trong năm vừa qua.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 1,38 lần, tương ứng nợ phải trả khoảng 19.840 tỷ đồng. Riêng dư nợ trái phiếu chiếm 8.626 tỷ đồng, tức hệ số nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,6 lần.

Doanh nghiệp này từng công khai thêm số liệu kinh doanh năm 2019 và "bỏ quên" năm 2020. Công ty có tổng tài sản 29.433 tỷ đồng vào thời điểm đó và đạt lợi nhuận sau thuế 3.479 tỷ đồng trong năm 2019.

Phú Mỹ Hưng được thành lập vào ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là tập đoàn CT&D).

Vốn điều lệ của Phú Mỹ Hưng hiện là 954 tỷ đồng. Trong đó, công ty Tân Thuận (Việt Nam) góp 30% và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings nắm giữ 70% phần vốn còn lại.

Doanh nghiệp này được biết đến nhiều nhất với vai trò chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng sang trọng bậc nhất Việt Nam. Dự án có tổng diện toàn khu 433 ha, mật độ xây dựng 26% và quy mô dân số hơn 100.000 người, nằm trên tuyến giao thông huyết mạch đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Phú Mỹ Hưng cũng là đơn vị hoạt động khá tích cực trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Công ty đã phát hành 6 lô trái phiếu trong giai đoạn 2019-2021, bao gồm 3 lô được chào bán trong nước trị giá 2.000 tỷ đồng và 3 lô được chào bán quốc tế trị giá 305 triệu USD.

Cụ thể, tháng 8/2019, Phú Mỹ Hưng phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm, lãi suất áp dụng cho kỳ hạn đầu tiên là 8,8%/năm. Tài sản đảm bảo là lô “đất vàng” có ký hiệu M1 và M4 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Công ty hoàn tất việc huy động 1.700 tỷ đồng trái phiếu thông qua 2 đợt phát hành cho Công ty tài chính quốc tế IFC với mức lãi suất dao động từ 7,15-8,17%/năm.

Tháng 9/2020, lô trái phiếu quốc tế 75 triệu USD đã bán thành công cho nhà đầu tư tại Mỹ với kỳ hạn 7 năm. Tháng 10/2020, lô trái phiếu 80 triệu USD kỳ hạn 7 năm cũng được hoàn tất tại thị trường Đài Loan (Trung Quốc).

Đến cuối năm 2021, Phú Mỹ Hưng tiếp tục phát hành thành công 150 triệu USD trái phiếu với kỳ hạn 5 năm, ngày đáo hạn là 29/12/2026.

Huy Lê