Chủ tịch và dàn lãnh đạo Vina2 dùng 'sổ đỏ' cá nhân thế chấp, đảm bảo khoản vay 700 tỷ đồng tại BIDV

Cơ cấu khoản vay và danh mục tài sản thế chấp

Theo Nghị quyết số 75/2025/NQ-HĐQT vừa được công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2 (mã chứng khoán: VC2) đã phê duyệt kế hoạch vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Sở Giao dịch 1 cho giai đoạn 2025-2026. Tổng hạn mức tín dụng được phê duyệt là 700 tỷ đồng, bao gồm các khoản vay ngắn hạn và phát hành bảo lãnh. Trong cơ cấu này, số dư cho vay ngắn hạn, mở L/C và bảo lãnh thanh toán được giới hạn ở mức tối đa 520 tỷ đồng.

Nguồn vốn huy động sẽ được sử dụng để bổ sung vốn lưu động và phục vụ các hoạt động sản xuất kinh doanh trong niên độ 2025 - 2026. Thời hạn vay được xác định là 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Doanh nghiệp dự kiến sử dụng nguồn thu từ chính phương án được cấp tín dụng, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh và các nguồn thu hợp pháp khác để thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

Điểm đáng lưu ý trong phương án này là cơ cấu tài sản bảo đảm. Bên cạnh các tài sản thuộc sở hữu của công ty như giá trị quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (theo các quyết định giao đất và quy hoạch của UBND TP.Hà Nội), Vina2 còn sử dụng tài sản của bên thứ ba để đảm bảo nghĩa vụ nợ. Cụ thể, danh mục thế chấp bao gồm các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên các lãnh đạo chủ chốt.

Các tài sản cá nhân được đưa ra thế chấp bao gồm quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Thanh Tuyên (Chủ tịch HĐQT), ông Nguyễn Huy Quang (Phó Chủ tịch HĐQT) và ông Nguyễn Quang Nguyên (Phó Tổng Giám đốc) cùng bà Lê Thị Bích Phương. Ngoài bất động sản, gói tài sản bảo đảm còn bao gồm các động sản như cần trục tháp, hệ thống cẩu tháp, xe ô tô, các hợp đồng tiền gửi và quyền đòi nợ từ các hợp đồng thi công xây lắp.

Quy mô hoạt động và các dự án trọng điểm

Về lịch sử hoạt động, Vina2 tiền thân là Công ty Xây dựng Xuân Hòa, được thành lập từ năm 1970. Doanh nghiệp hoạt động song song trong hai lĩnh vực cốt lõi là xây dựng công trình và đầu tư kinh doanh bất động sản.

Trong mảng xây dựng, Vina2 đã ghi dấu ấn qua việc tham gia thi công nhiều công trình quy mô lớn như Kho bạc Nhà nước, Khách sạn Grand Plaza Hanoi, Khoa A11 - Bệnh viện Quân Y 108 hay Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương. Năng lực thi công của doanh nghiệp đã được khẳng định qua các dự án dân dụng và công nghiệp đa dạng.

Đối với lĩnh vực đầu tư bất động sản, Vina2 đang sở hữu danh mục dự án tại nhiều tỉnh thành. Tại Hà Nội, doanh nghiệp được biết đến với các dự án thành phần trong Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ như Tòa tháp B - VC2 Golden Heart và Tòa tháp C - Golden Central Tower. Mở rộng ra các địa phương khác, công ty là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở sinh thái VINA2 tại tỉnh Phú Thọ (trước đây là địa phận tỉnh Vĩnh Phúc) và Dự án khu phức hợp Đê Đông tại thành phố Quy Nhơn. Trong quá trình duy trì quan hệ tín dụng, Vina2 cam kết sẽ thực hiện thay thế hoặc bổ sung các tài sản khác khi cần thiết để đảm bảo đầy đủ nghĩa vụ tài chính với ngân hàng.

Khánh Phương