Chưa khắc phục vụ làm dự án biệt thự trên đất nông nghiệp ở Đắk Lắk

Video: Đắk Lắk: Chưa khắc phục dự án xây biệt thự trên 8,6 ha đất nông nghiệp

Ngày 26-6, một lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết đã báo cáo, xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về xử lý dự án nhà ở thương mại do Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn (Công ty Nam Sơn).

Những căn biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp thuộc dự án của Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn. Ảnh: NGUYÊN VŨ

Chủ đầu tư liên tục bị phạt

Theo hồ sơ, tháng 3-2018, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Nguyễn Tuấn Hà ký công văn chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại do Công ty Nam Sơn làm chủ đầu tư. Dự án được thực hiện trên diện tích 8,6 ha đất tại phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột.

Theo đó, Công ty Nam Sơn được xây dựng 160 căn nhà ở thương mại; trong đó có 104 căn nhà ở liền kế, 56 căn biệt thự; 90 căn nhà ở xã hội. Tiến độ thực hiện dự án 48 tháng.

Tại thời điểm đó, 8,6 ha đất trên đang là đất nông nghiệp, chưa được chuyển đổi.

Theo lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Đắk Lắk toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án của Công ty Nam Sơn là đất nông nghiệp. Ảnh: NGUYÊN VŨ

Theo Sở Xây dựng Đắk Lắk, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Nam Sơn liên tục bị xử phạt vi phạm hành chính.

Tháng 1-2019, Thanh tra Sở Xây dựng phạt Công ty Nam Sơn về hành vi không khai báo cho cơ quan quản lý nhà nước về thời gian khởi công dự án. Bốn tháng sau, Thanh tra sở này tiếp tục phạt chủ đầu tư 30 triệu đồng vì không có giấy phép xây dựng khi xây dựng hạng mục nhà điều hành, hạ tầng kỹ thuật.

Những ngôi nhà xây dựng dang dở trong dự án. Ảnh: NGUYÊN VŨ

Tiếp đó, tháng 9-2019, Thanh tra Sở TN&MT phạt Công ty Nam Sơn 7 triệu đồng vì tự ý chuyển đổi 2,5 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại dự án trên.

Hiện Công ty Nam Sơn đã xây dựng 50 căn nhà trên phần đất nói trên để bán; trong đó có ba căn biệt thự đơn lập, còn lại nhà mới xây được một tầng chưa hoàn chỉnh và nhà ở xã hội.

Bên ngoài căn biệt thự này có gắn thông tin về Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn. Ảnh: NGUYÊN VŨ

Năm 2022, Thanh tra Chính phủ kết luận dự án nhà ở thương mại Công ty Nam Sơn (và dự án nhà ở xã hội khác) để xảy ra vi phạm về đất đai, xây dựng nghiêm trọng, diễn ra thời gian dài, báo chí nêu, dư luận bức xúc nhưng việc xử lý chưa dứt điểm, chưa cương quyết áp dụng các biện pháp ngăn chặn các hành vi vi phạm.

Nhiều hạng mục trong dự án còn dang dở. Ảnh: NGUYÊN VŨ

Thanh tra Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk xử lý dứt điểm các vi phạm, tồn tại, khắc phục theo thông báo của Ủy ban kiểm tra Trung ương; đồng thời thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng theo quy định pháp luật.

Làm dự án đất nông nghiệp

Theo ghi nhận của PV Pháp Luật TP.HCM, tại khu vực dự án của Công ty Nam Sơn hiện có ba căn biệt thự hoàn thiện đã có người ở, trong đó có một căn bên ngoài có gắn tên Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn. Ngoài ra, còn có nhiều gia đình đã vào ở tại các căn nhà ở xã hội. Trên phần đất này, còn xây dựng dang dở nhiều căn biệt thự khác.

Người dân ở tại khu nhà ở xã hội của Công ty Nam Sơn. Ảnh: NGUYÊN VŨ

Trao đổi với PV, ông Trần Xuân Quảng, Giám đốc Công ty Nam Sơn, nói công ty đang gửi đơn đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk sớm xử lý các vi phạm, giải quyết các vướng mắcliên quan dự án.

Ông Quảng thừa nhận đến nay dự án vẫn chưa được UBND tỉnh Đắk Lắk giao đất để công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Tuy nhiên, ông Quảng lại cho rằng toàn bộ 8,6 ha này đã là đất ở.

Ông Quảng nói Công ty Nam Sơn bỏ tiền làm quy hoạch và đã được cấp thẩm quyền tỉnh Đắk Lắk phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500. Trong quy hoạch có thể hiện có đất ở, đất thương mại dịch vụ.

Biệt thự bề thế xây dựng trên đất nông nghiệp thuộc dự án của Công ty Nam Sơn. Ảnh: NGUYÊN VŨ

Trong khi đó, trao đổi với PLO ngày 26-6, một lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Đắk Lắk khẳng định toàn bộ 8,6 ha đất mà Công ty Nam Sơn đang thực hiện dự án là đất nông nghiệp. Hiện Sở TN&MT đã báo cáo, đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk thực hiện theo kết luận của Thanh tra tỉnh theo hướng thu hồi toàn bộ diện tích đất trên.

NGUYÊN VŨ