Chưa thống nhất về quy định thanh toán trong giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai
Tại phiên họp thường vụ Quốc hội chiều 16/11, báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, đa số các ý kiến khác nhau đã được thống nhất. Chỉ còn 1 nội dung được Thường trực Ủy ban Kinh tế đề xuất giữ 2 phương án xin ý kiến đại biểu Quốc hội. Đó là quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, dự thảo Luật đưa ra 2 phương án. Phương án 1 là bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 5% còn lại được người mua thanh toán khi có giấy chứng nhận. Phương án 2 là 5% giữ lại này được người mua chuyển vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại ngân hàng để quản lý. Đa số ý kiến trong Thường vụ QH lựa chọn phương án 1 để đảm bảo sự ổn định của chính sách hiện hành.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng, không nên theo phương án 2 là chuyển 5% còn lại vào ngân hàng vì sẽ có hợp đồng tín dụng, lợi nhuận, dễ phát sinh tranh chấp dân sự không đáng có.
Giải trình về nội dung này, đại diện cơ quan soạn thảo vẫn giữ ý kiến chọn phương án 2.
Do vẫn còn ý kiến khác nhau nên thường trực Ủy ban Kinh tế kiến nghị giữ 2 phương án và lấy phiếu xin ý kiến đại biểu quốc hội để làm cơ sở quyết định về vấn đề này.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
