Chứng khoán tuần qua: Cổ phiếu bất động sản bứt phá, khối ngoại rút vốn mạnh

Khối ngoại bán ròng mạnh trong tuần qua

Tuần giao dịch vừa qua chứng kiến VN-Index giảm 2,23%, kết thúc tại 1.829,04 điểm, tương đương với mức giảm 41,75 điểm. Trong khi đó, cả hai chỉ số HNX-Index và UPCOM-Index đều ghi nhận những kết quả tích cực. Cụ thể, HNX-Index tăng 1,25% lên 256,13 điểm, trong khi UPCOM-Index cũng tăng 1,78%, vượt qua mốc 129 điểm.

Thị trường chứng khoán vẫn phải đối mặt với nhiều biến động, khi VN-Index đã lùi sâu về ngưỡng 1.800 điểm sau chuỗi 7 phiên giảm liên tiếp. Mặc dù vậy, lực cầu bắt đáy đã giúp thu hẹp đà giảm và các chỉ số vẫn ghi nhận mức hồi phục nhẹ vào cuối tuần.

Cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm chú ý vào cuối tuần qua, khi hàng loạt mã bất động sản ghi nhận mức tăng mạnh. Cổ phiếu của các công ty lớn như Novaland (NVL) và Vinhomes (VHM) đều báo cáo kết quả kinh doanh khả quan và dự báo thị trường bất động sản sẽ có một năm 2026 tích cực. Novaland (NVL) đứng đầu với mức tăng trần lên đến 7%, trong khi các mã như LDG, EVG và DRH cũng có mức tăng rất mạnh.

Theo các chuyên gia, động lực chính giúp cổ phiếu bất động sản bứt phá chính là kết quả kinh doanh "bùng nổ" trong quý 4/2025 và dự báo khả quan trong các năm tới. Các công ty bất động sản lớn như Vingroup (VIC), DRH Holdings (DRH), và Khang Điền (KDH) đều ghi nhận lãi ròng đột biến so với năm trước.

Một điểm đáng chú ý trong tuần qua là giao dịch của khối ngoại. Mặc dù dòng tiền ngoại mua ròng mạnh vào cuối tuần, nhưng tổng lượng bán ròng trong cả tuần vẫn lên tới 1.560 tỷ đồng. Cụ thể, mã VIC là cổ phiếu bị bán ròng mạnh nhất với giá trị lên tới 1.313 tỷ đồng, tiếp đến là VCB và MWG. Ngược lại, FPT, MSN, và PNJ là các cổ phiếu được khối ngoại mua ròng mạnh nhất.

Sự bán ròng mạnh của khối ngoại cho thấy tâm lý thận trọng vẫn còn bao trùm, dù các tín hiệu hồi phục đã xuất hiện trong hai phiên cuối tuần.

Mặc dù VN-Index giảm mạnh trong tuần qua, nhưng một số nhóm ngành vẫn có sự tăng trưởng tốt. Ngành dầu khí, bán lẻ và thủy sản ghi nhận mức tăng mạnh lần lượt là 13,19%, 9,32% và 4,42%. Trong khi đó, bất động sản vẫn là ngành giảm mạnh nhất với mức điều chỉnh 11,69%, kéo theo sự giảm điểm của các cổ phiếu lớn trong nhóm này.

Thanh khoản thị trường tuy có giảm so với tuần trước nhưng vẫn duy trì ở mức trung bình. Tổng khối lượng giao dịch trên sàn HoSE đạt 912 triệu cổ phiếu, giảm 15,69%, giá trị giao dịch đạt 29.404 tỷ đồng, giảm 16,12%.

Chuyên gia phân tích từ chứng khoán Pinetree cho rằng, mặc dù VN-Index chưa thể tăng mạnh ngay lập tức, nhưng việc giữ vững được mốc 1.800 điểm đã giúp tạo ra một tín hiệu tích cực cho thị trường. Bên cạnh đó, sự phục hồi của các nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ, như bất động sản, chứng khoán, và xây dựng, đã mở ra khả năng hình thành đáy ngắn hạn.

Bước vào tháng 2, thị trường chứng khoán sẽ đối mặt với những yếu tố bất lợi, bao gồm kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài và những biến động mạnh trên thị trường hàng hóa toàn cầu. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng VN-Index có thể duy trì trạng thái hồi phục nhờ sự phân bổ dòng tiền sang các nhóm cổ phiếu đã giảm sâu nhưng chưa có nhịp hồi phục rõ ràng như bất động sản, chứng khoán và xây dựng.

Công ty Chứng khoán BETA khuyến nghị nhà đầu tư nên giữ tâm lý bình tĩnh và không nên mua đuổi. Thay vào đó, các nhà đầu tư nên ưu tiên chiến lược tích lũy cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt và triển vọng tăng trưởng rõ ràng. Trong khi đó, chuyên gia từ CSI cho rằng VN-Index có thể sẽ tiếp tục tích lũy trong vùng 1.810-1.845 điểm trong ngắn hạn, trước khi bứt phá lên vùng 1.960 điểm sau Tết Nguyên đán.

Tổng kết lại, dù VN-Index gặp khó khăn trong tuần qua, nhưng thị trường vẫn có những tín hiệu hồi phục rõ rệt ở một số nhóm ngành. Dòng tiền đang chuyển dịch tích cực vào các cổ phiếu nhỏ, và với chiến lược đầu tư phù hợp, nhà đầu tư có thể nắm bắt cơ hội trong những tuần tới.

Phan Hà