Chuyển hướng tư duy phát triển nhà ở: Nhà cho thuê trở thành phân khúc chiến lược
Trước thực trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản, yêu cầu phát triển nhà ở cho thuê được đặt ra với vai trò phân khúc chiến lược, gắn với cải cách thể chế, tín dụng và cơ chế huy động nguồn lực dài hạn.
Hoàn thiện thể chế phát triển nhà ở cho thuê, khơi thông nguồn lực thị trường. (Ảnh minh họa).
Theo thông cáo báo chí của Văn phòng Chính phủ, tại cuộc làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô vừa qua, các đại biểu tập trung đánh giá nhu cầu thực tế theo từng phân khúc, từng nhóm đối tượng; đồng thời làm rõ khoảng cách giữa nhu cầu và năng lực cung ứng hiện nay cũng như nguyên nhân khách quan và chủ quan.
Nội dung thảo luận cũng tập trung vào mô hình phát triển nhà ở cho thuê, các giải pháp về thủ tục đầu tư, cơ chế huy động nguồn lực, đặc biệt là dòng vốn tư nhân và vốn dài hạn; vai trò của các công cụ tín dụng ưu đãi; cùng các nội dung cần sửa đổi, bổ sung luật liên quan để hình thành hành lang pháp lý đồng bộ, ổn định.
Phát biểu kết luận, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh cuộc họp đã đạt sự thống nhất cao về cách tiếp cận trong thể chế hóa chủ trương của Đảng, hoàn thiện cơ chế, chính sách và triển khai nhiệm vụ phát triển nhà ở cho thuê.
Thủ tướng khẳng định phát triển nhà ở thương mại phù hợp khả năng chi trả và nhà ở cho thuê là chủ trương lớn, được nêu trong Chỉ thị số 34-CT/TW và Thông báo số 64-TB/VPTW. Trong đó, định hướng ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê, được xác định là bước chuyển quan trọng trong tư duy phát triển thị trường bất động sản.
Theo Thủ tướng, việc lựa chọn Hà Nội làm điểm nghiên cứu và triển khai trước nhằm rút kinh nghiệm, hoàn thiện cơ chế và làm cơ sở nhân rộng ra các đô thị lớn, vùng kinh tế trọng điểm.
Các đại biểu thống nhất đánh giá thời gian qua, chính sách nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đã có chuyển biến tích cực, song thị trường vẫn lệch pha cung - cầu, trong khi phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn còn hạn chế; cơ chế thu hút tư nhân chưa đủ hấp dẫn.
Thủ tướng nhấn mạnh cần chuyển mạnh tư duy từ phát triển chủ yếu nhà ở để bán sang phát triển đồng thời nhà ở cho thuê, coi đây là phân khúc chiến lược. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thể chế, chính sách; doanh nghiệp tham gia với lợi nhuận hợp lý; người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, phù hợp khả năng chi trả.
Thủ tướng giao Hà Nội rà soát quy hoạch, quỹ đất, tài sản công kém hiệu quả để triển khai mô hình nhà ở cho thuê, phấn đấu khởi công một số dự án trong tháng 6/2026. Bộ Xây dựng được giao chủ trì hoàn thiện chính sách tổng thể, trình Quốc hội sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản tại kỳ họp tháng 10-2026.
Tin nóng
Hiện nay xã Bình Nguyên đang tập trung triển khai đồng bộ các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội. Dù còn nhiều khó khăn, song tình hình kinh tế - xã hội quý I trên địa bàn tiếp tục ổn định, nhiều công trình, dự án trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ.
Liên quan vụ gần 29 ha rừng tự nhiên bị chặt phá mà TTXVN đã phản ánh trong loạt bài 'Sai lệch hồ sơ - rừng tự nhiên chảy máu' tại xã Bố Trạch (Quảng Trị), thời gian qua, UBND xã Bố Trạch cùng Chi cục Kiểm lâm tỉnh Quảng Trị đã tổ chức nhiều cuộc họp, kiểm tra hiện trường và đề xuất các phương án xử lý, giải quyết. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ việc vẫn gặp nhiều khó khăn.
Nhằm bảo vệ nguyên vẹn di tích quốc gia đặc biệt tháp Hòa Lai, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa tổ chức họp khẩn, chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát ngay thực địa để kiến nghị với Bộ, ngành Trung ương tính toán lại hướng tuyến dự án hạ tầng giao thông qua địa bàn.
Hà Nội đang quyết tâm vươn mình mạnh mẽ với điểm nhấn phát triển cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại tương xứng với vị thế Thủ đô – trái tim của cả nước. Để tạo động lực phát triển, Thành phố Hà Nội đang triển khai siêu dự án 'Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng' với quy mô hơn 11.400 ha, vốn đầu tư khoảng 737.000 tỷ đồng nhằm phát triển không gian đô thị, sinh thái và hạ tầng ven sông.
Chiều 27-5, Tổng cục Hậu cần-Kỹ thuật tổ chức Hội nghị thông qua thiết kế mẫu cơ quan trung đoàn bộ binh đủ quân. Thiếu tướng Hà Như Lợi, Phó chủ nhiệm Tổng cục chủ trì hội nghị.
Dự án Khu đô thị thôn Chớp tại xã Hiệp Hòa được điều chỉnh tiến độ, lùi thời gian hoàn thành đến tháng 3/2027 và bổ sung quy định người nhận chuyển nhượng đất phân lô, bán nền phải hoàn thiện xây dựng nhà ở trong thời hạn tối đa 10 năm.
Tin mới
Hà Nội sẽ triển khai một số dự án nhà ở cho thuê để phục vụ nhu cầu của người dân. Theo đó, Thành phố triển khai 90 dự án nhà ở xã hội, thí điểm nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026.
UBND tỉnh Gia Lai vừa có Quyết định số 61/2026/QĐ-UBND ban hành Quy chế quản lý nhà nước về thông tin đối ngoại trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực thi hành từ ngày 5-6-2026.
Hà Nội sẽ khởi động một số dự án nhà ở cho thuê ngay trước ngày 15/6. Đây là chỉ đạo của Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng khi nghe báo cáo việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Trung ương về khởi công dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê diễn ra chiều nay (27/5).
Chiều 27/5, Đảng ủy phường Bồ Đề (Hà Nội) tổ chức hội nghị tuyên truyền dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, với sự tham gia đông đảo của các tầng lớp nhân dân 12 tổ dân phố nằm trong phạm vi nghiên cứu dự án.
Hai dự án trọng điểm tại trung tâm TP Hồ Chí Minh của Novaland tiếp tục ghi nhận những bước tiến pháp lý quan trọng sau khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, tiến gần hơn đến cột mốc bàn giao sổ hồng cho cư dân. Thông tin này nối dài chuỗi tín hiệu tích cực về pháp lý của các dự án thuộc tập đoàn Novaland.
Nhằm hoàn thiện cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính, tạo thuận lợi trong công tác bố trí tái định cư và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng, đô thị trọng điểm, hệ số giá đất tái định cư tại nhiều khu vực trên địa bàn TP Đà Nẵng vừa được điều chỉnh.
Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang I tại phường Định Công tiếp tục được bổ sung quỹ đất triển khai, trong đó bao gồm cả phần đất dành cho nhà ở thương mại và nhà ở xã hội theo quy hoạch.