Cơ hội đầu tư dự án thương mại, du lịch

Đấu giá 7 khu đất

Trong danh mục các vị trí đất sạch đưa ra đấu giá năm 2025, Quảng Ngãi đã dành nhiều vị trí đẹp, diện tích lớn, mục đích là để các nhà đầu tư tham gia đấu giá triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đó là 7 vị trí đất, gồm: Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương, xã Tịnh Khê (TP.Quảng Ngãi), với diện tích hơn 22 nghìn mét vuông; Khu đô thị bờ nam sông Trà Khúc, phường Nghĩa Chánh (TP.Quảng Ngãi) diện tích hơn 33 nghìn mét vuông; Khu dân cư trục đường Mỹ Trà- Mỹ Khê (giai đoạn 1) thuộc phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An (TP.Quảng Ngãi), với diện tích hơn 98 nghìn mét vuông; Khu đô thị - dịch vụ Mỹ Khê (144 nghìn mét vuông); Khu du lịch biển Mỹ Khê (78 nghìn mét vuông).

Khu đất thuộc Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương, xã Tịnh Khê (TP.Quảng Ngãi) sẽ đưa ra đấu giá năm 2025.

Đặc biệt, có 2 vị trí đất có diện tích lớn nhất từ trước đến nay được đưa ra đấu giá là khu đất nằm trong quy hoạch dự án Đầu tư xây dựng kè chống sạt lở kết hợp tạo quỹ đất bờ bắc sông Trà Khúc, đoạn qua xã Tịnh Long và Tịnh Khê, TP.Quảng Ngãi (hơn 157 nghìn mét vuông) và dự án Đầu tư xây dựng kè chống sạt lở kết hợp tạo quỹ đất bờ bắc sông Trà Khúc, đoạn qua xã Tịnh An và Tịnh Long, TP.Quảng Ngãi (gần 460 nghìn mét vuông). Đây là các vị trí đất được phê duyệt quy hoạch xây dựng khu đô thị, khu dân cư hiện đại và các khu du lịch biển.

Ngoài ra, theo định hướng chiến lược thu hút đầu tư vào KKT Dung Quất, tỉnh cũng sẽ tập trung thu hút các ngành dịch vụ đa dạng, hiện đại, bền vững, từng bước đưa KKT Dung Quất trở thành cửa ngõ, trung tâm trung chuyển hàng hóa, vận tải, kho bãi, logistics, thương mại của Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Hình thành và phát triển các khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven biển, đảo, các khu vui chơi giải trí hiện đại, đẳng cấp mang tầm quốc tế; phát triển huyện đảo Lý Sơn gắn với bãi biển Bình Châu, Mỹ Khê trở thành trung tâm du lịch biển - đảo. Theo đó, nhiều vị trí đất phù hợp, có lợi thế cũng sẽ được đưa ra đấu giá, đấu thầu chọn nhà đầu tư triển khai các dự án thương mại, dịch vụ, du lịch phù hợp quy hoạch được duyệt.

Chọn nhà đầu tư có năng lực

Quảng Ngãi đã và đang thực hiện nghiêm quy định giao đất cho nhà đầu tư thực hiện các dự án thương mại bằng hình thức đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư; giao đất, cho thuê đất triển khai dự án. Nhiều vị trí đất trước đó đã có nhà đầu tư, nhưng nhà đầu tư không quyết tâm triển khai dự án cũng sẽ đưa vào diện xem xét, xử lý để nhường cơ hội cho nhà đầu tư mới, có năng lực và tâm huyết.

Theo kết quả rà soát, hiện có hơn 40 dự án thương mại, dịch vụ thuộc KKT Dung Quất sẽ được Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh đôn đốc tiến độ; đồng thời vận động nhà đầu tư trả lại dự án triển khai không đúng tiến độ để thực hiện theo cơ chế đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, có 4 dự án về du lịch, gồm 1 dự án đã đưa vào hoạt động giai đoạn 1 nhưng liên tục chậm tiến độ và 3 dự án chưa triển khai. Đó là các dự án: Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng của Công ty CP Đầu tư Phát triển Nam Quảng Nam; Khu du lịch Casa Marina Bay của Công ty CP Phát triển Bất động sản Tuấn Tú; Làng du lịch Vịnh Nho Na của Công ty CP BlackSoil Việt Nam và dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Bình Hải của Công ty CP Trường quốc tế Eduviet.

Phó Trưởng ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Lương Trọng Nguyên thông tin, trong số các dự án trên có 2 dự án là Làng du lịch Vịnh Nho Na và Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Bình Hải, được Ban Quản lý cấp quyết định chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đầu tư 2014 là chỉ định nhà đầu tư. Tuy nhiên, ngày 18/12/2020, Chính phủ ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi một số quy định của Luật Đất đai, nên đối với các dự án này phải thực hiện việc giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất. Ban Quản lý sẽ việc với nhà đầu tư về việc tự nguyện chấm dứt dự án để thực hiện thủ tục đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành.

Đối với hơn 30 dự án thương mại trong KKT Dung Quất, hiện nay đã có 11 nhà đầu tư tự nguyện trả lại dự án để thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành. Ban Quản lý cũng đã tiến hành rà soát, phân loại từng dự án để có biện pháp giải quyết phù hợp. Chủ trương của tỉnh là quan tâm đối với nhà đầu tư cũ có tâm huyết, năng lực; kiên quyết chấm dứt dự án đối với nhà đầu tư theo kiểu “xí phần”, chờ cơ hội chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác. Mục tiêu là “gạn đục, khơi trong”, lập lại trật tự đầu tư tại KKT Dung Quất.

Bài, ảnh: THANH NHỊ