Cổ phiếu bất động sản - xây dựng bứt phá, VN-Index vượt 1.666 điểm

Phiên giao dịch ngày 25/9 khép lại với sắc xanh lan tỏa trên toàn thị trường, bất chấp áp lực bán ròng quyết liệt của nhà đầu tư nước ngoài. VN-Index tăng 8,63 điểm (+0,52%) lên 1.666,09 điểm; VN30-Index nhích 0,28% lên 1.858,67 điểm. Trên sàn Hà Nội, HNX-Index tăng 0,13% lên 277,65 điểm, còn UPCoM-Index cũng cộng thêm 0,84 điểm (+0,77%) lên 110,49 điểm.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh

Theo thống kê, khối ngoại bán ròng hơn 2.060 tỷ đồng trong phiên hôm nay, đánh dấu chuỗi nhiều ngày bán ròng liên tiếp. Tổng khối lượng bán ra đạt hơn 124 triệu đơn vị, trong khi mua vào chỉ hơn 74,5 triệu đơn vị. Giá trị bán vượt 4.526 tỷ đồng, cao gấp gần 2 lần so với chiều mua.

Áp lực bán tập trung vào các cổ phiếu vốn hóa lớn. VPB bị rút ròng hơn 260 tỷ đồng, tiếp đến là FPT (-227,8 tỷ), SSI (-212,9 tỷ), VHM (-149,5 tỷ), VND (-142,2 tỷ), STB (-139,5 tỷ). Lực xả quyết liệt khiến nhiều cổ phiếu đầu ngành rung lắc mạnh trong phiên.

Ngược lại, một số mã vẫn được khối ngoại giải ngân ròng. VIC dẫn đầu với giá trị mua ròng 102,2 tỷ đồng, theo sau là TCB (+77 tỷ), CII (+66 tỷ). Tuy vậy, lực cầu này chưa đủ bù đắp áp lực bán trên diện rộng.

Dòng tiền trong nước nâng đỡ thị trường

Điểm sáng đến từ dòng tiền nội, đặc biệt là nhóm cổ phiếu bất động sản – xây dựng – công nghiệp. Nhiều mã ghi nhận mức tăng ấn tượng: HHV (+6,82%), VSC (+6,99%), LCG (+6,85%), CII (+6,97%), SCR (+6,14%). Đây là nhóm được kỳ vọng hưởng lợi từ đầu tư công và dòng vốn vào hạ tầng trong giai đoạn tới.

Ngân hàng vẫn phân hóa mạnh. Trong khi TCB, HDB, CTG giữ được sắc xanh, các mã VPB, VIB, MBB giảm điểm dưới áp lực bán ròng ngoại. Nhóm chứng khoán diễn biến tương tự: VIX và VCI giữ nhịp, nhưng VND, SSI vẫn bị bán mạnh.

Đáng chú ý, nhóm công nghệ và tiêu dùng chịu áp lực điều chỉnh. FPT bị khối ngoại xả mạnh nhất, mất gần 228 tỷ đồng giá trị. MWG, MSN, HPG cũng chìm trong sắc đỏ. Ngược lại, VIC và VHM cho thấy lực cầu nội bắt đáy, giúp thu hẹp đà giảm.

Về mặt kỹ thuật, VN-Index vẫn giữ được vùng hỗ trợ quan trọng 1.650 điểm, cho thấy lực cầu trong nước đang hoạt động hiệu quả trước áp lực ngoại. Sắc xanh chiếm ưu thế ở nhiều nhóm ngành cho thấy dòng tiền xoay vòng khá linh hoạt, thay vì rút hẳn khỏi thị trường.

Tuy nhiên, giao dịch vẫn nghiêng về thận trọng. Nhà đầu tư có xu hướng chọn lọc cổ phiếu theo câu chuyện riêng thay vì chạy theo xu hướng chung. Nhóm midcap bất động sản, xây dựng, công nghiệp đang được ưu tiên, trong khi bluechip chịu áp lực xả ngoại.

Các chuyên gia nhận định, việc khối ngoại duy trì bán ròng mạnh là thách thức lớn, đặc biệt khi lượng bán tập trung vào cổ phiếu vốn hóa lớn. Dù vậy, sự vững vàng của dòng tiền nội đang giúp thị trường ổn định, hạn chế nguy cơ điều chỉnh sâu.

Trong ngắn hạn, thị trường nhiều khả năng dao động trong vùng 1.650 – 1.680 điểm, với sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm ngành. Nhà đầu tư nên thận trọng giải ngân, ưu tiên cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt, hưởng lợi từ vĩ mô tích cực như đầu tư công, hạ tầng và tiêu dùng nội địa.

Nhị Hà