Còn nhiều bất cập xung quanh việc định giá đất theo thị trường

Đây cũng là nội dung được đoàn ĐBQH TPHCM lựa chọn để lấy ý kiến chuyên gia vào sáng 9/3, trong đó các nội dung xoay quanh việc định giá đất được các đại biểu đặc biệt quan tâm và cho ý kiến.

Theo đại biểu hiện hệ số giá đất của các địa phương đang chênh lệch rất nhiều so với thực tế, dứt khoát phải có sự điều chỉnh. Tuy nhiên, việc định giá đất theo nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường như khoản C, điều 153 của dự thảo là rất khó thực hiện.

Theo đó các điều khoản trong định giá đất theo dự thảo đang mâu thuẫn lẫn nhau, chưa giải quyết được hết những tồn đọng, bất cập liên quan tới các khiếu nại, khiếu kiện về đất đai hiện nay, đồng thời gây khó khăn cho quá trình thực hiện của cán bộ công chức. Do đó, đại biểu đề nghị luật chỉ nên nêu nguyên tắc xác định, còn việc xác định nên giao cho Chính Phủ. Đồng thời khi định giá cần phân rõ cái nào liên quan nghĩa vụ tài chính nhà nước thì nhà nước định giá, và mức giá mang tính tương đối, tham khảo giá chuyển dịch trên thị trường qua trước bạ. Đất nào không thuộc quyền sở hữu của nhà nước thì phải thực hiện bằng phương pháp thương lượng. Trên tinh thần đó, nên thiết kế lại để luật rõ ràng, minh bạch và khả thi hơn.

Thực hiện : Thùy Vân Tăng Sắc