Công ty MyWay Hạ Long có 'nguy cơ' bị điều tra dấu hiệu tội phạm lãng phí?

Dự án Khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp phố mua sắm tại phường Hồng Gai, TP Hạ Long (còn gọi là Chung cư My Way – Times Garden Hạ Long) do Công ty CP Đầu tư và Khách sạn MyWay Hạ Long làm chủ đầu tư đang đứng trước áp lực lớn từ phía cơ quan quản lý, khi nguy cơ bị chuyển hồ sơ xem xét, điều tra dấu hiệu tội phạm về lãng phí đã được đặt ra.

Theo nguồn tin riêng của PV Báo Tri thức và Cuộc sống, mới đây Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện vừa có chỉ đạo, yêu cầu Thanh tra tỉnh Quảng Ninh, các đơn vị liên quan phải khẩn trương rà soát toàn bộ tồn tại của dự án dự án Khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp phố mua sắm tại phường Hồng Gai, TP Hạ Long.

Đáng chú ý, nếu chủ đầu tư không hợp tác, chậm trễ, hoặc có dấu hiệu “chây ỳ” trong việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, cơ quan chức năng sẽ chủ động chuyển hồ sơ sang các cơ quan tố tụng để xem xét xử lý theo quy định tại Thông tư liên tịch số 11/2025 về hướng dẫn việc xác định lãng phí, áp dụng trong khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử các tội phạm liên quan đến lãng phí theo quy định của Bộ luật Hình sự. Báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/3/2026.

Chung cư Times Garden Hạ Long.

Tìm hiểu của PV Báo Tri thức và Cuộc sống, dự án được khởi công từ năm 2015, gồm 2 tòa tháp: tháp Tây (24 tầng) phục vụ tái định cư và tháp Đông (28 tầng) là căn hộ thương mại. Cuối năm 2021, hơn 200 hộ dân đã được bố trí về sinh sống tại tháp Tây. Tuy nhiên, đến nay, phần lớn cư dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Thực tế này đã kéo dài nhiều năm, khiến người dân dù đã ổn định chỗ ở vẫn không thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính, không có cơ sở pháp lý đầy đủ đối với tài sản của mình. Cử tri phường Hồng Gai nhiều lần kiến nghị, đề nghị sớm ban hành giá nhà và hoàn tất thủ tục bàn giao chính thức để tránh rủi ro trượt giá, phát sinh gánh nặng tài chính.

Được biết, đến đầu năm 2026, trong tổng số 233 hồ sơ, mới có 137 hồ sơ đủ điều kiện xem xét, chỉ 20 hộ hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được cấp “sổ hồng” đợt đầu. Phần còn lại vẫn vướng nhiều thủ tục như xác nhận hôn nhân, phân chia tài sản thừa kế, chuyển nhượng nhiều lần hoặc chưa xác định được chủ sở hữu.

Không chỉ vướng mắc về pháp lý, dự án còn bộc lộ dấu hiệu lãng phí tài sản công. Cụ thể, diện tích tầng 2, 3, 4 đã bàn giao cho Sở Nội vụ nhưng chưa được đưa vào sử dụng hiệu quả. UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu phải đưa các hạng mục này vào vận hành ngay trong tháng 4/2026, tránh tình trạng “đắp chiếu” kéo dài.

Bên cạnh đó, việc xác định diện tích sàn xây dựng, tỷ lệ giữa diện tích tái định cư và thương mại cũng chưa hoàn tất – một yếu tố then chốt để tính toán nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận cho người dân.

UBDN tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các đơn vị liên quan, đặc biệt là Sở Xây dựng, UBND phường Hồng Gai, phải hoàn thành rà soát, xử lý các nội dung này trong thời hạn rất gấp (trước 18/3/2026) và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/3/2026.

Điểm đáng chú ý trong chỉ đạo lần này của UBND tỉnh Quảng Ninh là việc áp dụng Thông tư liên tịch số 11/2025 – văn bản hướng dẫn xác định hành vi lãng phí để phục vụ khởi tố, điều tra, truy tố và xét xử các tội phạm liên quan.

Điều này cho thấy, câu chuyện tại dự án MyWay Hạ Long không còn dừng ở mức xử lý hành chính hay tháo gỡ thủ tục, mà đã tiệm cận ranh giới pháp lý nghiêm trọng hơn. Nếu xác định có hành vi gây lãng phí tài sản, đặc biệt là tài sản công hoặc làm chậm trễ kéo dài gây thiệt hại cho xã hội, chủ đầu tư hoàn toàn có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự.

Trong bối cảnh hàng trăm hộ dân đã sinh sống ổn định nhiều năm nhưng vẫn chưa có “sổ hồng”, yêu cầu đặt ra là phải xử lý dứt điểm các tồn tại, minh bạch trách nhiệm của các bên liên quan.

Chính quyền địa phương phường Hồng Gai đang tích cực vào cuộc, lập tổ công tác chuyên trách, phân loại hồ sơ theo từng nhóm vướng mắc để tháo gỡ. Tuy nhiên, nút thắt lớn nhất vẫn nằm ở việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý tổng thể của dự án từ phía chủ đầu tư.

Nếu không có sự phối hợp nghiêm túc và kịp thời từ doanh nghiệp, không chỉ quyền lợi người dân tiếp tục bị ảnh hưởng, mà nguy cơ pháp lý đối với chủ đầu tư cũng ngày càng hiện hữu rõ ràng hơn.

Mời quý độc giả xem video: Khi nào trạm xăng dầu được dừng bán hàng. Video do Báo Tri thức và Cuộc sống thực hiện.

Thiên Tuấn