Đà Nẵng chấn chỉnh công tác xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội

Một dự án khu chung cư nhà ở xã hội tại Q. Liên Chiểu.

Để có thông tin chính xác trong quá trình xét duyệt cũng như hậu kiểm, Sở Xây dựng đề nghị UBND các quận, huyện chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tăng cường trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn, thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động giao dịch nhà ở, kinh doanh dịch vụ bất động sản và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28-1-2022 của Chính phủ. Các quận huyện chỉ đạo UBND phường, xã tăng cường trách nhiệm trong công tác xác nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội của các cá nhân thường trú, tạm trú trên địa bàn.

Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, Sở Xây dựng để nghị tăng cường trách nhiệm trong công tác hướng dẫn, tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội theo đúng trình tự, thủ tục được quy định tại Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1-4-2021 của Chính phủ; Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16-8-2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và các văn bản hướng dẫn, chỉ đạo của Sở Xây dựng. Trường hợp không đảm bảo đối tượng, điều kiện, thành phần hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội theo quy định thì kiên quyết trả hồ sơ. Nếu phát hiện các tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản không đúng quy định, đề nghị chủ đầu tư chuyển thông tin đến UBND các quận, huyện để xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP. Khi phát hiện các hành vi lừa đảo, làm giả con dấu, chữ ký, tài liệu và các hành vi có dấu hiệu vi phạm hành sự, đề nghị chuyển thông tin đến cơ quan công an để xem xét, xử lý theo quy định. Chủ đầu tư phải thực hiện công bố công khai thông tin dự án, tiến độ, số lượng căn hộ, diện tích căn hộ, giá bán, cho thuê từng căn hộ, đối tượng, điều kiện được thuê, nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt, thành phần, biểu mẫu hồ sơ, địa chỉ, thời gian bắt đầu và kết thúc nộp hồ sơ đăng ký, số điện thoại liên hệ, quy định về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội ... Cùng với đó là thường xuyên kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng nhà ở xã hội của các đối tượng tượng thuê, mua nhà ở xã hội tại dự án. Nếu phát hiện vi phạm, đề nghị chuyển thông tin đến UBND các quận, huyện để xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

Ông Trần Văn Hoàng cũng cho biết, Sở Xây dựng khuyến cáo cá nhân có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội, tìm hiểu đầy đủ thông tin các dự án đủ điều kiện bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua theo Thông báo của Sở Xây dựng (được công bố công khai trên Trang Thông tin điện tử Sở Xây dựng và được gửi đến các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện, phường, xã, trên Cổng Thông tin điện tử TP Đà Nẵng), các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trước khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Khi nhận thấy đủ điều kiện thì liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Các cá nhân có nhiệm vụ thực hiện kê khai thông tin trung thực, đúng quy định và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung kê khai trong hồ sơ đăng ký thuê, mua. "Nếu phát hiện hành vi kê khai không đúng sự thật, không đúng quy định, phía chủ đầu tư sẽ phối hợp các cơ quan chức năng xem xét hủy kết quả xét duyệt, hủy hợp đồng (trường hợp đã ký hợp đồng) và thu hồi nhà ở xã hội (trường hợp đã bàn giao nhà) theo đúng quy định. Trường hợp phát hiện các hành vi làm giả con dấu, chữ ký, tài liệu và các hành vi có dấu hiệu vi phạm hình sự, sẽ chuyển cơ quan công an xem xét, xử lý theo đúng quy định", Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho hay.

Khi được giải quyết thuê, mua nhà ở xã hội, người dân phải chấp hành đầy đủ các quy định của Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội. Trường hợp phát hiện vi phạm, cơ quan chức năng sẽ xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

Công Khanh