Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, năm 2024, Chính phủ giao mục tiêu cả nước hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội (NOXH). Tuy nhiên, do nhiều điểm nghẽn, mục tiêu này rất khó có thể đạt được trong năm nay.
Theo phản ánh của cử tri tỉnh Thái Bình, mẫu số 03 xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở đối với các đối tượng quy định tại Khoản 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD là không phù hợp.
Theo phản ánh của cử tri tỉnh Thái Bình, mẫu số 03 xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở đối với các đối tượng quy định tại Khoản 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD là không phù hợp.
V/v Công bố công khai các thông tin và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án: Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất NO2 - thuộc Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại Minh Phương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chưa đủ cơ sở để có thông báo kết quả thẩm định phương án giá chính thức, do công trình đang triển khai đầu tư, chi phí đầu tư dự án chưa được kiểm toán, việc hạch toán lợi nhuận thương mại của dự án chưa đủ cơ sở kiểm tra…
Từ những tháng đầu năm 2024, Chính phủ đã đặt ra yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) bằng việc tập trung triển khai nhanh, hiệu quả Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030' (Đề án) và nỗ lực hoàn thành khoảng 130 nghìn căn ngay trong năm nay.
Theo Điều 57 Luật Nhà ở năm 2014, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ trưởng, Trưởng ngành và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục quyết liệt triển khai các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.
Để tránh ách tắc trong công tác xét duyệt đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội (NOXH), TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng sớm hướng dẫn UBND xã, phường chỉ cần xác nhận chữ ký và giao đương sự chịu trách nhiệm trước pháp luật các thông tin về thực trạng nhà ở.
Từ thực tế một dự án nhà ở xã hội tại thành phố Thủ Đức có 1.000 căn hộ, nhưng nay mới chỉ có 100 hồ sơ nộp thuê, nhóm phóng viên Báo Hànôịmới đã tìm hiểu và ghi nhận nhiều quy định pháp luật đang gây khó cho cơ quan thực thi.
Trường hợp đối tượng đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú theo quy định tại điểm a khoản này thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Khi giải quyết được những ách tắc về pháp lý của dự án sẽ giúp gia tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản
Sở Xây dựng TP.HCM nhận được nhiều kiến nghị, phản ánh của các chủ đầu tư dự án và người thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội liên quan đến việc xác nhận về thực trạng nhà ở.
Cử tri đề nghị kiên quyết thu hồi nhà ở xã hội đã bán không đúng đối tượng; công khai hoạt động mua bán, tiêu chí tham gia đăng ký nhà ở xã hội, đơn giản hóa thủ tục mua bán đảm bảo minh bạch danh sách, địa chỉ thường trú, nơi làm việc của những người đăng ký mua nhà ở xã hội...
Bộ Xây dựng cho biết, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã đề xuất cắt giảm, nới lỏng các điều kiện để được hưởng chính sách nhà ở xã hội…
Bà Trương Thanh Xuân (Hà Nội) gặp khó khăn trong việc xin xác nhận thực trạng nhà ở theo Mẫu số 3 ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD do Sở Xây dựng yêu cầu xác nhận Mẫu số 3 đúng nguyên mẫu, còn UBND phường lại yêu cầu viết thêm nội dung thì mới xác nhận.
Để đảm bảo việc xác minh, xét duyệt cho đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội đúng quy định, chính xác, kịp thời, tạo điều kiện cho người dân thực sự có nhu cầu về nhà ở xã hội, UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Văn bản 2256/UBND-XD3 giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối trong việc quản lý nhà ở xã hội, có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trọng việc xác định đối tượng được hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Thời gian vừa qua, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng nhận được thông tin phản ánh liên quan đến công tác tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn TP. Chính vì vậy, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Văn Hoàng vừa ký ban hành văn bản gửi các cơ quan liên quan chấn chỉnh tình trạng này và thông báo rộng rãi đến người dân có nhu cầu, ý định thuê mua nhà ở xã hội.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 về thị trường BĐS, trong đó có nhiều chỉ đạo gỡ khó Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH). Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng và triển khai các giải pháp phát triển thị trường trái phiếu DN phục vụ phát triển thị trường BĐS...
Theo Sở Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) của tỉnh đến năm 2030 cần khoảng 10.000 căn hộ. Tuy nhiên, đến nay trên địa bàn mới chỉ đáp ứng được hơn 1.800 căn hộ thu nhập thấp. Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong chính sách phát triển NOXH đang được các ban, ngành tích cực triển khai.
Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu tháo gỡ khó khăn Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Đồng thời, nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo truyền đạt ý kiến kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Thủ tướng yêu cầu các Bộ chung tay tháo gỡ cho thị trường bất động sản, trong đó Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng và triển khai các giải pháp phát triển thị trường, nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
Nội dung chỉ đạo bao gồm: Tiếp tục gỡ vướng pháp lý, thúc đẩy tín dụng bất động sản, hạ lãi suất cho vay, nghiên cứu thành lập sàn giao dịch bất động sản, nghiên cứu sớm hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân...
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, ngân hàng, doanh nghiệp, người dân đều phải có trách nhiệm, chung tay giải quyết các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, hiệu quả, bền vững.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ trưởng, Trưởng ngành và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục quyết liệt triển khai các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ trưởng, Trưởng ngành và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục quyết liệt triển khai các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ chiều 3/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong quý II/2023 có 96.977 giao dịch bất động sản (BĐS) được thực hiện thành công. Trong số đó có tới 67.525 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công, bằng khoảng 99,98% so với quý I/2023.
Đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố Đà Nẵng đề nghị tận dụng nguồn lực 120.000 tỷ đồng và cả nguồn vốn nhà đầu tư để hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục phối hợp với Bộ Xây dựng làm việc với một số địa phương trọng điểm để kiểm tra, đôn đốc tạo nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, sửa chữa chung cư; tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc triển khai hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
Bắt đầu từ tháng 6/2023 có nhiều chính sách mới, đáng chú ý về kinh tế như giá điện; quy định về giá bán lẻ điện sinh hoạt cho sinh viên, người lao động; quy định về nhà ở xã hội...
Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 6/2023 như: thay đổi cách tính giá điện cho người thuê nhà; nguyên tắc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu; trường hợp không được tham gia bán hàng đa cấp...
Từ ngày 15/6/2023, việc lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ.
Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03/2023/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 3 Thông tư số 09/2021/TT-BXD hướng dẫn thực hiện nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Ông Cao Vĩnh T. (TPHCM) gặp khó khăn trong việc xin xác nhận thực trạng nhà ở theo Mẫu số 3 ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD do Sở Xây dựng yêu cầu xác nhận Mẫu số 3 đúng nguyên mẫu, còn UBND phường lại yêu cầu viết thêm nội dung thì mới xác nhận.
Theo VCCI, sửa đổi công thức tính giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội theo hướng bỏ quy định về phần giảm trừ lợi nhuận của phần diện tích nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được phân bổ cho phần diện tích nhà ở xã hội để bán, sẽ khiến cho giá bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tăng…
Theo quy định nhà ở xã hội cho thuê sau 5 năm mới được phép bán, nhiều doanh nghiệp phản ánh, đang gặp khó khi xác định giá bán phần diện tích nhà ở xã hội này.
Đó là nhận định của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) khi góp ý Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 09/2021/TT-BXD.
Cử tri tỉnh Quảng Trị đề nghị Chính phủ xem xét, có chính sách cho vay với lãi suất ưu đãi đối với đối tượng là giáo viên có hộ khẩu và đang công tác tại địa bàn vùng đặc biệt khó khăn có khó khăn về nhà ở nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng trên có cơ hội được vay vốn, ổn định nhà ở.
Bộ Xây dựng đã đề xuất các phương án sửa đổi, bổ sung quy định về quá trình thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội theo hướng rõ ràng, minh bạch.