Đà Nẵng công bố 350 dự án áp dụng cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc

Nhiều dự án ở bán đảo Sơn Trà được tháo gỡ vướng mắc. (Ảnh minh họa).

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵngvừa công bố danh mục đợt 1 gồm 350 dự án và khu đất được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 170/2024 và Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội.

Việc công bố danh mục này nhằm mục đích tiếp tục tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về mặt pháp lý đã kéo dài trong thời gian qua.

Trong đó, có 206 dự án và khu đất thuộc phường Sơn Trà được áp dụng quy định tại điều 3 Nghị quyết 170, trong đó có đến 204 dự án do Công ty CP Sơn Trà làm nhà đầu tư và đều nằm trong Kết luận 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ.

Tình huống pháp lý đối với các dự án này là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp với mục đích sử dụng đất cơ sở sản xuất kinh doanh có thời hạn lâu dài, do vi phạm thời hạn sử dụng đất nên cần phải tiến hành điều chỉnh từ thời hạn lâu dài thành 50 năm.

Theo nội dung danh mục, có 2 dự án được áp dụng quy định tại Điều 4 và Điều 5 Nghị quyết 170, bao gồm khu đất ký hiệu L09 thuộc khu biệt thự suối Đá tại phường Sơn Trà và khu đất tại đường 2 Tháng 9 thuộc phường Hòa Cường của Tổng công ty 319 thuộc Bộ Quốc phòng.

Bên cạnh đó, có 8 dự án được áp dụng quy định tại Điều 7 Nghị quyết 170, trong đó gồm có khu du lịch ven biển của Công ty CP đầu tư du lịch Hà Nội Non Nước, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển Đà Nẵng của Công ty CP phát triển đô thị du lịch Sóng Việt, cùng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Hoàng Cường của Công ty CP du lịch Hoàng Cường.

Danh sách các dự án áp dụng điều khoản này còn có khu du lịch 5 sao Olalani Resort & Condominiums của Công ty CP Mỹ Phát, quần thể đô thị du lịch và quốc tế Ariyana của Công ty CP khách sạn và du lịch Thiên Thai, khu du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shore của Công ty TNHH đầu tư và phát triển Silver Shore, và khu du lịch sinh thái ven biển của Công ty TNHH đầu tư và phát triển Đệ Nhất.

Các dự án kể trên đều nằm trong Kết luận 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ, có nguyên nhân xuất phát từ việc UBND thành phố Đà Nẵng ban hành giá đất thấp hơn so với giá đất được quy định tại bảng giá đất.

Đối với các dự án còn lại trong đợt này, có 11 dự án được áp dụng quy định tại Điều 11 Nghị quyết 29, và 123 dự án được áp dụng theo các quy định tại Điều 12 Nghị quyết 29/2026.

Theo quyết định của thành phố, trong quá trình thực hiện tháo gỡ vướng mắc cho các dự án thuộc danh sách đã công bố, nếu các sở, ngành và địa phương phát hiện thêm dự án có vướng mắc tương tự thì được phép áp dụng các quy định tương ứng tại Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 để xử lý.

Đồng thời, các đơn vị có liên quan phải thực hiện báo cáo cho cơ quan thường trực để cập nhật thông tin vào danh sách và hệ thống 751.

Quyết định cũng nêu rõ cơ quan tiến hành rà soát sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về kết quả rà soát, cũng như việc áp dụng các quy định pháp lý này trong quá trình tháo gỡ khó khăn cho dự án.