Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị quốc tế Đa Phước, vốn gần 54.788 tỷ đồng

Dự án do Công ty TNHH The Sunrise Bay làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 170,7ha, tổng vốn đầu tư gần 54.788 tỷ đồng và dân số dự kiến khoảng 16.132 người. Mục tiêu dự án là kiến tạo một khu đô thị cao cấp, hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, bao gồm các hạng mục nhà ở thương mại, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn, khu vui chơi giải trí và công trình công cộng.

Theo quy hoạch chi tiết, dự án bao gồm khoảng 4.481 căn nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự). Diện tích sàn xây dựng cho các công trình tiện ích được phân bổ cụ thể: khoảng 48.107m² cho dịch vụ công cộng, 107.196m² cho trường học, 1,036 triệu m² cho thương mại - dịch vụ và 32.677m² cho bệnh viện đa khoa. Ngoài ra, khu vui chơi và dịch vụ giải trí được quy hoạch trên diện tích khoảng 12,02ha.

Dự án được chia thành 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành quý IV/2028, tập trung tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện thủ tục pháp lý, triển khai xây dựng nhà thấp tầng, kè và hạ tầng kỹ thuật.

Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào quý III/2032, tập trung vào phần kè biển còn lại, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thấp tầng và các công trình hạ tầng xã hội. Giai đoạn 3 sẽ hoàn tất vào quý II/2033 với các hạng mục cuối cùng, gồm bệnh viện, khu phức hợp thương mại - dịch vụ - khách sạn, trung tâm hội nghị và khu vui chơi giải trí.

Theo quyết định, nhà đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng và pháp luật liên quan. Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm đảm bảo nguồn vốn, tiến độ, sự đồng bộ về hạ tầng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với khách hàng. Đặc biệt, dự án không được phép chuyển nhượng hoặc bán nhà ở cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Quyết định cũng yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương bàn giao 13,099ha đất (thuộc quản lý của thành phố) cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố. Đồng thời, phối hợp bàn giao 10ha đất để xây dựng Khu trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2 và 0,79ha cho hạng mục trạm biến áp, trạm bơm. Chủ đầu tư cũng phải hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai phát sinh trong quá trình này.

Chủ tịch UBND thành phố giao nhiệm vụ cho các sở, ngành và đơn vị liên quan trong việc hướng dẫn, giải quyết thủ tục cho nhà đầu tư. Song song đó, các đơn vị này phải tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình triển khai dự án để đảm bảo tuân thủ quy định, đạt hiệu quả cao, và tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, lãng phí, tiêu cực gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 12/8/2026 và thay thế Quyết định chủ trương đầu tư số 1443/QĐ-UBND ngày 17/3/2017 của UBND thành phố Đà Nẵng.