Đà Nẵng nêu hướng xử lý đối với 18 dự án trên bán đảo Sơn Trà

Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Đà Nẵng vừa báo cáo hướng xử lý đối với 18 dự án trên bán đảo Sơn Trà.

Bán đảo Sơn Trà. Ảnh: TẤN VIỆT

Thu hồi 5 dự án

Theo báo cáo của Sở NN&MT, đối với năm dự án chưa thực hiện giao đất cho nhà đầu tư, theo Kết luận 269/2019 của Thanh tra Chính phủ là phải thu hồi do các dự án trước đây đều ít nhiều có vi phạm pháp luật.

Việc thu hồi, hủy bỏ đồ án quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền của UBND TP Đà Nẵng. Sở Xây dựng đang lấy ý kiến các đơn vị để trình UBND TP hủy bỏ các sơ đồ ranh giới.

Sở Xây dựng cũng phối hợp, đôn đốc UBND quận Sơn Trà hủy bỏ các đồ án quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt của quận.

Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ hoàn thành việc trình UBND TP duyệt Quyết định hủy bỏ các sơ đồ ranh giới đối với năm dự án. Sở Tài chính thu hồi chủ trương, quyết định đầu tư, các văn bản có liên quan đến chủ trương, dự án đầu tư của các dự án (nếu có), hoàn thành trước ngày 25-3.

Trên cơ sở đó, Sở NN&MT sẽ rà soát, thu hồi, hủy bỏ các văn bản liên quan đến chủ trương giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất (nếu có) hoàn thành trước ngày 5-4.

Gỡ vướng 13 dự án

Đối với 13 dự án còn lại, Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội quy định UBND TP Đà Nẵng rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục pháp lý tại thời điểm áp dụng Nghị quyết 170.

Nhà đầu tư (NĐT) được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện trong trường hợp sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý mà đáp ứng đầy đủ các điều kiện: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị, phù hợp quy định của pháp luật liên quan, bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh.

Sở NN&MT đã hoàn thiện rà soát chi tiết về các vướng mắc, nội dung cần bổ sung đối với hai dự án là Khu du lịch biển Bãi Bắc và Khu du lịch nghỉ dưỡng & biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa - Mũi Nghê.

Tổ công tác của UBND TP về quy hoạch, đất đai đã giao bộ phận giúp việc hoàn thiện báo cáo, đề xuất UBND TP giao nhiệm vụ cho các sở ngành hoàn thiện pháp lý đối với hai dự án nêu trên, báo cáo UBND TP vào ngày 19-3.

Ghềnh Bàn - Bãi Đa là một trong 13 dự án trên bán đảo Sơn Trà sắp được tháo gỡ. Ảnh: TẤN VIỆT

Về việc cung cấp kết quả rà soát quy hoạch điều chỉnh ba loại rừng và các quy hoạch có liên quan, do còn vướng mắc về ranh giới đa dạng sinh học và hành lang bảo vệ bờ biển nên đến nay chưa thể hoàn tất.

Tuy nhiên, Bộ Chỉ huy Quân sự TP cùng các sở ngành đã cơ bản hoàn thành việc cung cấp thông tin liên quan đến 13 dự án trên bán đảo Sơn Trà.

Sở NN&MT đề nghị trong thời gian tới, TP cần phê duyệt quy hoạch phân khu Khu du lịch quốc gia Sơn Trà thuộc phân khu sinh thái phía Đông trước ngày 30-4. Đồng thời rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý của từng dự án.

Sở NN&MT sẽ chủ trì trong việc rà soát Tổng mặt bằng dự án với quy hoạch lâm nghiệp và các quy hoạch khác, xác lập các phần diện tích bị chồng lấn giữa Tổng mặt bằng dự án với các quy hoạch để làm cơ sở loại bỏ phần chồng lấn ra khỏi Tổng mặt bằng.

Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ pháp lý, Sở NN&MT sẽ tham mưu UBND TP điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển hình thức sử dụng đất hoặc ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất của từng dự án.

Sau đó sẽ xây dựng dự thảo phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với các dự án có đủ điều kiện tiếp tục thực hiện; tham mưu UBND TP thu hồi đối với các dự án không đủ điều kiện.

Cuối cùng, sau khi có ý kiến của Kiểm toán Nhà nước, Sở NN&MT sẽ chuyển thông tin địa chính thửa đất và hồ sơ liên quan cho cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền cho người sử dụng đất.

Tấn Việt