Đà Nẵng: Nguồn cung và thanh khoản đất nền sắp khởi sắc?
Theo dự báo của Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group, nguồn cung và thanh khoản của phân khúc đất nền thị trường tại Đà Nẵng từ tháng 3/2026 trở đi sẽ khởi sắc nhờ sự xuất hiện của chủ đầu tư lớn triển khai dự án tại khu vực.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở thành phố Đà Nẵng hai tháng đầu năm 2026 vừa được Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA Group công bố cho thấy, trong hai tháng đầu năm 2026, nguồn cung sơ cấp phân khúc đất nền tại Đà Nẵng tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ năm 2025. Nguồn cung mới tiếp tục tình trạng khan hiếm khi chỉ chiếm khoảng 5% trên tổng cung sơ cấp. Sức cầu chung duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 3% trên tổng cung sơ cấp.
Các nhà đầu tư tìm hiểu dự án Vinhomes Hải Vân Bay tại thành phố Đà Nẵng bắt đầu được mổ bán từ tháng 3/2026.
Theo đó, giao dịch tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình dưới 20 triệu đồng/m2 thuộc khu vực Quảng Nam cũ. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với lần mở bán trước đó và vẫn neo ở mức cao do tác động của các loại chi phí đầu vào. Các chính sách ưu đãi bán hàng, hỗ trợ thanh toán... tiếp tục được các chủ đầu tư duy trì áp dụng nhằm tăng thanh khoản.
Mặt bằng giá thứ cấp ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý IV/2025. Theo đó, biên độ giá đạt mức tăng tích cực ở nhóm các dự án thuộc tổ hợp khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Dự kiến từ tháng 3/2026, thị trường đạt tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung cũng như thanh khoản nhờ vào sự xuất hiện của chủ đầu tư lớn triển khai dự án tại khu vực.
Đối với phân khúc căn hộ, DKRA Group cho biết, nguồn cung sơ cấp tại Đà Nẵng hai tháng đầu năm 2026 tiếp tục tăng trưởng gấp 2.5 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung mới có xu hướng sụt giảm, với mức giảm khoảng 25% so với cùng kỳ. Thanh khoản thị trường tiếp tục cải thiện rõ rệt khi có hơn 1.600 căn hộ được tiêu thụ, gấp 10.4 lần so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, lượng giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án mới, chiếm hơn 81% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thành phố. Phường Ngũ Hành Sơn tiếp tục là khu vực dẫn dắt thị trường, chiếm khoảng 47% tổng nguồn cung và 67% lượng giao dịch sơ cấp của thành phố Đà Nẵng.
Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao, tăng bình quân 5 – 10% so với cuối năm 2025. Song song đó, thị trường thứ cấp cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực với mức tăng giá trung bình khoảng 3 - 5% so với cuối năm ngoái. Diễn biến này phản ánh tính ổn định và kỳ vọng tăng giá của thị trường trong trung - dài hạn, đặc biệt là đối với các dự án có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.
Tin nóng
Thanh tra Hải Phòng vừa kết luận thanh tra tại 3 dự án NƠXH, chỉ ra hàng loạt tồn tại, vi phạm liên quan đến đầu tư, xây dựng, quản lý và xét duyệt hồ sơ. Trong đó, 2 dự án do Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư.
Thành phố khẩn trương chỉ ra các khó khăn, vướng mắc và đề xuất lập quy hoạch, đầu tư các trạm trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt.
Phòng CSGT Công an TPHCM thông báo điều chỉnh giao thông một số tuyến đường tại khu vực Thủ Thiêm bắt đầu từ 6 giờ sáng nay 23-3.
Trụ sở tạm của Nhà Văn hóa Thanh niên trên đường Phạm Ngọc Thạch (TPHCM) những ngày gần đây liên tục xuất hiện dày đặc trên mạng xã hội với hình ảnh tựa một tòa lâu đài cổ tích.
Data Center & Cloud Infrastructure Summit 2026 do Viettel IDC phối hợp các đối tác tổ chức với chủ đề 'Sustainable Infrastructure for Global Digital Growth'.
Hà Nội dự kiến xây dựng nhà hát thành phố trên đường Võ Thị Sáu rộng khoảng 9.000m², sức chứa 2.000 - 2.500 chỗ với vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.
Tin mới
Những vướng mắc kéo dài nhiều năm liên quan đến các dự án BT (xây dựng-chuyển giao) chuyển tiếp, thuộc lĩnh vực bất động sản (BĐS), không chỉ khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư, niềm tin của doanh nghiệp và tiến độ phát triển hạ tầng đô thị. Tháo gỡ khó khăn cho các dự án trở thành một trong những vấn đề cấp thiết.
Theo phương án đề xuất, trục đại lộ ven sông Hồng được thiết kế theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị, với quy mô 6 làn xe cơ giới, vận tốc thiết kế 80km/h. Tuyến đường gom được đề xuất mặt đường 4 làn xe, vận tốc thiết kế là 60 km/h.
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án sắp xếp, ổn định dân cư đang thực hiện dở dang chuyển tiếp từ giai đoạn 2021-2025, đồng thời dừng chủ trương đầu tư đối với các dự án đã hết thời gian thực hiện, các hộ dân không còn nhu cầu tái định cư.
UBND phường Đông Ngạc thông báo về việc tổ chức thi hành Quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc để thực hiện dự án để thực hiện dự án Xây dựng đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng như sau:
Phường Thanh Xuân đã công bố toàn bộ 475 phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án khẩn cấp đường Vành đai 2,5 đoạn Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi, đồng thời tổ chức chi trả 3 đợt tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân trong phạm vi GPMB.
Hiện nay, tại Hà Nội, khi tách thửa đối với đất ở tại các phường, thị trấn thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m² mới được cấp sổ đỏ.
Giữa những dãy núi trùng điệp phía Tây tỉnh Quảng Trị, hồ chứa của công trình Thủy điện Đakrông 4 vốn được xây dựng nhằm mục tiêu phát điện, điều tiết dòng chảy trên sông Đakrông. Công trình có quy mô không lớn, với công suất thiết kế 28 MW, sản lượng điện trung bình khoảng 80–85 triệu kWh mỗi năm . Thế nhưng, thời gian gần đây, một đề xuất nạo vét bồi lắng kết hợp thu hồi khoáng sản tại lòng hồ lại gây chú ý bởi con số đi kèm: hơn 1 triệu m³ cát.
Bản tin ATV của Báo An ninh Thủ đô ngày 23/3/2026.