Đà Nẵng tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, khơi thông nguồn lực phát triển

Ngày 2/5/2024 Bộ Chính trị ban hành Kết luận số 77-KL/TW về Đề án "Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố". Trong đó, có thành phố Đà Nẵng. Theo Kết luận này, Bộ Chính trị định hướng xác định đối tượng, những nguyên tắc cơ bản để tập trung tháo gỡ vướng mắc trong các kết luận thanh tra và các bản án. Ban cán sự Đảng Chính phủ đã chỉ đạo Chính phủ tập trung xây dựng đề án, phương án tháo gỡ các vướng mắc.

Ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cho biết, thành phố Đà Nẵng có 10 nội dung cần phải tháo gỡ. Trong đó, nhiệm vụ của Quốc hội có 4 nội dung, Chính phủ có 1 nội dung, 5 nội dung thuộc trách nhiệm của thành phố Đà Nẵng. Riêng 5 nội dung thuộc trách nhiệm của thành phố Đà Nẵng, địa phương sẽ tập trung triển khai ngay sau khi có Nghị quyết của Chính phủ.

Thứ nhất là truy thu nghĩa vụ tài chính về ngân sách Nhà nước đối với những khoản thất thu được nêu trong các kết luận thanh tra trước đây. Quan điểm của Đà Nẵng, nhà đầu tư sơ cấp là người được thụ hưởng quyền lợi này nên đây là đối tượng truy thu. Hiện danh sách này đã được xác định. Thứ hai là xử lý các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng trong quá trình gia hạn sử dụng đất.

Tất cả nguồn lực đất đai của thành phố Đà Nẵng đang nằm trong 1.200 dự án

Thứ ba là xác định giá thu tiền sử dụng đất đối với 15 cơ sở nhà đất công sản. Thứ tư là phối hợp với Bộ Công an điều tra, xử lý theo quy định đối với các sai phạm tại dự án Ghềnh Bàng - Bãi Đa thuộc Công ty CP Xây dựng 79 trước đây, lô đất L09 Khu biệt thự suối đá. Nội dung này trước đây do Bộ Công an chủ trì, lần này giao UBND thành phố Đà Nẵng chủ trì, căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương. Thứ năm là Đà Nẵng sẽ thực hiện quy trình thu hồi dự án 181 ha ở đường Nguyễn Tất Thành. Ông Võ Nguyên Chương cho biết thêm, thành phố đã có phương án xử lý cụ thể đối với từng nội dung.

Theo ông Chương: “Một trong những giải pháp hữu hiệu trong khi chờ Chính phủ phê duyệt, thành phố chủ động các giải pháp nhằm hỗ trợ cho doanh nghiệp. Trong thời gian vừa qua, một trong những giải pháp hữu hiệu là cho phép chủ đầu tư dự án dùng tài sản trong dự án đó hoặc tài sản khác dùng làm tài sản để đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ tài chính trong tương lai, sau khi xác nhận lại. Giải pháp này cũng đã cơ bản tháo gỡ một số dự án lớn”.

Thành phố Đà Nẵng cũng đang tập trung thực hiện khai thác nguồn lực đất công. Toàn thành phố hiện có 345 khu đất lớn, hơn 20.000 lô đất tái định cư sẽ khai thác đồng loạt để đảm bảo cao nhất tính hiệu quả. Giai đoạn 2022-2023, thành phố Đà Nẵng đã đấu giá được 9 khu đất lớn, 7 lô đất ở chia lô. Năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố phê duyệt đấu giá 33 khu đất lớn, 189 lô đất ở phân lô. Việc đấu giá thành công một số khu đất, trong đó có khu đất có giá trúng gấp hơn 6 lần giá khởi điểm, phần nào cho thấy thị trường bất động sản không đến mức bi quan. Đà Nẵng sẽ rà soát lại quỹ đất công để ưu tiên phát triển công viên, vườn dạo và các tiện ích công cộng khác.

Để giải quyết bài toán nơi thừa, nơi thiếu đất tái định cư, Đà Nẵng cho phép người dân chuyển đổi đất tái định cư của mình từ địa bàn này qua địa bàn khác. Người dân có quyền lựa chọn nơi ở của mình, muốn khu vực yên tĩnh có thể đổi ra vùng ven hoặc ngược lại. Việc hoán đổi đất tái định cư giảm đáng kể áp lực về đầu tư công khi xây dựng các khu tái định cư. Đà Nẵng cũng cho hợp thửa các lô đất nhỏ lẻ thành khu đất lớn để có mặt bằng, diện tích lớn xây dựng các thiết chế văn hóa và các công trình công cộng khác.

Đà Nẵng còn hơn 20.000 lô đất tái định cư

Ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, tháo gỡ được vướng mắc đất đai thì thành phố mới khơi thông được tất cả nguồn lực từ trong dân đến doanh nghiệp. Bởi dư địa của thành phố chỉ có chừng đó, không hơn được nữa. Theo báo cáo, tất cả nguồn lực đất đai đang nằm trong 1200 dự án “đứng bánh” do vướng mắc.

Vừa qua, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà và Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang đã chủ trì làm việc với lãnh đạo thành phố Đà Nẵng, tiếp tục tháo gỡ vướng mắc từng vụ việc cụ thể nhằm tiếp tục thực hiện Đề án 153 của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc về đất đai cho 4 địa phương, trong đó có thành phố Đà Nẵng. Ông Trần Chí Cường cho biết, vấn đề nào thuộc thành phố thì thành phố chủ động tháo gỡ; Những nội dung công việc thuộc Chính phủ và các bộ ngành thì Chính phủ và các bộ ngành triển khai.

Ông Trần Chí Cường khẳng định: Nội dung nào cần báo cáo lên cấp cao hơn như Quốc hội thì Quốc hội sẽ có chính sách: “Vấn đề khơi thông nguồn lực của thành phố Đà Nẵng đó là giải quyết, xử lý được các Kết luận của Thanh tra, bản án của Tòa. Chỉ có tháo gỡ được những việc đó thì Đà Nẵng mới có thể khơi thông được các nguồn lực. Chúng tôi cũng kỳ vọng và mong muốn như ý kiến của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà là làm sao trong nhiệm kỳ này (đến năm 2025) thì xử lý dứt điểm các vướng mắc này để mà khơi thông tất cả các tinh mạch, các năng lực, nguồn lực của thành phố để cơ thể thành phố Đà Nẵng vươn lên một cách mạnh mẽ và phát triển trong giai đoạn tới”.

Tại Hội nghị Thành ủy giữa năm 2024, ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng giao Ban Nội chính Thành ủy chủ trì, phối hợp với Ban Cán sự đảng UBND thành phố khẩn trương tham mưu để ban hành Kế hoạch của Ban Thường vụ Thành ủy về triển khai Kết luận số 77 của Bộ Chính trị trong tháng 8.

“Về vấn đề này, Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy cũng đã cho ý kiến rất nhiều lần, ngay từ khi Bộ Chính trị ban hành Kết luận 77 thì Thành ủy đã có chỉ đạo rất cụ thể và Ban Thường vụ đã đưa ra thảo luận. Tuy nhiên, đây cũng là một vấn đề rất phức tạp và có nhiều nội dung cần phải chờ chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cụ thể hóa Kết luận số 77. Tuy nhiên, những nội dung gì thuộc thẩm quyền của thành phố thì tôi đề nghị chúng ta chủ động, khẩn trương triển khai thực hiện” - ông Quảng nhấn mạnh.

Thanh Hà/VOV-Miền Trung