Đà tăng giá chung cư chững lại sau 8 quý tăng phi lý
Quý I/2025 chứng kiến đà tăng chững lại của giá chung cư tại Hà Nội sau 8 quý tăng phi mã. Thông tin này được đơn vị nghiên cứu Bất động sản CBRE công bố sáng 9/4.
Quý I/2025, toàn thành phố có 3.920 căn hộ mở bán mới, tăng 70% so với cùng kỳ 2024. Tổng số căn bán được là 3950 căn, tăng 72% so với 2024.
Về giá bán, tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình đạt xấp xỉ 75 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và các khoản ưu đãi, chiết khấu. Mặc dù mức giá này đã cao hơn cùng kỳ năm 2024 là 34%, nhưng so với quý trước, mức giá này chỉ cao hơn 3%, là mức tăng giá theo quý thấp nhất kể từ quý II -2023. Tại thị trường thứ cấp (mua đi – bán lại), đà tăng giá cũng chậm lại. Giá bán chung cư thứ cấp ở mức 50 triệu đồng/m2, chưa gồm VAT, phí bảo trì. Nếu so với cùng kỳ 2024, mức giá này tăng 20%. Nhưng so với Quý IV/2024, mức giá chỉ tăng 3%, là mức tăng thấp nhất kể từ Quý III/2023.
Như vậy, sau giai đoạn tăng trưởng nóng liên tiếp trong 8 quý từ đầu năm 2024, đà tăng mạnh của giá bán chung cư tại Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025.
