Đại biểu Quốc hội: Đưa thị trường vàng và bất động sản về đúng quỹ đạo

Giá nhà vẫn neo cao

Phát biểu tại phiên thảo luận toàn thể về tình hình kinh tế - xã hội, đại biểu Hà Sỹ Đồng (Đoàn Quảng Trị) thẳng thắn chỉ ra rằng có nhiều vấn đề đã được “bàn đi bàn lại suốt vài nhiệm kỳ” nhưng chưa có chuyển biến rõ rệt, thậm chí còn diễn biến xấu hơn. “Những tồn tại này cần được tập trung tháo gỡ ngay trong kỳ họp này và trong năm nay”, ông Đồng nhấn mạnh.

Theo đại biểu, một trong những lĩnh vực cần được xem xét nghiêm túc là thị trường bất động sản. Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng phi mã, đưa hai thành phố này lên tốp 8 trong 220 đô thị đắt đỏ nhất thế giới. Mỗi người dân có thu nhập trung bình phải mất trên 30 năm tiết kiệm mới mua nổi một căn nhà. Dù Chính phủ, đặc biệt là Thủ tướng đã chỉ đạo quyết liệt, song giá nhà vẫn neo cao, tạo sức ép lớn lên an sinh và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Đại biểu Hà Sỹ Đồng cho rằng, trong nhiệm kỳ vừa qua, Quốc hội đã thông qua nhiều đạo luật quan trọng như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, nhưng phải mất đến bốn kỳ họp mới được thông qua, phần nào phản ánh độ phức tạp và chậm trễ trong việc hoàn thiện thể chế.

Đại biểu Hà Sỹ Đồng (Đoàn Quảng Trị)

Chưa xử lý được tình trạng chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới

Liên quan đến thị trường vàng, đại biểu Hà Sỹ Đồng nhận định đây là vấn đề “được bàn từ 2–3 nhiệm kỳ trước nhưng chưa đạt kết quả mong muốn”. Các biện pháp can thiệp của Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa xử lý được tình trạng chênh lệch giá trong nước và thế giới, khiến thị trường tiềm ẩn rủi ro cho ổn định tài chính – tiền tệ.

Đại biểu Lê Thị Thanh Lam (Đoàn TP. Cần Thơ) nêu rõ: “Giá vàng trong nước hiện vẫn chênh lệch rất lớn so với thế giới, tiềm ẩn nguy cơ đầu cơ, thao túng và làm méo mó chính sách tiền tệ.” Bà kiến nghị cần quản lý linh hoạt và hiệu quả hơn, hướng tới việc thành lập sàn giao dịch vàng quốc gia, tạo nền móng cho một thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và hội nhập quốc tế.

Còn đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn Đồng Tháp) bổ sung, mặc dù kinh tế vĩ mô thời gian qua ổn định, nhưng sức ép từ biến động tỷ giá, giá dầu và nhập siêu vẫn lớn. Ông cho rằng, thị trường vàng đang “bất định, khó lường”, thậm chí xuất hiện nghịch lý khi giá vàng nhẫn cao hơn vàng miếng. “Doanh nghiệp được cấp phép nhập khẩu vàng mới đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục, còn thị trường thì chưa hạ nhiệt. Giá vàng cao kéo theo tâm lý người dân rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư vàng, làm ảnh hưởng đến tín dụng,” ông nói.

Trước đó, đại biểu Nguyễn Lâm Thành (Đoàn Thái Nguyên) cũng nhận định thị trường vàng và bất động sản “gần như không kiểm soát được” dù đã có nhiều quy định pháp luật. Ông cho rằng Chính phủ cần có biện pháp mạnh để hai thị trường này vận hành ổn định, lành mạnh, tránh tạo bong bóng.

Đại biểu Trịnh Xuân An (Đoàn Đồng Nai)

Đồng tình với những quan điểm trên, đại biểu Trịnh Xuân An đề nghị: “Phải mạnh tay xử lý những bất cập đã tồn tại bấy lâu nay để thị trường vàng và bất động sản trở về đúng giá trị thực”. Theo ông An, điều này không chỉ giúp bảo vệ niềm tin của người dân vào đồng tiền Việt Nam, mà còn ngăn ngừa nguy cơ hình thành bong bóng tài sản, gây bất ổn cho kinh tế vĩ mô.

Giải trình trước Quốc hội, Phó Thủ tướng Lê Thành Long cho biết thời gian qua, giá vàng thế giới có lúc tăng lên tới 4.400 USD/ounce, trong khi chênh lệch giá trong nước có thời điểm gần 20 triệu đồng mỗi lượng. Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tăng cường thanh tra, giám sát, xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thao túng giá.

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long

Phó Thủ tướng nêu con số đáng chú ý, GDP Việt Nam năm 2024 đạt khoảng 12 triệu tỷ đồng, trong khi tổng doanh số mua bán vàng chỉ trong 9 tháng đầu năm 2025 đã đạt tới 2,3 triệu tỷ đồng.

Đồng thời, Phó Thủ tướng thông tin thêm, Chính phủ đang sửa đổi Nghị định 24 về quản lý hoạt động kinh doanh vàng, xem xét lại cơ chế độc quyền vàng miếng và nghiên cứu thành lập sàn giao dịch vàng quốc gia. “Mục tiêu là minh bạch hóa giao dịch, kiểm soát tốt hơn cung - cầu và dòng tiền, góp phần ổn định thị trường”, ông Lê Thành Long nhấn mạnh.

Ánh Phương/VOV.VN