'Đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản bị truy tố vì lừa dối khách hàng

VKSND TP Hà Nội vừa ban hành cáo trạng truy tố ông Lê Thanh Thản (SN 1950), Tổng giám đốc Công ty Bemes, về tội "Lừa dối khách hàng trong vụ án liên quan đến khu chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông cũ).

Cùng vụ án, 5 cựu cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông (cũ) bị truy tố về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500. Sau đó, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty Bemes chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy hoạch này.

"Đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản tại phiên tòa năm 2023. Ảnh: D.T

Ông Thản bị cáo buộc xây dựng khu CT6 Kiến Hưng sai quy định, vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) phê duyệt.

Đáng chú ý, từ tháng 3/2011, trong khi công trình có nhiều sai phạm, ông Thản bị cáo buộc đã đưa ra các thông tin quảng cáo không đúng về tính pháp lý của dự án.

Theo cáo trạng, nội dung quảng cáo giới thiệu rằng dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất...

Cơ quan tố tụng cho rằng những thông tin này khiến khách hàng tin tưởng vào tính pháp lý của dự án và xuống tiền mua căn hộ.

Thực tế, Công ty Bemes đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng rồi bàn giao cho họ vào năm 2013. Tuy nhiên, do xây dựng sai quy định nên tất cả các khách hàng đều không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, ông Thản bị cáo buộc gây thiệt hại 531 tỷ đồng cho khách mua nhà CT6 Kiến Hưng.

Cáo trạng của VKSND TP Hà Nội nêu, tại cơ quan điều tra bị can Lê Thanh Thản thừa nhận hành vi phạm tội như đã nêu trên. Ông Thản khai do nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính trình các cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án.

Ngày 31/7/2019, ông Lê Thanh Thản đề nghị được khắc phục hậu quả của vụ án theo 3 phương án.

Thứ nhất là xử lý theo Điều 79 Nghị định 139 và Khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121/2013 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Phương án 2, ông Lê Thanh Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6 để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco5;

Phương án 3, ông Thản sẽ tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6 Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa nhà vi phạm.

Quá trình điều tra, bị can Lê Thanh Thản lựa chọn phương án tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ nhà CT6C Kiến Hưng.

Tuy nhiên đến nay, Công ty Bemes không thỏa thuận được với khách hàng. Do vậy, bị can Lê Thanh Thản đã đề nghị ngân hàng bảo lãnh số tiền bị can phải trả lại cho khách hàng theo quy định của pháp luật.

Theo cáo trạng, năm 2019, một ngân hàng phát hành công văn xác nhận bảo lãnh 530 tỷ đồng để khắc phục hậu quả cho ông Lê Thanh Thản với tài sản là các sổ tiết kiệm mang tên vợ ông Thản.

Ngày 24/4/2026, ngân hàng này tiếp tục có văn bản về việc cam kết tín dụng 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes của ông Lê Thanh Thản thực hiện việc bồi thường, khắc phục hậu quả tại dự án CT6 Kiến Hưng.