Dân khốn khổ vì khu đô thị mới 'treo' hơn 13 năm

Hơn một thập kỷ dự án nằm trên giấy

Dự án Khu đô thị mới Hưng Thịnh (nằm ở xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang) trước đây có tên là dự án Khu dân cư Hưng Thịnh. Năm 2011, dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu, do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là hình thành khu dân cư nối liền khu đô thị và các khu dân cư hiện hữu trong khu vực.

Quy hoạch treo suốt 13 khiến người dân sống trong vùng dự án khốn khổ.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, diện tích dự án khoảng 28,8 ha, tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng. Thời gian thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng, quy hoạch và các thủ tục đầu tư xây dựng là 18 tháng; khởi công xây dựng công trình 24 tháng; thời gian thi công hoàn thành công trình theo hồ sơ phê duyệt là 3 năm, kể từ ngày khởi công xây dựng công trình.

Sau khi dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, ngày 3/11/2011, UBND TP Nha Trang đã ban hành thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện để thực hiện dự án trên. Nhưng do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hưng Thịnh không tiếp tục thực hiện dự án, ngày 31/8/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định về việc công nhận chủ đầu tư mới là Công ty CP Phát triển Hưng Việt Phát.

Ngôi nhà của anh Nguyễn Trung Huân muốn thế chấp vay ngân hàng nhưng đều bị từ chối vì nằm trong vùng quy hoạch dự án.

Đến năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh diện tích dự án lên 29,7 ha và Quyết định số 1533 ngày 30/5/2017 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án này. Nhưng chỉ một năm sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa lại tiếp tục có quyết định điều chỉnh quyết định 1533 và đến nay quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án trên vẫn chưa được phê duyệt.

Đến năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định điều chỉnh tên của dự án từ Khu dân cư Hưng Thịnh thành Khu đô thị mới Hưng Thịnh để đảm bảo thống nhất về mặt pháp lý hồ sơ. Dự án trên cũng nằm trong danh mục các dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong năm 2018 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và đã được HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua vào năm 2017.

Khốn khổ vì quy hoạch treo

Dù đã thay đổi chủ đầu tư, đổi tên dự án nhưng đến nay dự án Khu đô thị mới Hưng Thịnh vẫn chưa triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định. Các hộ dân thuộc khu vực dự án nhiều lần gửi đơn đề nghị xem xét lại tính khả thi của dự án để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.

Anh Nguyễn Trung Huân (ở thôn Võ Cang, xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang), cho biết: Suốt 13 năm qua, gia đình anh phải chịu nhiều hệ lụy từ thông báo thu hồi đất của UBND TP Nha Trang về dự án treo này. “Gia đình tôi cần tiền để làm ăn phát triển kinh tế nhưng khi đem sổ nhà đất thế chấp ngân hàng để vay vốn đều bị từ chối với cùng một lý do là nhà tôi đang trong vùng quy hoạch dự án và đã có thông báo thu hồi đất”, anh Huân bức xúc nói.

Anh Nguyễn Trung Huân (áo đỏ) cùng cha mình bức xúc vì dự án treo suốt 13 năm qua.

Theo anh Huân, thông báo thu hồi đất được UBND TP Nha Trang ban hành từ năm 2011, nhưng đến nay vẫn không có phương án đến bù, tái định cư. Dự án treo suốt 13 năm đã ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của các hộ dân. “Người dân đã có nhiều lần phản ánh về dự án này nhưng các văn bản trả lời vào năm 2022 và 2023 của TP Nha Trang cũng vẫn với nội dung cũ, không có gì mới. Chúng tôi cần thông tin một cách minh bạch, rõ ràng về hướng xử lý dự án và chủ đầu tư chậm tiến độ nhiều năm như thế nào? Việc khắc phục những tồn tại về đất đai của người dân tại đây ra sao để chúng tôi có thể yên tâm làm ăn và sinh sống”, anh Huân nói thêm.

Liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Nha Trang cho biết đã tham mưu UBND thành phố báo cáo UBND tỉnh về việc kiến nghị, kiểm tra chủ trương thực hiện dự án Khu đô thị mới Hưng Thịnh. Hiện UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan kiểm tra, xem xét các nội dung kiến nghị của UBND TP Nha Trang và tham mưu, báo cáo UBND tỉnh giải quyết theo quy định.

Lương Sơn